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マンション

メロディーハイム阿倍野

大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分

メロディーハイム阿倍野をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
40m²以上

大阪市立高松小学校区希望, 宅配ボックスあり, 南向き希望

夫婦(DINKS)

3日前
45m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

新婚夫婦

5日前
45m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦+子ども3人

7日前
40m²以上

駅徒歩1分以内, オートロック, 角部屋希望

上記以外にもメロディーハイム阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18
交通
近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
築年月
1989年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
26戸
専有面積
38.88m² ~ 46.74m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
設計会社
小川康夫建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18

売却査定履歴

メロディーハイム阿倍野の過去の取引実績

直近価格

1,981万円

平均価格

1,461万円

最高値

2,199万円

最安値

1,000万円

上昇傾向(前回比 +301万円

メロディーハイム阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は1,981万円、平均価格は1,461万円、最高値は2,199万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18

口コミ・レビュー

河堀口駅近の会社員さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 河堀口駅まで徒歩1分という近さは最大の魅力。近鉄南大阪線ですぐに天王寺方面へ出られるので、通勤・通学に非常に便利です。美章園駅や寺田町駅も徒歩圏内なのがありがたい。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気があります。高松小学校も近いので、子育て世代にも良いかもしれません。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎる印象を受けることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれているように見えます。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ない物件だと思います。周辺環境も生活しやすく、交通の便が良いので、都心へのアクセスも楽々です。築年数は感じますが、管理はしっかりされている印象で、快適に暮らせています。

美章園駅利用者さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。部屋によってはリノベーションされている場合もあるので、内装は確認した方が良いでしょう。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、そこまで期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。近隣住民の方々も比較的静かで、治安は悪くないと感じています。

気になる点: 管理員不在のため、細かいトラブル対応や、共用部分の清掃などは少し気になるときがあります。ポストの回収なども頻繁ではない印象です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 河堀口駅がすぐなのは本当に便利。JRも使えるので、移動の選択肢が多いのが良いです。駅前にはドラッグストアやスーパーもあり、日用品の購入に困りません。

気になる点: 駅周辺の夜の雰囲気は、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。

駅からの近さは抜群で、通勤が楽なのが一番のメリットです。築年数は古いですが、立地の良さと、比較的落ち着いた住環境で、コスパは悪くないと思います。ただ、管理体制や設備の面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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