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マンション

コーポアビコ

大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分
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大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
2日前

単身(投資目的)

46〜52.95m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 大阪市
5日前

夫婦+子ども3人

48〜52.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 大阪市
6日前

単身(投資目的)

46〜52.95m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

単身(投資目的)

46〜52.95m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

マンション大阪府 大阪市
1週間前

夫婦+子ども3人

48〜52.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分
築年月
1974年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
136戸
専有面積
35.45m² ~ 52.95m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1959m²
分譲会社
大興建設
施工会社
西田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立依羅小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
延床面積
7831m²
建築面積
1174m²
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27

コーポアビコの物件固有情報

立地・交通

コーポアビコは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分。あびこ駅徒歩3分、我孫子町駅徒歩10分、我孫子前駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コーポアビコは築52年(1974年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大興建設、施工会社は西田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約35.45から52.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立依羅小学校、大阪市立我孫子南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コーポアビコの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コーポアビコの過去の取引実績

直近価格

1,275万円

平均価格

1,180万円

最高値

1,480万円

最安値

720万円

下落傾向(前回比 13万円

コーポアビコの売却査定履歴です。直近価格は1,275万円、平均価格は1,180万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8-27

口コミ・レビュー

あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気があり、日用品の買い物には困りません。落ち着いた住宅街でもあり、静かに暮らせます。公園も近くにいくつかあります。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。管理人さんが常駐しているわけではありませんが、問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境もバランスが取れており、生活しやすいマンションだと感じています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。

我孫子町住民50代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昭和の雰囲気がありますが、年季の入った趣があります。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという感じです。エレベーターは2基あります。

気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。共用部のリフォームはあまりされていないようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によりますが、リフォームされている物件も多いようです。広めの間取りもあり、ファミリーでも住める部屋もあるようです。日当たりは良い部屋が多いです。

気になる点: 古い建物なので、設備面は最新ではありません。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR我孫子町駅まで徒歩10分、南海高野線我孫子前駅も徒歩圏内なのは便利です。複数の路線が使えるのは魅力的です。

気になる点: 御堂筋線あびこ駅からは少し歩きます。真夏や真冬は少し辛いかもしれません。

築年数が古いですが、立地と価格を考えると検討に値するマンションです。特に御堂筋線へのアクセスを重視する方にはおすすめです。管理は自主管理ですが、大きな問題もなく生活できています。

コーポアビコの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コーポアビコ大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

コーポアビコの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

コーポアビコに関するよくある質問

コーポアビコの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 コーポアビコの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

コーポアビコの売却相場はいくらですか?

コーポアビコの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 南海高野線/我孫子前駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポアビコは築52年ですが売れますか?

コーポアビコは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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