立地・交通
あびこターミナルハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分。あびこ駅徒歩6分、我孫子町駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 あびこターミナルハイツ
1,280万1,098万1,080万1,047万980万1,030万1,398万1,114万980万1,107万1,190万1,102万850万1,044万980万898万980万885万980万959万1,580万1,201万1,900万1,256万1,480万1,327万1,380万1,426万1,648万1,491万1,280万1,271万1,520万1,540万1,648万1,584万1,450万1,515万1,868万1,591万1,380万1,585万1,880万1,560万1,713万1,080万1,653万1,880万1,593万1,712万1,080万1,661万1,880万1,581万1,639万1,680万1,570万1,780万1,751万1,680万1,794万1,180万1,594万1,890万1,724万1,890万1,676万1,600万1,536万1,980万1,947万1,680万1,802万1,580万1,749万1,480万1,463万1,880万1,793万1,860万1,760万1,480万1,409万1,780万1,786万
マンション
あびこターミナルハイツ
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分
緊急対策
🚨 あびこターミナルハイツ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 50〜53.21m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
1日前母＋子ども1人
50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
50〜53.21m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
50〜53.21m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17
交通
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分
築年月
1973年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
41戸
専有面積
40.04m² ～ 53.21m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
985m²
駐車場数
9
分譲会社
トーヨド建設
施工会社
淺沼組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立苅田小学校
中学校区域
大阪市立東我孫子中学校
延床面積
3102m²
建築面積
530m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17
あびこターミナルハイツの物件固有情報
建物スペック
あびこターミナルハイツは築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社はトーヨド建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約40.04から53.21平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立苅田小学校、大阪市立東我孫子中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
あびこターミナルハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
あびこターミナルハイツの過去の取引実績
直近価格
1,786万円
平均価格
1,478万円
最高値
1,980万円
最安値
850万円
上昇傾向（前回比 +6万円）
あびこターミナルハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,786万円、平均価格は1,478万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2016年5月
1,098万円
2016年5月
1,080万円
2016年7月
1,047万円
2016年7月
980万円
2016年10月
1,030万円
2016年10月
1,398万円
2017年5月
1,114万円
2017年5月
980万円
2017年8月
1,107万円
2017年8月
1,190万円
2018年1月
1,102万円
2018年1月
850万円
2018年4月
1,044万円
2018年4月
980万円
2018年6月
898万円
2018年6月
980万円
2018年7月
885万円
2018年7月
980万円
2018年8月
959万円
2018年8月
1,580万円
2018年8月
1,201万円
2018年8月
1,900万円
2018年8月
1,256万円
2018年8月
1,480万円
2018年9月
1,327万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,426万円
2018年10月
1,648万円
2018年10月
1,491万円
2018年10月
1,280万円
2018年12月
1,271万円
2018年12月
1,520万円
2018年12月
1,540万円
2018年12月
1,648万円
2019年4月
1,584万円
2019年4月
1,450万円
2019年6月
1,515万円
2019年6月
1,868万円
2019年9月
1,591万円
2019年9月
1,380万円
2019年12月
1,585万円
2019年12月
1,880万円
2020年5月
1,560万円
2020年5月
1,713万円
2020年5月
1,080万円
2020年8月
1,653万円
2020年8月
1,880万円
2020年11月
1,593万円
2020年11月
1,712万円
2020年11月
1,080万円
2021年2月
1,661万円
2021年2月
1,880万円
2021年5月
1,581万円
2021年5月
1,639万円
2021年5月
1,680万円
2021年7月
1,570万円
2021年7月
1,780万円
2021年8月
1,751万円
2021年8月
1,680万円
2021年9月
1,794万円
2021年9月
1,180万円
2021年10月
1,594万円
2021年10月
1,890万円
2022年9月
1,724万円
2022年9月
1,890万円
2023年8月
1,676万円
2023年8月
1,600万円
2024年2月
1,536万円
2024年2月
1,980万円
2024年9月
1,947万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,802万円
2024年11月
1,580万円
2024年12月
1,749万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,463万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,793万円
2025年2月
1,860万円
2025年8月
1,760万円
2025年8月
1,480万円
2025年10月
1,409万円
2025年10月
1,780万円
2026年1月
1,786万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田3丁目9-17
口コミ・レビュー
あびこ暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。JR我孫子町駅も徒歩圏内なので、使い分けられるのが良いです。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。飲食店もいくつかあります。小学校も近いので、子育て世代にも安心かと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性の良さが魅力のマンションです。共用部や設備に新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。日勤管理なので、日中は安心できます。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 苅田小学校が近く、子供の通学には安心でした。スーパーも複数あり、日常の買い物には不便しませんでした。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はリフォームされていて、比較的快適に過ごせました。収納スペースは専有面積を考えると十分でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると少し見劣りするかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: 曜日によっては、夜間の巡回が少ないように感じることがありました。
子供の通学を考えてこのマンションを選びました。小学校が近く、周辺環境は子育て世代にはとても良かったです。部屋はリフォームされていましたが、建物自体の古さは否めません。しかし、駅へのアクセスも悪くなく、総合的に見て満足のいく住環境でした。
あびこターミナルハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
あびこターミナルハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
あびこターミナルハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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あびこターミナルハイツに関するよくある質問
あびこターミナルハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
あびこターミナルハイツの売却相場はいくらですか？
あびこターミナルハイツの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分 JR阪和線／我孫子町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あびこターミナルハイツは築52年ですが売れますか？
あびこターミナルハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。