マンション

ファミール野江

大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24京阪本線／野江駅徒歩5分

ファミール野江をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども1人	5LDK	80m²台	大阪市立成育小学校区希望, すぐ住める状態
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	65m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
5日前	定年前の住み替え検討	2SLDK	80m²前後	大規模マンション希望, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	5LDK	100m²前後	駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	2SLDK	60m²以上	管理状態の良さを重視, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

2日前

5LDK80m²台

大阪市立成育小学校区希望, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

2SLDK65m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

5日前

2SLDK80m²前後

大規模マンション希望, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

5LDK100m²前後

駅徒歩5分以内, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

2SLDK60m²以上

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にもファミール野江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24

交通

京阪本線／野江駅徒歩5分

築年月

1987年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

159戸

間取り

2SLDK ～ 5LDK

専有面積

64.02m² ～ 98.22m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3477m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

300%

分譲会社

丸紅

施工会社

戸田建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立成育小学校

中学校区域

大阪市立蒲生中学校

ブランド

ファミール

延床面積

12907m²

建築面積

1422m²

設計会社

戸田建設

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24

売却査定履歴

ファミール野江の過去の取引実績

直近価格

3,594万円

平均価格

2,502万円

最高値

4,490万円

最安値

1,430万円

下落傾向（前回比 386万円）

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,430万円

2013年8月

1,430万

1,580万円

2014年4月

1,580万

1,780万円

2014年5月

1,780万

1,680万円

2015年4月

1,680万

1,663万円

2015年4月

1,663万

2,280万円

2015年4月

2,280万

2,435万円

2015年4月

2,435万

1,630万円

2015年5月

1,630万

1,611万円

2015年5月

1,611万

1,980万円

2015年6月

1,980万

1,676万円

2015年6月

1,676万

2,080万円

2015年6月

2,080万

1,634万円

2015年6月

1,634万

1,899万円

2015年10月

1,899万

1,729万円

2015年10月

1,729万

1,880万円

2015年11月

1,880万

1,688万円

2015年11月

1,688万

1,689万円

2015年11月

1,689万

1,850万円

2016年1月

1,850万

1,634万円

2016年1月

1,634万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,802万円

2016年2月

1,802万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,880万円

2016年3月

1,880万

2,059万円

2016年3月

2,059万

1,980万円

2016年11月

1,980万

1,852万円

2016年11月

1,852万

1,647万円

2016年11月

1,647万

1,680万円

2017年1月

1,680万

1,742万円

2017年1月

1,742万

2,080万円

2017年1月

2,080万

1,827万円

2017年1月

1,827万

1,980万円

2017年2月

1,980万

1,899万円

2017年2月

1,899万

1,811万円

2017年2月

1,811万

1,891万円

2017年2月

1,891万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,833万円

2018年7月

1,833万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,807万円

2018年8月

1,807万

2,380万円

2018年11月

2,380万

1,944万円

2018年11月

1,944万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,254万円

2019年9月

2,254万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,009万円

2019年9月

2,009万

1,830万円

2019年10月

1,830万

2,133万円

2019年10月

2,133万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,136万円

2019年10月

2,136万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,426万円

2019年12月

2,426万

2,750万円

2020年1月

2,750万

2,358万円

2020年1月

2,358万

2,480万円

2020年2月

2,480万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,980万円

2020年3月

2,980万

2,605万円

2020年3月

2,605万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,638万円

2020年5月

2,638万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,370万円

2020年9月

2,370万

3,080万円

2021年11月

3,080万

2,855万円

2021年11月

2,855万

2,925万円

2021年11月

2,925万

2,800万円

2022年1月

2,800万

2,691万円

2022年1月

2,691万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,783万円

2022年2月

2,783万

2,580万円

2022年2月

2,580万

2,762万円

2022年2月

2,762万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,849万円

2022年5月

2,849万

2,680万円

2022年8月

2,680万

2,679万円

2022年8月

2,679万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,676万円

2022年10月

2,676万

3,390万円

2022年10月

3,390万

2,905万円

2022年10月

2,905万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,606万円

2022年11月

2,606万

3,390万円

2022年11月

3,390万

3,094万円

2022年11月

3,094万

2,550万円

2022年11月

2,550万

2,850万円

2022年11月

2,850万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,807万円

2022年12月

2,807万

2,890万円

2023年2月

2,890万

2,838万円

2023年2月

2,838万

4,490万円

2023年4月

4,490万

4,127万円

2023年4月

4,127万

3,290万円

2023年6月

3,290万

3,104万円

2023年6月

3,104万

3,190万円

2023年6月

3,190万

3,109万円

2023年6月

3,109万

3,090万円

2023年7月

3,090万

3,272万円

2023年7月

3,272万

3,175万円

2023年7月

3,175万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,956万円

2024年4月

2,956万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,228万円

2024年5月

3,228万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,265万円

2024年8月

3,265万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,113万円

2024年9月

3,113万

3,698万円

2025年4月

3,698万

3,096万円

2025年4月

3,096万

3,880万円

2025年5月

3,880万

3,332万円

2025年5月

3,332万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,315万円

2025年6月

3,315万

3,490万円

2025年9月

3,490万

3,182万円

2025年9月

3,182万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,594万円

2025年11月

3,594万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区中央2丁目5-24

口コミ・レビュー

野江駅徒歩5分、子育て世代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。京橋駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい立地だと感じています。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古く感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に駅からの近さと、子育てしやすい環境は大きな魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。リフォームなどを経て、内装は快適に過ごせています。

熟年夫婦、静かな暮らしさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、上層階からは眺望が良い部屋もあるようです。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 建物の外観や共用部は、やはり年季が入っている印象です。大規模修繕は行われているようですが、最新のマンションのような高級感はありません。

交通★★★★☆

良い点: 京阪野江駅まで徒歩5分は非常に便利です。京阪沿線での移動が多い方には最適だと思います。

気になる点: JR野江駅も近くですが、徒歩だと少し距離があります。

築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。駅からの近さ、周辺の落ち着いた環境は魅力ですが、建物の設備面では古さを感じます。日勤管理なので、日中の対応はしてもらえます。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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