立地・交通
ライオンズマンション城東緑橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分。緑橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション城東緑橋
1,780万2,280万2,081万1,880万1,859万1,880万1,858万2,080万1,916万2,180万1,977万2,030万2,079万2,580万2,092万2,200万2,114万2,200万2,118万2,480万2,136万2,380万2,137万2,280万2,129万2,200万2,114万2,998万2,266万2,898万2,330万2,980万2,636万2,898万2,552万2,798万2,591万3,580万3,060万3,579万3,135万3,480万3,219万3,380万3,187万3,380万3,268万2,980万3,263万2,780万2,979万2,560万2,705万2,600万2,596万2,400万2,417万2,498万2,461万3,198万2,457万2,998万2,501万3,050万2,718万2,998万2,734万2,780万2,688万3,280万3,587万2,990万2,842万2,780万2,791万2,780万3,032万2,780万2,716万3,898万3,179万2,990万2,940万3,380万3,104万4,530万3,890万2,780万3,013万4,380万4,028万3,798万3,478万3,590万3,497万3,509万4,298万4,235万3,880万3,323万
マンション
ライオンズマンション城東緑橋
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-25大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション城東緑橋
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身
60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前単身
60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前単身
60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前単身
60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前単身
60〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-25
交通
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分
築年月
1995年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
70戸
専有面積
60.00m² ～ 78.08m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2074.52m²
駐車場数
62
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
東急建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立東中浜小学校
中学校区域
大阪市立城東中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
5688.69m²
建築面積
544.44m²
設計会社
東急建設小角設計設計監理共同企業体
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-25
ライオンズマンション城東緑橋の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション城東緑橋は築31年（1995年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から78.08平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立東中浜小学校、大阪市立城東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション城東緑橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション城東緑橋の過去の取引実績
直近価格
3,323万円
平均価格
2,829万円
最高値
4,530万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 557万円）
ライオンズマンション城東緑橋の売却査定履歴です。直近価格は3,323万円、平均価格は2,829万円、最高値は4,530万円です。
1,780万円
2013年6月
2,280万円
2016年1月
2,081万円
2016年1月
1,880万円
2016年1月
1,859万円
2016年1月
1,880万円
2016年8月
1,858万円
2016年8月
2,080万円
2018年4月
1,916万円
2018年4月
2,180万円
2018年7月
1,977万円
2018年7月
2,030万円
2018年11月
2,079万円
2018年11月
2,580万円
2018年11月
2,092万円
2018年11月
2,200万円
2019年2月
2,114万円
2019年2月
2,200万円
2019年8月
2,118万円
2019年8月
2,480万円
2019年12月
2,136万円
2019年12月
2,380万円
2020年2月
2,137万円
2020年2月
2,280万円
2020年3月
2,129万円
2020年3月
2,200万円
2021年1月
2,114万円
2021年1月
2,998万円
2021年4月
2,266万円
2021年4月
2,898万円
2021年9月
2,330万円
2021年9月
2,980万円
2021年11月
2,636万円
2021年11月
2,898万円
2021年11月
2,552万円
2021年11月
2,798万円
2021年12月
2,591万円
2021年12月
3,580万円
2022年1月
3,060万円
2022年1月
3,579万円
2022年5月
3,135万円
2022年5月
3,480万円
2022年9月
3,219万円
2022年9月
3,380万円
2023年2月
3,187万円
2023年2月
3,380万円
2023年5月
3,268万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
3,263万円
2023年7月
2,780万円
2023年9月
2,979万円
2023年9月
2,560万円
2023年9月
2,705万円
2023年9月
2,600万円
2023年11月
2,596万円
2023年11月
2,400万円
2023年11月
2,417万円
2023年11月
2,498万円
2023年12月
2,461万円
2023年12月
3,198万円
2024年2月
2,457万円
2024年2月
2,998万円
2024年5月
2,501万円
2024年5月
3,050万円
2024年5月
2,718万円
2024年5月
2,998万円
2024年6月
2,734万円
2024年6月
2,780万円
2024年8月
2,688万円
2024年8月
3,280万円
2024年8月
3,587万円
2024年8月
2,990万円
2024年11月
2,842万円
2024年11月
2,780万円
2025年2月
2,791万円
2025年2月
2,780万円
2025年3月
3,032万円
2025年3月
2,780万円
2025年5月
2,716万円
2025年5月
3,898万円
2025年5月
3,179万円
2025年5月
2,990万円
2025年5月
2,940万円
2025年5月
3,380万円
2025年6月
3,104万円
2025年6月
4,530万円
2025年7月
3,890万円
2025年7月
2,780万円
2025年8月
3,013万円
2025年8月
4,380万円
2025年10月
4,028万円
2025年10月
3,798万円
2025年10月
3,478万円
2025年10月
3,590万円
2025年11月
3,497万円
2025年11月
3,509万円
2025年11月
4,298万円
2025年12月
4,235万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,323万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-25
口コミ・レビュー
緑橋暮らしのサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑橋駅まで徒歩9分と少し歩きますが、中央線と今里筋線が使えるので、梅田や本町へのアクセスは非常に便利です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる時があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 緑橋商店街があり、活気があって楽しいです。昔ながらのお店も多く、掘り出し物が見つかることも。子育て世代には公園も近く、住みやすい環境だと思います。
気になる点: 飲食店はありますが、少し賑やかすぎる場所もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かで安定感があります。
気になる点: 共用部は新しさはありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足しています。特に交通の便が良く、都心へのアクセスが良いのが魅力です。周辺環境も活気があり、生活しやすいです。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できます。収納スペースも各部屋にしっかりあり、使いやすいです。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームは必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。近隣トラブルも少ない印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪市立東中浜小学校まで徒歩圏内なのが子育て世代には非常に助かります。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。スーパーやドラッグストアも近く、買い物も便利です。
築年数は経っていますが、子育て環境としては良いマンションだと思います。小学校が近く、公園もあるので子供がのびのびと生活できます。交通の便も悪くなく、日常の買い物も便利です。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。
ライオンズマンション城東緑橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション城東緑橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション城東緑橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション城東緑橋に関するよくある質問
ライオンズマンション城東緑橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション城東緑橋の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション城東緑橋の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション城東緑橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション城東緑橋は築30年ですが売れますか？
ライオンズマンション城東緑橋は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。