マンション

レジオン大阪城公園

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅徒歩5分 JR片町線／京橋駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪城公園駅徒歩12分

レジオン大阪城公園をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	3LDK	75m²台	大阪市内で探している, 駐車場あり希望
5日前	母＋子ども1人	4LDK	65m²以上	駅徒歩5分以内, 眺望重視, 南向き希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	75m²前後	大阪市立鴫野小学校区希望, ペット可必須
1週間前	新婚夫婦	3LDK	60m²以上	大阪市立鴫野小学校区希望, 上層階希望

単身（投資目的）

3日前

3LDK75m²台

大阪市内で探している, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

5日前

4LDK65m²以上

駅徒歩5分以内, 眺望重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

3LDK85m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK75m²前後

大阪市立鴫野小学校区希望, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前

3LDK60m²以上

大阪市立鴫野小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもレジオン大阪城公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅徒歩5分 JR片町線／京橋駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪城公園駅徒歩12分

築年月

1998年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

80戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.00m² ～ 85.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

1692.49m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

288.2%

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産

施工会社

大末建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立鴫野小学校

中学校区域

大阪市立城陽中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「玉出」約130m ●「鴫野の森公園」約150m ●「城東中央病院」約850m

延床面積

8013.14m²

建築面積

702.86m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27

売却査定履歴

レジオン大阪城公園の過去の取引実績

直近価格

4,487万円

平均価格

3,376万円

最高値

4,698万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 211万円）

2,380万円

2014年1月

2,380万

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年3月

2,180万

3,080万円

2015年6月

3,080万

3,220万円

2015年6月

3,220万

2,890万円

2015年12月

2,890万

3,275万円

2015年12月

3,275万

2,680万円

2016年4月

2,680万

2,925万円

2016年4月

2,925万

2,490万円

2016年8月

2,490万

2,676万円

2016年8月

2,676万

2,590万円

2016年9月

2,590万

2,737万円

2016年9月

2,737万

2,390万円

2016年11月

2,390万

2,406万円

2016年11月

2,406万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,674万円

2016年11月

2,674万

2,300万円

2016年11月

2,300万

2,450万円

2016年11月

2,450万

2,970万円

2017年1月

2,970万

2,778万円

2017年1月

2,778万

2,880万円

2018年10月

2,880万

2,806万円

2018年10月

2,806万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,022万円

2019年8月

3,022万

4,380万円

2023年7月

4,380万

4,311万円

2023年7月

4,311万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,875万円

2023年10月

3,875万

4,480万円

2023年12月

4,480万

4,213万円

2023年12月

4,213万

4,280万円

2024年3月

4,280万

4,263万円

2024年3月

4,263万

4,180万円

2024年7月

4,180万

4,273万円

2024年7月

4,273万

4,598万円

2024年7月

4,598万

4,190万円

2024年7月

4,190万

4,498万円

2024年10月

4,498万

4,237万円

2024年10月

4,237万

4,598万円

2024年10月

4,598万

4,286万円

2024年10月

4,286万

4,698万円

2025年6月

4,698万

4,487万円

2025年6月

4,487万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目10-27

口コミ・レビュー

大阪城公園大好きファミリーさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★★

良い点: 大阪城公園が目の前で、休日は子供と思いっきり遊べます。緑が多く、静かな環境なのが子育て世代には最高です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪ビジネスパーク駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。京橋駅も徒歩圏内で、買い物や食事にも困りません。

気になる点: 環状線やJR東西線への乗り換えは少し歩くのが難点。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、大阪城公園という最高のロケーションに惹かれて購入しました。子育て環境としては申し分なく、毎日公園でリフレッシュできています。駅へのアクセスも良好で、都心への通勤も苦になりません。管理面はもう少し頑張ってほしい点もありますが、総じて満足しています。

京橋シングルライフさん居住者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。3LDKなので、来客用や趣味のスペースとしても活用できます。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討したい部分もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした建物です。エントランスは広々としており、高級感があります。

気になる点: 15階建てで、エレベーターが1基しかないのが少し混み合うことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪ビジネスパークのオフィス街が近く、平日は活気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるエリアもあるため、一人暮らしだと少し不安を感じることも。

大阪城公園という魅力的な立地と、広めの間取りに惹かれて入居しました。周辺の利便性は高く、日々の生活には困りません。ただ、築年数なりの設備面は否めず、特に水回りは少し古さを感じます。共用部のエレベーターの混雑も気になりますが、総合的に見れば、この立地と広さを考えると悪くない選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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