立地・交通
レジュールアッシュ天王寺は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分。寺田町駅徒歩6分、天王寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジュールアッシュ天王寺
980万1,730万980万969万1,730万1,252万1,270万1,341万1,700万1,476万1,730万1,346万1,270万1,428万1,150万1,387万1,700万1,483万1,730万1,278万990万1,390万1,730万1,328万1,550万1,514万1,200万1,354万1,780万1,703万1,700万1,532万1,780万1,631万1,700万1,549万1,300万1,556万1,200万1,612万1,780万1,584万1,700万1,390万1,780万1,630万1,700万1,390万1,380万1,447万1,350万1,454万1,290万1,358万1,700万1,662万1,780万1,582万1,700万1,429万1,590万1,626万1,700万1,375万1,560万1,598万1,780万1,650万1,570万1,654万1,450万1,594万1,470万1,546万1,490万1,495万1,380万1,306万1,590万1,449万1,460万1,427万1,290万1,279万1,280万1,311万1,780万1,481万1,490万1,481万1,280万1,335万1,780万1,508万1,190万1,363万1,380万1,308万1,500万1,314万1,780万1,536万1,930万1,687万1,720万1,561万1,720万1,588万2,500万2,890万1,690万1,769万1,620万1,437万1,482万1,580万1,653万1,580万1,599万1,620万1,472万1,620万1,517万1,560万1,610万1,690万1,764万1,580万1,647万1,620万1,445万1,498万
マンション
レジュールアッシュ天王寺
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 レジュールアッシュ天王寺
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 40〜45.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前単身（投資目的）
40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
40〜45.1m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
40〜45.1m2 / JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8
交通
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分
築年月
2007年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
47戸
専有面積
23.47m² ～ 45.10m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準住居地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
徳倉建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立高松小学校
中学校区域
大阪市立文の里中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8
レジュールアッシュ天王寺の物件固有情報
建物スペック
レジュールアッシュ天王寺は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数47戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は徳倉建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.47から45.1平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立高松小学校、大阪市立文の里中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジュールアッシュ天王寺の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジュールアッシュ天王寺の過去の取引実績
直近価格
1,498万円
平均価格
1,532万円
最高値
2,890万円
最安値
969万円
上昇傾向（前回比 +53万円）
レジュールアッシュ天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,498万円、平均価格は1,532万円、最高値は2,890万円です。
980万円
2014年10月
1,730万円
2014年11月
980万円
2014年12月
969万円
2014年12月
1,730万円
2014年12月
1,252万円
2014年12月
1,270万円
2015年1月
1,341万円
2015年1月
1,700万円
2015年3月
1,476万円
2015年3月
1,730万円
2015年6月
1,346万円
2015年6月
1,270万円
2015年7月
1,428万円
2015年7月
1,150万円
2015年10月
1,387万円
2015年10月
1,700万円
2015年11月
1,483万円
2015年11月
1,730万円
2015年11月
1,278万円
2015年11月
990万円
2015年11月
1,390万円
2015年11月
1,730万円
2016年2月
1,328万円
2016年2月
1,550万円
2016年2月
1,514万円
2016年2月
1,200万円
2016年4月
1,354万円
2016年4月
1,780万円
2016年8月
1,703万円
2016年8月
1,700万円
2016年8月
1,532万円
2016年8月
1,780万円
2017年4月
1,631万円
2017年4月
1,700万円
2017年4月
1,549万円
2017年4月
1,300万円
2017年5月
1,556万円
2017年5月
1,200万円
2017年10月
1,612万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,584万円
2017年10月
1,700万円
2017年10月
1,390万円
2017年10月
1,780万円
2018年4月
1,630万円
2018年4月
1,700万円
2018年4月
1,390万円
2018年4月
1,380万円
2018年4月
1,447万円
2018年4月
1,350万円
2018年6月
1,454万円
2018年6月
