マンション

サムティ天王寺イースト

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩3分 JR阪和線／美章園駅徒歩6分

サムティ天王寺イーストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	40m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視, すぐ住める状態
4日前	夫婦＋子ども2人	40m²前後	駅徒歩3分以内, オートロック
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²台	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども1人	40m²以上	大阪市立高松小学校区希望, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1日前

40m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

4日前

40m²前後

駅徒歩3分以内, オートロック

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

40m²台

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども1人

6日前

40m²以上

大阪市立高松小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもサムティ天王寺イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20

交通

近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩3分 JR阪和線／美章園駅徒歩6分

築年月

2009年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

50戸

専有面積

23.25m² ～ 25.25m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

施工会社

淺川組

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立高松小学校

中学校区域

大阪市立文の里中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20

売却査定履歴

サムティ天王寺イーストの過去の取引実績

直近価格

1,397万円

平均価格

1,357万円

最高値

1,670万円

最安値

1,165万円

下落傾向（前回比 53万円）

1,640万円

2015年5月

1,640万

1,647万円

2015年5月

1,647万

1,350万円

2016年4月

1,350万

1,433万円

2016年4月

1,433万

1,310万円

2016年5月

1,310万

1,469万円

2016年5月

1,469万

1,300万円

2016年5月

1,300万

1,403万円

2016年5月

1,403万

1,165万円

2016年7月

1,165万

1,357万円

2016年7月

1,357万

1,200万円

2016年8月

1,200万

1,268万円

2016年8月

1,268万

1,540万円

2017年5月

1,540万

1,249万円

2017年5月

1,249万

1,500万円

2017年9月

1,500万

1,299万円

2017年9月

1,299万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,248万円

2017年9月

1,248万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,341万円

2017年9月

1,341万

1,540万円

2017年12月

1,540万

1,509万円

2017年12月

1,509万

1,478万円

2017年12月

1,478万

1,434万円

2017年12月

1,434万

1,340万円

2018年1月

1,340万

1,428万円

2018年1月

1,428万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,451万円

2018年1月

1,451万

1,458万円

2018年2月

1,458万

1,398万円

2018年2月

1,398万

1,520万円

2018年2月

1,520万

1,566万円

2018年2月

1,566万

1,471万円

2018年2月

1,471万

1,500万円

2018年3月

1,500万

1,470万円

2018年3月

1,470万

1,320万円

2018年4月

1,320万

1,466万円

2018年4月

1,466万

1,310万円

2018年5月

1,310万

1,408万円

2018年5月

1,408万

1,428万円

2018年5月

1,428万

1,377万円

2018年5月

1,377万

1,390万円

2018年5月

1,390万

1,351万円

2018年5月

1,351万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,361万円

2018年6月

1,361万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,360万円

2018年7月

1,360万

1,465万円

2018年7月

1,465万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,363万円

2018年7月

1,363万

1,520万円

2018年8月

1,520万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,500万円

2018年9月

1,500万

1,411万円

2018年9月

1,411万

1,320万円

2018年10月

1,320万

1,373万円

2018年10月

1,373万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,365万円

2018年10月

1,365万

1,350万円

2018年10月

1,350万

1,304万円

2018年10月

1,304万

1,330万円

2018年11月

1,330万

1,430万円

2018年11月

1,430万

1,340万円

2018年11月

1,340万

1,297万円

2018年11月

1,297万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,308万円

2018年12月

1,308万

1,290万円

2019年1月

1,290万

1,406万円

2019年1月

1,406万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,312万円

2019年1月

1,312万

1,500万円

2019年3月

1,500万

1,361万円

2019年3月

1,361万

1,260万円

2019年3月

1,260万

1,256万円

2019年3月

