立地・交通
シャンボール茨木は大阪府茨木市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分。宇野辺駅徒歩5分、南茨木駅徒歩12分、茨木駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
シャンボール茨木
大阪府茨木市宇野辺1丁目2-28大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
物件概要
基本情報
所在地
大阪府茨木市宇野辺1丁目2-28
交通
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
築年月
1974年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
198戸
専有面積
23.00m² ～ 130.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
大蔵屋
施工会社
鉄建建設
管理会社
秀栄興産
小学校区域
茨木市立穂積小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
設計会社
鉄建建設
所在地(住所)
大阪府茨木市宇野辺1丁目2-28
シャンボール茨木の物件固有情報
建物スペック
シャンボール茨木は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数198戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大蔵屋、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23から130.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は茨木市立穂積小学校、茨木市立西陵中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンボール茨木の査定では、茨木市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
シャンボール茨木の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +20.3%
直近3年の売出中央値
1,280万円
価格帯
780〜2,390万円
売出履歴
188件
2013-06〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
シャンボール茨木の過去の取引実績
直近価格
1,452万円
平均価格
1,301万円
最高値
2,652万円
最安値
580万円
下落傾向（前回比 28万円）
シャンボール茨木の売却査定履歴です。直近価格は1,452万円、平均価格は1,301万円、最高値は2,652万円です。
730万円
2013年6月
850万円
2013年7月
680万円
2013年7月
580万円
2013年10月
590万円
2013年10月
600万円
2013年10月
980万円
2014年9月
830万円
2014年9月
1,160万円
2014年11月
1,160万円
2014年12月
1,143万円
2014年12月
830万円
2014年12月
963万円
2014年12月
600万円
2015年2月
718万円
2015年2月
750万円
2015年2月
859万円
2015年2月
980万円
2015年8月
891万円
2015年8月
750万円
2015年11月
872万円
2015年11月
1,380万円
2015年11月
867万円
2015年11月
1,280万円
2016年3月
920万円
2016年3月
980万円
2016年4月
1,029万円
2016年4月
1,080万円
2016年4月
1,001万円
2016年4月
890万円
2016年6月
998万円
2016年6月
980万円
2016年7月
1,029万円
2016年7月
680万円
2016年8月
821万円
2016年8月
990万円
2016年10月
691万円
2016年10月
1,080万円
2016年10月
1,054万円
2016年10月
680万円
2017年1月
891万円
2017年1月
880万円
2018年3月
1,053万円
2018年3月
980万円
2019年3月
993万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,385万円
2019年4月
1,280万円
2019年6月
1,197万円
2019年6月
1,060万円
2019年8月
1,137万円
2019年8月
980万円
2019年9月
1,153万円
2019年9月
1,290万円
2019年10月
1,492万円
2019年10月
2,480万円
2019年10月
2,608万円
2019年10月
2,280万円
2019年11月
2,554万円
2019年11月
2,090万円
2019年12月
2,432万円
2019年12月
980万円
2020年1月
1,082万円
2020年1月
1,780万円
2020年2月
1,742万円
2020年2月
1,780万円
2020年3月
1,793万円
2020年3月
1,260万円
2020年5月
1,235万円
2020年5月
2,090万円
2020年6月
2,652万円
2020年6月
1,690万円
2020年9月
1,816万円
2020年9月
1,690万円
2020年10月
1,823万円
2020年10月
1,980万円
2020年12月
2,561万円
2020年12月
1,300万円
2021年3月
1,107万円
2021年3月
798万円
2021年7月
817万円
2021年7月
1,098万円
2021年9月
889万円
2021年9月
1,180万円
2021年10月
1,762万円
2021年10月
1,659万円
2021年10月
1,780万円
2021年12月
1,832万円
2021年12月
1,280万円
2022年3月
1,110万円
2022年3月
1,480万円
2022年4月
1,183万円
2022年4月
1,230万円
2022年4月
1,397万円
2022年4月
1,180万円
2022年4月
1,395万円
2022年4月
1,060万円
2022年5月
1,362万円
2022年5月
1,280万円
2022年6月
1,173万円
2022年6月
1,398万円
2022年6月
980万円
2022年6月
1,374万円
2022年6月
1,780万円
2022年6月
1,897万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,829万円
2022年7月
1,250万円
2022年11月
1,191万円
2022年11月
1,280万円
2023年1月
1,176万円
2023年1月
1,350万円
2023年2月
1,386万円
2023年2月
2,180万円
2023年4月
2,292万円
2023年4月
980万円
2023年11月
1,422万円
2023年11月
1,500万円
2023年11月
2,252万円
2023年11月
880万円
2023年12月
1,252万円
2023年12月
1,680万円
2024年2月
1,506万円
2024年2月
2,390万円
2024年2月
2,057万円
2024年2月
2,390万円
2024年4月
2,071万円
2024年4月
1,080万円
2024年6月
1,226万円
2024年6月
980万円
2024年6月
1,216万円
2024年6月
1,400万円
2024年6月
1,531万円
2024年6月
1,380万円
2024年8月
869万円
2024年8月
1,250万円
2024年8月
1,017万円
2024年8月
880万円
2024年8月
1,008万円
2024年8月
961万円
2024年8月
800万円
2024年10月
1,009万円
2024年10月
1,290万円
2024年10月
1,326万円
2024年10月
1,480万円
2024年10月
1,086万円
2024年10月
1,430万円
2024年11月
1,082万円
2024年11月
1,198万円
2025年1月
1,012万円
2025年1月
1,120万円
2025年2月
981万円
2025年2月
1,098万円
2025年2月
963万円
2025年2月
900万円
2025年2月
1,285万円
2025年2月
1,480万円
2025年4月
1,603万円
2025年4月
1,498万円
2025年6月
1,689万円
2025年6月
1,280万円
2025年7月
1,554万円
2025年7月
780万円
2025年8月
1,117万円
2025年8月
780万円
2025年9月
978万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,208万円
2025年10月
1,400万円
2025年11月
1,245万円
2025年11月
1,380万円
2025年11月
1,269万円
2025年11月
780万円
2025年12月
994万円
2025年12月
1,280万円
2025年12月
1,038万円
2025年12月
1,680万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,149万円
2025年12月
1,380万円
2025年12月
1,362万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,193万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,168万円
2026年2月
1,480万円
2026年2月
1,452万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府茨木市宇野辺1丁目2-28
シャンボール茨木の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンボール茨木は茨木市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分
立地の魅力
茨木市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
茨木市エリアの市場動向・資産価値
シャンボール茨木の立地価値・将来性
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャンボール茨木に関するよくある質問
シャンボール茨木の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。茨木市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
シャンボール茨木の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
シャンボール茨木の売却相場はいくらですか？
シャンボール茨木の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩5分 阪急京都本線／南茨木駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンボール茨木は築51年ですが売れますか？
シャンボール茨木は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。