マンション

グレーシィ茨木

大阪府茨木市西河原1丁目18-100阪急京都本線／総持寺駅徒歩9分

グレーシィ茨木をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²台	茨木市内で探している, すぐ住める状態
3日前	共働き夫婦	75m²以上	大規模マンション希望, オートロック
5日前	定年前の住み替え検討	90m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	110m²前後	茨木市立三島小学校区希望, 上層階希望

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

90m²台

茨木市内で探している, すぐ住める状態

共働き夫婦

3日前

75m²以上

大規模マンション希望, オートロック

定年前の住み替え検討

5日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

110m²前後

茨木市立三島小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもグレーシィ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府茨木市西河原1丁目18-100

交通

阪急京都本線／総持寺駅徒歩9分

築年月

1995年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

208戸

専有面積

73.88m² ～ 109.94m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

9773m²

駐車場数

210

分譲会社

進和不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

茨木市立三島小学校

中学校区域

茨木市立三島中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「関西スーパー三島丘店」約800m ●「三島公園」約500m ●「茨木病院」約300m ●「セブンイレブン茨木三島町店」約130m

延床面積

19887.6m²

建築面積

3004.48m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府茨木市西河原1丁目18-100

売却査定履歴

グレーシィ茨木の過去の取引実績

直近価格

3,862万円

平均価格

3,231万円

最高値

4,600万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 218万円）

2,300万円

2013年6月

2,300万

2,180万円

2013年7月

2,180万

2,200万円

2013年12月

2,200万

2,480万円

2014年2月

2,480万

2,750万円

2014年6月

2,750万

2,750万円

2014年7月

2,750万

2,490万円

2014年9月

2,490万

2,680万円

2014年9月

2,680万

2,580万円

2014年12月

2,580万

2,627万円

2014年12月

2,627万

2,709万円

2014年12月

2,709万

2,680万円

2014年12月

2,680万

2,622万円

2014年12月

2,622万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,621万円

2015年6月

2,621万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,553万円

2015年10月

2,553万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,514万円

2016年3月

2,514万

2,880万円

2016年5月

2,880万

2,694万円

2016年5月

2,694万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,529万円

2016年5月

2,529万

3,480万円

2016年8月

3,480万

3,172万円

2016年8月

3,172万

3,380万円

2016年10月

3,380万

3,214万円

2016年10月

3,214万

3,280万円

2016年12月

3,280万

3,308万円

2016年12月

3,308万

3,198万円

2016年12月

3,198万

3,312万円

2016年12月

3,312万

2,500万円

2017年1月

2,500万

2,855万円

2017年1月

2,855万

2,560万円

2017年3月

2,560万

2,777万円

2017年3月

2,777万

3,680万円

2017年11月

3,680万

2,916万円

2017年11月

2,916万

3,980万円

2018年1月

3,980万

3,724万円

2018年1月

3,724万

3,480万円

2018年1月

3,480万

3,421万円

2018年1月

3,421万

3,500万円

2018年1月

3,500万

3,097万円

2018年1月

3,097万

3,490万円

2018年2月

3,490万

3,809万円

2018年2月

3,809万

3,690万円

2018年2月

3,690万

4,030万円

2018年2月

4,030万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,865万円

2018年5月

2,865万

2,580万円

2018年6月

2,580万

2,790万円

2018年6月

2,790万

3,450万円

2018年6月

3,450万

3,688万円

2018年6月

3,688万

2,350万円

2018年6月

2,350万

2,649万円

2018年6月

2,649万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,520万円

2018年8月

2,520万

3,390万円

2018年8月

3,390万

3,338万円

2018年8月

3,338万

3,780万円

2019年2月

3,780万

3,849万円

2019年2月

3,849万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,632万円

2019年5月

2,632万

3,680万円

2019年6月

3,680万

3,100万円

2019年6月

3,100万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,793万円

2019年7月

2,793万

2,980万円

2019年8月

2,980万

3,198万円

2019年8月

3,198万

2,930万円

2019年8月

2,930万

2,991万円

2019年8月

2,991万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,470万円

2019年12月

3,470万

3,850万円

2019年12月

3,850万

3,511万円

2019年12月

3,511万

4,490万円

2020年1月

4,490万

4,522万円

2020年1月

4,522万

3,690万円

2020年1月

3,690万

3,642万円

2020年1月

3,642万

2,850万円

2020年2月

2,850万

3,316万円

2020年2月

3,316万

2,780万円

2020年2月

2,780万

3,252万円

2020年2月

3,252万

2,680万円

2020年5月

2,680万

3,254万円

2020年5月

3,254万

3,850万円

2020年5月

3,850万

2,946万円

2020年5月

2,946万

2,945万円

2020年5月

2,945万

4,370万円

2020年6月

4,370万

4,600万円

2020年6月

4,600万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,614万円

2020年7月

3,614万

3,302万円

2020年7月

3,302万

2,920万円

2020年8月

2,920万

3,101万円

2020年8月

3,101万

4,180万円

2020年11月

4,180万

4,275万円

2020年11月

4,275万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,694万円

2020年12月

3,694万

4,150万円

2021年3月

4,150万

4,472万円

2021年3月

4,472万

2,920万円

2021年3月

2,920万

3,046万円

2021年3月

3,046万

3,380万円

2021年4月

3,380万

3,577万円

2021年4月

3,577万

3,260万円

2021年7月

3,260万

2,798万円

2021年7月

2,798万

3,280万円

2021年8月

3,280万

3,267万円

2021年8月

3,267万

3,200万円

2021年10月

3,200万

3,251万円

2021年10月

3,251万

3,980万円

2022年3月

3,980万

3,321万円

2022年3月

3,321万

3,898万円

2022年7月

3,898万

3,347万円

2022年7月

3,347万

3,798万円

2022年9月

3,798万

3,416万円

2022年9月

3,416万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,875万円

2022年11月

2,875万

3,380万円

2024年6月

3,380万

3,224万円

2024年6月

3,224万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,666万円

2024年6月

3,666万

3,350万円

2024年7月

3,350万

3,253万円

2024年7月

3,253万

3,770万円

2024年10月

3,770万

3,647万円

2024年10月

3,647万

3,580万円

2024年11月

3,580万

3,096万円

2024年11月

3,096万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,306万円

2024年11月

3,306万

3,248万円

2024年12月

3,248万

3,298万円

2024年12月

3,298万

4,080万円

2025年11月

4,080万

3,815万円

2025年11月

3,815万

4,080万円

2025年12月

4,080万

3,862万円

2025年12月

3,862万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市西河原1丁目18-100

口コミ・レビュー

茨木住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急総持寺駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。快速特急は止まりませんが、準急や普通で梅田まで一本で行けるのが良いです。

気になる点: 特急や急行が停まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。三島小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅からの距離を考えると、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォームやリノベーションで内装をきれいにすれば、まだまだ快適に暮らせる物件だと感じています。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73.88m²からと比較的広めで、ゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも十分あり、一人暮らしには十分すぎるくらいです。日当たりも良好な部屋が多いと聞きます。

気になる点: 設備は築年数なりのものが多く、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 総持寺駅まで徒歩9分は許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。駅周辺の商業施設は最低限といった感じです。

気になる点: 梅田など主要駅へのアクセスは良いですが、駅自体にあまりお店がないのが少し寂しいです。

静かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。広めの部屋でゆったり過ごせますし、日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数がそれなりにあるので、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。周辺環境も落ち着いているので、静かに暮らしたい単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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