立地・交通
鴫野コーポ１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分。鴫野駅徒歩3分、京橋駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 鴫野コーポ１号棟
1,680万1,698万1,680万1,438万1,880万1,809万1,680万1,593万1,480万1,633万1,980万1,666万1,680万1,740万2,190万1,796万2,290万1,847万2,240万1,940万2,150万2,040万2,180万1,997万2,190万2,154万2,080万2,070万1,987万1,850万2,057万2,230万1,772万1,990万1,949万2,380万2,026万1,880万2,042万2,280万2,011万2,080万2,012万1,800万1,809万1,990万1,877万1,850万1,838万1,680万1,801万1,790万1,770万1,780万1,563万2,510万1,747万2,480万1,717万2,380万2,019万2,190万2,216万2,680万2,220万2,080万2,055万3,180万2,411万2,280万2,225万1,980万2,334万2,880万2,474万2,480万2,511万3,180万2,641万2,490万2,500万2,522万2,655万2,500万2,605万2,180万2,585万2,680万2,649万2,998万2,635万2,980万2,465万2,980万2,653万2,580万2,538万2,652万1,850万2,425万2,780万2,579万2,433万2,680万2,420万2,780万2,602万2,500万2,570万2,580万2,410万2,480万2,619万2,523万2,980万2,436万2,880万2,535万2,580万2,512万2,780万2,449万2,180万2,502万2,430万2,611万2,780万2,560万2,380万2,639万2,980万2,571万2,180万2,541万2,380万2,443万2,880万2,505万2,980万2,611万3,280万2,669万2,980万2,731万3,080万2,802万2,480万2,936万
マンション
鴫野コーポ１号棟
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1JR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 鴫野コーポ１号棟
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
3日前シニア夫婦（住み替え）
66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
7日前シニア夫婦（住み替え）
66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
66.92〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1
交通
JR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分
築年月
1979年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
193戸
専有面積
66.92m² ～ 75.18m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
松村組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立鴫野小学校
中学校区域
大阪市立城陽中学校
設計会社
小河建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1
鴫野コーポ１号棟の物件固有情報
建物スペック
鴫野コーポ１号棟は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数193戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.92から75.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立鴫野小学校、大阪市立城陽中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
鴫野コーポ１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
鴫野コーポ１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,936万円
平均価格
2,312万円
最高値
3,280万円
最安値
1,438万円
上昇傾向（前回比 +456万円）
鴫野コーポ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,936万円、平均価格は2,312万円、最高値は3,280万円です。
1,680万円
2014年2月
1,698万円
2014年8月
1,680万円
2016年1月
1,438万円
2016年1月
1,880万円
2016年6月
1,809万円
2016年6月
1,680万円
2016年11月
1,593万円
2016年11月
1,480万円
2017年1月
1,633万円
2017年1月
1,980万円
2017年4月
1,666万円
2017年4月
1,680万円
2017年4月
1,740万円
2017年4月
2,190万円
2018年3月
1,796万円
2018年3月
2,290万円
2018年3月
1,847万円
2018年3月
2,240万円
2018年6月
1,940万円
2018年6月
2,150万円
2018年8月
2,040万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
1,997万円
2018年9月
2,190万円
2018年9月
2,154万円
2018年9月
2,080万円
2018年10月
2,070万円
2018年10月
1,987万円
2018年10月
1,850万円
2018年10月
2,057万円
2018年10月
2,230万円
2018年12月
1,772万円
2018年12月
1,990万円
2019年3月
1,949万円
2019年3月
2,380万円
2019年4月
2,026万円
2019年4月
1,880万円
2019年6月
2,042万円
2019年6月
2,280万円
2019年8月
2,011万円
2019年8月
2,080万円
2019年10月
2,012万円
2019年10月
1,800万円
2019年10月
1,809万円
2019年10月
1,990万円
2019年12月
1,877万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
1,838万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,801万円
2020年2月
1,790万円
2020年2月
1,770万円
2020年2月
1,780万円
2020年11月
