マンション

第二茨木ビューハイツ

大阪府茨木市平田2丁目12-6~9阪急京都本線／茨木市駅徒歩25分

第二茨木ビューハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	60m²前後	茨木市内で探している, ペット可必須, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども3人	50m²以上	駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望
1週間前	新婚夫婦	60m²台	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	45m²以上	共用部充実希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

3日前

60m²前後

茨木市内で探している, ペット可必須, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

6日前

50m²以上

駅徒歩15分以内, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1週間前

60m²台

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

45m²以上

共用部充実希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にも第二茨木ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市平田2丁目12-6~9

交通

阪急京都本線／茨木市駅徒歩25分

築年月

1977年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

197戸

専有面積

48.49m² ～ 74.67m²

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

帝人殖産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

玉島小学校

中学校区域

平田中学校

備考

●スーパー「まるとく市場」約180m ●公園「平田公園」約20m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府茨木市平田2丁目12-6~9

売却査定履歴

第二茨木ビューハイツの過去の取引実績

直近価格

1,572万円

平均価格

1,600万円

最高値

2,187万円

最安値

1,074万円

下落傾向（前回比 408万円）

1,300万円

2014年2月

1,300万

1,300万円

2014年4月

1,300万

1,200万円

2014年9月

1,200万

1,300万円

2014年9月

1,300万

1,180万円

2014年10月

1,180万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,074万円

2014年12月

1,074万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,140万円

2015年3月

1,140万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,265万円

2015年7月

1,265万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,216万円

2015年10月

1,216万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,171万円

2016年4月

1,171万

1,490万円

2016年4月

1,490万

1,228万円

2016年4月

1,228万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,531万円

2016年7月

1,531万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,291万円

2016年10月

1,291万

1,100万円

2017年10月

1,100万

1,275万円

2017年10月

1,275万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,262万円

2018年1月

1,262万

1,150万円

2018年2月

1,150万

1,214万円

2018年2月

1,214万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,328万円

2018年5月

1,328万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,299万円

2019年2月

1,299万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,334万円

2019年9月

1,334万

1,580万円

2019年12月

1,580万

1,602万円

2019年12月

1,602万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,854万円

2020年2月

1,854万

1,989万円

2020年11月

1,989万

1,467万円

2020年11月

1,467万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,473万円

2021年2月

1,473万

1,930万円

2021年4月

1,930万

1,554万円

2021年4月

1,554万

1,680万円

2021年5月

1,680万

1,613万円

2021年5月

1,613万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,729万円

2021年5月

1,729万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,592万円

2021年7月

1,592万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,972万円

2021年7月

1,972万

1,720万円

2021年7月

1,720万

1,688万円

2021年7月

1,688万

2,180万円

2021年8月

2,180万

2,002万円

2021年8月

2,002万

2,080万円

2021年11月

2,080万

2,187万円

2021年11月

2,187万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,032万円

2022年2月

2,032万

1,980万円

2022年4月

1,980万

2,054万円

2022年4月

2,054万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,999万円

2022年5月

1,999万

1,609万円

2022年5月

1,609万

1,720万円

2022年6月

1,720万

1,618万円

2022年6月

1,618万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,870万円

2022年9月

1,870万

1,390万円

2022年10月

1,390万

1,564万円

2022年10月

1,564万

2,098万円

2022年12月

2,098万

1,754万円

2022年12月

1,754万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,821万円

2022年12月

1,821万

1,380万円

2023年3月

1,380万

1,584万円

2023年3月

1,584万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,968万円

2023年3月

1,968万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,640万円

2023年8月

1,640万

1,680万円

2024年1月

1,680万

1,700万円

2024年1月

1,700万

1,899万円

2024年1月

1,899万

1,976万円

2024年1月

1,976万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,575万円

2024年2月

1,575万

1,690万円

2024年2月

1,690万

1,988万円

2024年2月

1,988万

1,590万円

2024年3月

1,590万

1,851万円

2024年3月

1,851万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,432万円

2024年5月

1,432万

1,680万円

2024年5月

1,680万

1,513万円

2024年5月

1,513万

1,467万円

2024年5月

1,467万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,883万円

2024年7月

1,883万

1,350万円

2024年9月

1,350万

1,545万円

2024年9月

1,545万

1,180万円

2024年11月

1,180万

1,555万円

2024年11月

1,555万

1,480万円

2024年11月

1,480万

1,449万円

2024年11月

1,449万

2,090万円

2025年1月

2,090万

1,536万円

2025年1月

1,536万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,611万円

2025年5月

1,611万

1,570万円

2025年10月

1,570万

1,643万円

2025年10月

1,643万

1,470万円

2025年11月

1,470万

1,702万円

2025年11月

1,702万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,682万円

2025年12月

1,682万

1,570万円

2025年12月

1,570万

1,667万円

2025年12月

1,667万

2,180万円

2025年12月

2,180万

1,689万円

2025年12月

1,689万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,596万円

2026年1月

1,596万

1,570万円

2026年1月

1,570万

1,595万円

2026年1月

1,595万

1,290万円

2026年1月

1,290万

1,626万円

2026年1月

1,626万

1,380万円

2026年2月

1,380万

1,534万円

2026年2月

1,534万

1,280万円

2026年2月

1,280万

1,511万円

2026年2月

1,511万

1,290万円

2026年2月

1,290万

1,558万円

2026年2月

1,558万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,572万円

2026年3月

1,572万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市平田2丁目12-6~9

口コミ・レビュー

茨木市在住40代さん居住者 / 2023年8月

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て世代には落ち着いた環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、夏場はかなりきついですね。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。常駐管理なので、何かあった時の安心感はあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理の方がいるので、日常の困りごとにもすぐ対応してもらえます。セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は古いですが、静かな環境と常駐管理の安心感は魅力です。駅からの距離がネックですが、車があれば快適に暮らせると思います。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急茨木市駅は、梅田へのアクセスも良く、駅周辺には商業施設も充実しているので便利です。

気になる点: 駅から物件まで徒歩25分というのは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。バス便の選択肢も少ないようです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できる間取りがあるかもしれません。

気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高いです。その分の費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 玉島小学校区域で、通学路は比較的安全そうです。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。

気になる点: スーパーやコンビニなどが少し離れている印象です。日常の買い物は車がないと不便かもしれません。

立地や築年数を考えると、価格が魅力的であれば検討の余地はあるかもしれません。しかし、駅からの距離と建物の古さは大きなマイナスポイントです。リフォーム費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。子育て環境としては静かなのは良い点です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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