6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.66m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.66m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.66m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜79.66m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
71〜79.66m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.66m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.66m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
73〜79.66m2 / 共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
南海住吉清水丘グリーンコートは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩4分 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分。我孫子道駅徒歩4分、住ノ江駅徒歩8分、我孫子前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
南海住吉清水丘グリーンコートは築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数159戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は南海不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57.29から79.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は清水丘小学校、墨江丘中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
南海住吉清水丘グリーンコートの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
南海住吉清水丘グリーンコートの過去の取引実績
直近価格
1,944万円
平均価格
1,833万円
最高値
2,780万円
最安値
1,180万円
南海住吉清水丘グリーンコートの売却査定履歴です。直近価格は1,944万円、平均価格は1,833万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2013年6月
1,580万円
2013年10月
1,480万円
2013年12月
1,480万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,576万円
2014年12月
1,480万円
2016年2月
1,597万円
2016年2月
1,690万円
2017年4月
1,478万円
2017年4月
1,680万円
2017年5月
1,574万円
2017年5月
1,670万円
2017年5月
1,564万円
2017年5月
1,650万円
2017年8月
1,568万円
2017年8月
1,780万円
2017年11月
2,026万円
2017年11月
1,650万円
2018年2月
1,570万円
2018年2月
1,780万円
2018年6月
1,938万円
2018年6月
1,690万円
2018年8月
1,511万円
2018年8月
2,198万円
2019年1月
1,935万円
2019年1月
1,430万円
2019年2月
1,559万円
2019年2月
1,780万円
2019年6月
1,560万円
2019年6月
1,180万円
2019年7月
1,550万円
2019年7月
2,080万円
2019年7月
2,071万円
2019年7月
2,200万円
2019年8月
1,670万円
2019年8月
1,780万円
2019年11月
1,600万円
2019年11月
1,780万円
2019年12月
1,596万円
2019年12月
1,730万円
2020年1月
1,691万円
2020年1月
1,980万円
2020年1月
2,297万円
2020年1月
1,680万円
2020年2月
1,673万円
2020年2月
1,780万円
2020年2月
1,699万円
2020年2月
1,650万円
2020年3月
1,601万円
2020年3月
1,650万円
2020年9月
1,633万円
2020年9月
1,600万円
2020年11月
1,577万円
2020年11月
1,630万円
2021年8月
1,559万円
2021年8月
1,560万円
2021年9月
1,703万円
2021年9月
1,560万円
2022年1月
1,599万円
2022年1月
1,950万円
2022年9月
1,646万円
2022年9月
1,800万円
2022年9月
1,671万円
2022年9月
1,880万円
2022年11月
1,613万円
2022年11月
1,800万円
2023年3月
1,745万円
2023年3月
2,180万円
2023年9月
1,997万円
2023年9月
1,800万円
2023年9月
1,882万円
2023年9月
2,090万円
2023年12月
1,997万円
2023年12月
1,980万円
2024年2月
2,026万円
2024年2月
1,980万円
2024年6月
1,844万円
2024年6月
1,800万円
2024年6月
1,890万円
2024年6月
2,680万円
2024年10月
2,396万円
2024年10月
1,980万円
2025年1月
2,300万円
2025年1月
1,800万円
2025年6月
1,657万円
2025年6月
2,300万円
2025年6月
1,726万円
2025年6月
2,780万円
2025年7月
2,568万円
2025年7月
2,098万円
2025年9月
1,889万円
2025年9月
2,180万円
2025年9月
2,291万円
2025年9月
1,820万円
2025年9月
2,078万円
2025年9月
2,680万円
2025年10月
2,630万円
2025年10月
1,950万円
2025年11月
2,004万円
2025年11月
1,999万円
2025年12月
1,902万円
2025年12月
2,080万円
2025年12月
2,211万円
2025年12月
1,950万円
2026年1月
1,941万円
2026年1月
1,899万円
2026年1月
1,817万円
2026年1月
1,940万円
2026年1月
1,932万円
2026年1月
1,947万円
2026年1月
1,770万円
2026年2月
1,944万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪堺電車、南海本線、南海高野線が徒歩圏内にあるため、移動に便利です。少し歩けば複数の路線が使えるのは大きな利点だと感じています。
気になる点: 快速などは停車しないため、遠方への移動は少し時間がかかる場合があります。
良い点: 清水丘小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地の良さと、日勤管理で安心感があるため、長く住んでいます。周辺環境も子育てや生活のしやすさを考えると満足度は高いです。リフォームされたお部屋もあるようで、設備面での不満も軽減されているようです。
良い点: 3路線利用可能で、大阪市内へのアクセスは悪くない。特に阪堺電車はレトロで風情があり、近隣の移動には便利。
気になる点: 主要なターミナル駅への直通ではないため、乗り換えが必要になることが多い。
良い点: 小学校が近く、ファミリー層には良い環境。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高い。
気になる点: 静かな住宅街ではあるが、大型商業施設などはないため、休日のお出かけは車が必要になる場合も。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感がある。オートロックではないようだが、管理の方が常駐しているのはプラス。
気になる点: 築年数が古いため、耐震性や断熱性など、建物自体の性能は最新物件に劣る可能性がある。
立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。築年数が経っている点は気になりますが、日勤管理されている点や、周辺の生活利便性を考えると、リノベーション次第では十分選択肢に入るかと思います。内装の仕様などを詳しく確認したいです。
南海住吉清水丘グリーンコートは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩4分 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩4分 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩4分 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
南海住吉清水丘グリーンコートの売却相場は、阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩4分 南海本線／住ノ江駅 徒歩8分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海住吉清水丘グリーンコートは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