1,290万円
2018年8月
1,358万円
2018年8月
1,700万円
2018年9月
1,662万円
2018年9月
1,780万円
2018年10月
1,582万円
2018年10月
1,700万円
2018年10月
1,429万円
2018年10月
1,590万円
2019年3月
1,626万円
2019年3月
1,700万円
2019年4月
1,375万円
2019年4月
1,560万円
2019年6月
1,598万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,650万円
2019年7月
1,570万円
2019年9月
1,654万円
2019年9月
1,450万円
2019年12月
1,594万円
2019年12月
1,470万円
2019年12月
1,546万円
2019年12月
1,490万円
2019年12月
1,495万円
2019年12月
1,380万円
2020年2月
1,306万円
2020年2月
1,590万円
2020年2月
1,449万円
2020年2月
1,460万円
2020年3月
1,427万円
2020年3月
1,290万円
2020年5月
1,279万円
2020年5月
1,280万円
2020年5月
1,311万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,481万円
2020年6月
1,490万円
2020年7月
1,481万円
2020年7月
1,280万円
2020年11月
1,335万円
2020年11月
1,780万円
2021年3月
1,508万円
2021年3月
1,190万円
2021年4月
1,363万円
2021年4月
1,380万円
2021年7月
1,308万円
2021年7月
1,500万円
2021年9月
1,314万円
2021年9月
1,780万円
2021年9月
1,536万円
2021年9月
1,930万円
2022年7月
1,687万円
2022年7月
1,720万円
2022年10月
1,561万円
2022年10月
1,720万円
2023年4月
1,588万円
2023年4月
2,500万円
2023年9月
2,890万円
2023年9月
1,690万円
2024年5月
1,769万円
2024年5月
1,620万円
2024年8月
1,437万円
2024年8月
1,482万円
2024年8月
1,580万円
2024年10月
1,653万円
2024年10月
1,580万円
2024年12月
1,599万円
2024年12月
1,620万円
2025年2月
1,472万円
2025年2月
1,620万円
2025年3月
1,517万円
2025年3月
1,560万円
2025年3月
1,610万円
2025年3月
1,690万円
2025年4月
1,764万円
2025年4月
1,580万円
2025年4月
1,647万円
2025年4月
1,620万円
2025年8月
1,445万円
2025年8月
1,498万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目1-8
口コミ・レビュー
寺田町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 寺田町駅まで徒歩6分と近く、JR環状線で天王寺や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利。複数路線が使えるのが助かります。
気になる点: 時間帯によっては環状線が混雑するのが少し気になります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日々の買い物や外食には困りません。生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少なめなので、終電を逃した際は注意が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: エントランスはもう少し高級感があると嬉しいですが、許容範囲です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性を考えると、このマンションはおすすめです。一人暮らしやDINKSには十分な環境だと思います。管理状態も悪くなく、安心して暮らせています。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 寺田町駅、天王寺駅のどちらも徒歩圏内なのは魅力的。天王寺駅まで歩けば、近鉄や地下鉄も利用できるので、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: 寺田町駅は普通電車しか止まらないので、急ぎの際は少し不便かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが近隣にあり、生活しやすい環境です。高松小学校が学区なのも子育て世帯には安心材料かと。
気になる点: 大型商業施設は天王寺まで行かないと少ないため、休日のショッピングは少し移動が必要になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からの部屋が多いようで、単身者向けとしては十分な広さ。新築ではないですが、リフォーム済みのお部屋なら期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。実際に確認しないと、使い勝手は判断しづらいです。
立地と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。特に天王寺駅へのアクセスの良さは大きなメリットです。専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKSの方には良い選択肢になるでしょう。管理体制については、もう少し詳細な情報が欲しいところです。
レジュールアッシュ天王寺の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジュールアッシュ天王寺は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジュールアッシュ天王寺の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジュールアッシュ天王寺に関するよくある質問
レジュールアッシュ天王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジュールアッシュ天王寺の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジュールアッシュ天王寺の売却相場はいくらですか？
レジュールアッシュ天王寺の売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ天王寺は築18年ですが売れますか？
レジュールアッシュ天王寺は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。