マンション

ディナスティ長居公園南

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩3分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩7分

ディナスティ長居公園南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	40m²以上	大阪市立苅田小学校区希望, 眺望重視
2日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²台	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり
3日前	夫婦＋子ども2人	40m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	駅徒歩3分以内, オートロック

共働き夫婦

1日前

40m²以上

大阪市立苅田小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

2日前

40m²台

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

3日前

40m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

駅徒歩3分以内, オートロック

上記以外にもディナスティ長居公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8

交通

大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩3分 JR阪和線／我孫子町駅徒歩7分

築年月

2004年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

52戸

専有面積

25.95m² ～ 28.71m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

アービング

施工会社

深阪工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立苅田小学校

中学校区域

大阪市立我孫子中学校

備考

●オートロック

所在地(住所)

大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8

売却査定履歴

ディナスティ長居公園南の過去の取引実績

直近価格

1,311万円

平均価格

1,210万円

最高値

1,800万円

最安値

850万円

上昇傾向（前回比 +61万円）

1,150万円

2013年8月

1,150万

850万円

2013年8月

850万

1,340万円

2015年4月

1,340万

1,294万円

2015年4月

1,294万

980万円

2015年4月

980万

1,211万円

2015年4月

1,211万

1,100万円

2016年2月

1,100万

1,153万円

2016年2月

1,153万

980万円

2016年6月

980万

1,116万円

2016年6月

1,116万

1,250万円

2016年7月

1,250万

1,008万円

2016年7月

1,008万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,109万円

2016年8月

1,109万

1,150万円

2016年9月

1,150万

1,066万円

2016年9月

1,066万

1,800万円

2017年2月

1,800万

1,136万円

2017年2月

1,136万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,109万円

2017年5月

1,109万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,122万円

2017年7月

1,122万

1,800万円

2017年8月

1,800万

1,106万円

2017年8月

1,106万

1,050万円

2017年12月

1,050万

1,043万円

2017年12月

1,043万

1,420万円

2018年2月

1,420万

1,272万円

2018年2月

1,272万

1,800万円

2018年2月

1,800万

1,371万円

2018年2月

1,371万

1,200万円

2018年4月

1,200万

1,285万円

2018年4月

1,285万

1,800万円

2018年8月

1,800万

1,448万円

2018年8月

1,448万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,263万円

2018年9月

1,263万

1,198万円

2018年10月

1,198万

1,428万円

2018年10月

1,428万

1,200万円

2018年10月

1,200万

1,325万円

2018年10月

1,325万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,239万円

2018年11月

1,239万

1,360万円

2019年4月

1,360万

1,232万円

2019年4月

1,232万

1,380万円

2019年4月

1,380万

1,291万円

2019年4月

1,291万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,189万円

2019年5月

1,189万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,241万円

2019年7月

1,241万

1,250万円

2019年7月

1,250万

1,437万円

2019年7月

1,437万

1,130万円

2019年9月

1,130万

1,326万円

2019年9月

1,326万

1,200万円

2019年9月

1,200万

1,363万円

2019年9月

1,363万

1,080万円

2019年10月

1,080万

1,270万円

2019年10月

1,270万

1,141万円

2019年10月

1,141万

1,122万円

2019年10月

1,122万

1,220万円

2019年11月

1,220万

1,227万円

2019年11月

1,227万

1,100万円

2019年12月

1,100万

1,154万円

2019年12月

1,154万

1,120万円

2019年12月

1,120万

1,124万円

2019年12月

1,124万

980万円

2019年12月

980万

1,026万円

2019年12月

1,026万

1,130万円

2020年1月

1,130万

1,112万円

2020年1月

1,112万

1,160万円

2020年2月

1,160万

1,065万円

2020年2月

1,065万

1,120万円

2020年2月

1,120万

1,109万円

2020年2月

1,109万

1,180万円

2020年2月

1,180万

1,062万円

2020年2月

1,062万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,162万円

2020年3月

1,162万

1,100万円

2020年3月

1,100万

1,079万円

2020年3月

1,079万

1,180万円

2020年4月

1,180万

1,015万円

2020年4月

1,015万

1,150万円

2020年5月

1,150万

1,085万円

2020年5月

1,085万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,074万円

2020年7月

1,074万

1,130万円

2020年7月

1,130万

1,207万円

2020年7月

1,207万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,151万円

2020年8月

1,151万

1,180万円

2020年11月

1,180万

1,103万円

2020年11月

1,103万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,109万円

2021年5月

1,109万

1,180万円

2021年10月

1,180万

1,245万円

2021年10月

1,245万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,166万円

2022年1月

1,166万

1,150万円

2022年2月

1,150万

1,169万円

2022年2月

1,169万

1,152万円

2022年2月

1,152万

1,180万円

2022年8月

1,180万

1,042万円

2022年8月

1,042万

1,300万円

2022年9月

1,300万

1,082万円

2022年9月

1,082万

1,143万円

2022年9月

1,143万

1,300万円

2023年3月

1,300万

1,182万円

2023年3月

1,182万

1,248万円

2023年3月

1,248万

1,300万円

2023年9月

1,300万

1,185万円

2023年9月

1,185万

1,252万円

2023年9月

1,252万

1,430万円

2023年12月

1,430万

1,288万円

2023年12月

1,288万

1,300万円

2024年3月

1,300万

1,269万円

2024年3月

1,269万

1,204万円

2024年3月

1,204万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,200万円

2024年6月

1,200万

1,253万円

2024年6月

1,253万

1,250万円

2025年6月

1,250万

1,311万円

2025年6月

1,311万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-8

口コミ・レビュー

あびこ暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出が楽々です。我孫子町駅も近いので、JRも使えて選択肢が多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長居公園が近いのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニ、飲食店も駅周辺に揃っていて、生活に困ることはありません。

気になる点: 苅田小学校区域ですが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。RC造なので、音も比較的気になりにくいです。

気になる点: 共用部は年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近で公園も近く、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も基本的なものは揃っています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: あびこ駅からの距離は魅力的です。御堂筋線一本で主要エリアに行けるのは大きなメリットだと感じました。周辺の商業施設も充実している印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な広さだと思います。設備は標準的といった印象です。

気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいのが少し残念です。築年数も考慮すると、水回りなどはリフォームが必要になる可能性も考えられます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。日中の管理体制は不明ですが、大きな不安要素はないように思えます。

気になる点: 築年数なりに、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。総戸数も多くないので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。

立地の良さと長居公園への近さが魅力的な物件だと感じました。都心へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、単身者やDINKSには良い選択肢になるかもしれません。ただし、建物の築年数や専有面積を考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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