立地・交通
セイワパレス城東関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩6分。関目駅徒歩2分、関目高殿駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
単身(投資目的)
60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
単身(投資目的)
60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
単身(投資目的)
60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
単身(投資目的)
60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
単身(投資目的)
60〜64m2 / 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
セイワパレス城東関目は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩6分。関目駅徒歩2分、関目高殿駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セイワパレス城東関目は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は生和ホームズ、施工会社は生和建設明和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、2LDKの住戸構成で、専有面積は約60から73.07平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立関目小学校、大阪市立菫中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セイワパレス城東関目の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セイワパレス城東関目の過去の取引実績
直近価格
3,920万円
平均価格
3,236万円
最高値
4,118万円
最安値
1,980万円
セイワパレス城東関目の売却査定履歴です。直近価格は3,920万円、平均価格は3,236万円、最高値は4,118万円です。
1,980万円
2013年6月
2,580万円
2013年9月
2,380万円
2013年12月
2,180万円
2014年2月
2,380万円
2015年4月
2,480万円
2015年4月
2,480万円
2015年12月
2,294万円
2015年12月
2,880万円
2016年5月
2,775万円
2016年5月
2,880万円
2017年12月
2,949万円
2017年12月
2,980万円
2019年2月
2,997万円
2019年2月
2,680万円
2019年4月
2,643万円
2019年4月
3,080万円
2023年3月
3,197万円
2023年3月
3,980万円
2023年7月
3,457万円
2023年7月
3,580万円
2023年12月
3,156万円
2023年12月
3,580万円
2024年3月
3,649万円
2024年3月
3,663万円
2024年3月
3,380万円
2024年4月
3,278万円
2024年4月
4,098万円
2024年5月
4,081万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
3,252万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,723万円
2024年7月
3,998万円
2024年8月
3,962万円
2024年8月
3,680万円
2024年8月
4,118万円
2024年8月
3,480万円
2024年9月
3,580万円
2024年9月
3,880万円
2024年9月
3,924万円
2024年9月
3,920万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪関目駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤に便利です。乗り換えなしで京橋や淀屋橋方面に行けるのが助かります。高殿駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用も可能です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔に保たれています。オートロックも完備されているので、セキュリティ面も問題ないです。
20年ほど前の築年数ですが、管理状態は良好で、快適に暮らしています。何より駅近なのが最大の魅力で、日々の生活の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、子育て世帯にもおすすめです。少し古さは感じますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。
良い点: RC造りでしっかりした造りだと感じました。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部は綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の全体的な古さは否めません。共用部の設備に最新のものはありません。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、1LDKでもゆったりした間取りが多いようです。収納スペースも確保されていそうな印象です。日当たりや眺望は部屋によります。
気になる点: 水回り(キッチン、バスルーム)は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。最新の設備を期待するなら、リノベーションが必要かもしれません。
良い点: 京阪関目駅徒歩2分という利便性は非常に魅力的です。大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリットです。周辺の生活利便性も高いと感じました。
気になる点: 地下鉄谷町線関目高殿駅まで徒歩6分かかるため、地下鉄利用がメインの場合は少し歩きます。
駅からの近さと周辺の利便性は非常に魅力的で、将来的な資産価値も期待できそうです。ただ、築20年超えなので、室内の設備や内装については、内覧でしっかり確認する必要があります。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
セイワパレス城東関目は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セイワパレス城東関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セイワパレス城東関目は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。