1,256万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,354万円

2019年3月

1,354万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,332万円

2019年3月

1,332万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,266万円

2019年3月

1,266万

1,270万円

2019年4月

1,270万

1,306万円

2019年4月

1,306万

1,550万円

2019年4月

1,550万

1,351万円

2019年4月

1,351万

1,230万円

2019年5月

1,230万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,250万円

2019年6月

1,250万

1,439万円

2019年6月

1,439万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,475万円

2019年6月

1,475万

1,290万円

2019年7月

1,290万

1,382万円

2019年7月

1,382万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,337万円

2019年7月

1,337万

1,260万円

2019年7月

1,260万

1,264万円

2019年7月

1,264万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,292万円

2019年9月

1,292万

1,240万円

2019年9月

1,240万

1,267万円

2019年9月

1,267万

1,210万円

2019年11月

1,210万

1,205万円

2019年11月

1,205万

1,350万円

2019年12月

1,350万

1,218万円

2019年12月

1,218万

1,280万円

2020年1月

1,280万

1,304万円

2020年1月

1,304万

1,400万円

2020年2月

1,400万

1,387万円

2020年2月

1,387万

1,240万円

2020年3月

1,240万

1,237万円

2020年3月

1,237万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,284万円

2020年3月

1,284万

1,220万円

2020年5月

1,220万

1,311万円

2020年5月

1,311万

1,400万円

2020年8月

1,400万

1,386万円

2020年8月

1,386万

1,350万円

2020年9月

1,350万

1,371万円

2020年9月

1,371万

1,330万円

2021年1月

1,330万

1,368万円

2021年1月

1,368万

1,300万円

2021年6月

1,300万

1,301万円

2021年6月

1,301万

1,200万円

2021年8月

1,200万

1,211万円

2021年8月

1,211万

1,300万円

2021年12月

1,300万

1,283万円

2021年12月

1,283万

1,200万円

2022年1月

1,200万

1,235万円

2022年1月

1,235万

1,300万円

2022年6月

1,300万

1,272万円

2022年6月

1,272万

1,230万円

2022年9月

1,230万

1,274万円

2022年9月

1,274万

1,230万円

2022年11月

1,230万

1,201万円

2022年11月

1,201万

1,300万円

2023年1月

1,300万

1,256万円

2023年1月

1,256万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,425万円

2024年3月

1,425万

1,460万円

2024年8月

1,460万

1,308万円

2024年8月

1,308万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,488万円

2025年6月

1,488万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,328万円

2025年12月

1,328万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,501万円

2025年12月

1,501万

1,670万円

2026年2月

1,670万

1,501万円

2026年2月

1,501万

1,450万円

2026年3月

1,450万

1,397万円

2026年3月

1,397万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20

口コミ・レビュー

天王寺近鉄沿線民さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅が徒歩3分と非常に便利。近鉄で大阪上本町や日本橋へのアクセスが楽。美章園駅も徒歩圏内でJRも使えるのが良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困らない。静かな住宅街でありながら、少し歩けば賑やかなエリアもある。

気になる点: 飲食店は近鉄沿線まで出ないと少ないかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 共用部は特に目立つ特徴はない。築年数相応の古さは感じる部分もある。

河堀口駅がとにかく近くて便利です。近鉄沿線なので、難波や上本町方面への通勤・通学には最適だと思います。周辺は静かで落ち着いた環境ですが、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物にも不便しません。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。

美章園徒歩6分さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。オートロックがあるので安心感はあります。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らし向け。設備は基本的なものは揃っている。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手が想像しにくい。収納スペースが少ない可能性あり。

交通★★★★☆

良い点: 河堀口駅徒歩3分、美章園駅徒歩6分と、2路線利用できるのは魅力的。JRも使えるのは便利。

気になる点: 河堀口駅は近鉄の各駅停車のみなので、急行などは利用できない。

2路線利用できる立地は魅力的だと感じました。河堀口駅が近く、通勤が楽なのは良い点です。ただ、専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い方には不向きかもしれません。共用部や設備は標準的で、特に目新しいものはない印象です。購入を検討するなら、実際の部屋の間取りや設備をしっかり確認したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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