1,563万円
2020年11月
2,510万円
2021年2月
1,747万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
1,717万円
2021年3月
2,380万円
2021年9月
2,019万円
2021年9月
2,190万円
2021年11月
2,216万円
2021年11月
2,680万円
2022年1月
2,220万円
2022年1月
2,080万円
2022年4月
2,055万円
2022年4月
3,180万円
2022年6月
2,411万円
2022年6月
2,280万円
2022年7月
2,225万円
2022年7月
1,980万円
2022年7月
2,334万円
2022年7月
2,880万円
2022年10月
2,474万円
2022年10月
2,480万円
2022年12月
2,511万円
2022年12月
3,180万円
2022年12月
2,641万円
2022年12月
2,490万円
2022年12月
2,500万円
2023年1月
2,522万円
2023年1月
2,655万円
2023年1月
2,500万円
2023年2月
2,605万円
2023年2月
2,180万円
2023年2月
2,585万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,649万円
2023年3月
2,998万円
2023年3月
2,635万円
2023年3月
2,980万円
2023年3月
2,465万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,653万円
2023年4月
2,580万円
2023年5月
2,538万円
2023年5月
2,652万円
2023年5月
1,850万円
2023年6月
2,425万円
2023年6月
2,780万円
2023年6月
2,579万円
2023年6月
2,433万円
2023年6月
2,680万円
2023年7月
2,420万円
2023年7月
2,780万円
2023年7月
2,602万円
2023年7月
2,500万円
2023年7月
2,570万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
2,410万円
2023年8月
2,480万円
2023年9月
2,619万円
2023年9月
2,523万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
2,436万円
2023年10月
2,880万円
2023年11月
2,535万円
2023年11月
2,580万円
2023年11月
2,512万円
2023年11月
2,780万円
2023年11月
2,449万円
2023年11月
2,180万円
2023年12月
2,502万円
2023年12月
2,430万円
2024年2月
2,611万円
2024年2月
2,780万円
2024年2月
2,560万円
2024年2月
2,380万円
2024年3月
2,639万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
2,571万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,541万円
2024年5月
2,380万円
2024年5月
2,443万円
2024年5月
2,880万円
2024年8月
2,505万円
2024年8月
2,980万円
2024年8月
2,611万円
2024年8月
3,280万円
2024年12月
2,669万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
2,731万円
2025年2月
3,080万円
2025年5月
2,802万円
2025年5月
2,480万円
2025年6月
2,936万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-1
口コミ・レビュー
鴫野在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR鴫野駅まで徒歩3分と非常に近く、大阪城公園や京橋へのアクセスが抜群です。JRだけでなく、地下鉄の駅も徒歩圏内にあり、通勤や買い物に大変便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は京橋まで出る必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の古さは隠せません。最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足しています。築年数は古いですが、管理はされており、日々の生活には不便を感じません。特に駅近なのが最大の魅力で、周辺環境も子育てしやすいです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 66㎡超えの部屋だったので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家でも助かりました。
気になる点: 水回りは経年劣化を感じました。特にキッチンやお風呂は、リフォームされていないと古さが目立つかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。マンション全体としては、規律が保たれている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。特に夜間など。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 鴫野駅が近いのは本当に便利でした。JR、地下鉄と選択肢が多いので、どこへ行くにもアクセスしやすいです。
気になる点: 京橋駅までも徒歩圏内ですが、夏場などは少し距離を感じます。
駅近で交通の便は抜群、周辺の生活利便性も悪くありません。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境としても良いと思います。ただ、築年数相応の古さは各所に感じられるため、最新設備やデザインを重視する方には向かないかもしれません。
鴫野コーポ１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
鴫野コーポ１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
鴫野コーポ１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
鴫野コーポ１号棟に関するよくある質問
鴫野コーポ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
鴫野コーポ１号棟の売却相場はいくらですか？
鴫野コーポ１号棟の売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩3分 JR大阪環状線／京橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鴫野コーポ１号棟は築47年ですが売れますか？
鴫野コーポ１号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。