立地・交通
パルテール長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分。長居駅徒歩8分、あびこ駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
74〜78.72m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、大阪市立苅田北小学校に通いやすいこと
パルテール長居は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分。長居駅徒歩8分、あびこ駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルテール長居は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.11から78.72平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立苅田北小学校、大阪市立東我孫子中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルテール長居の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パルテール長居の過去の取引実績
直近価格
2,162万円
平均価格
1,927万円
最高値
2,391万円
最安値
1,130万円
パルテール長居の売却査定履歴です。直近価格は2,162万円、平均価格は1,927万円、最高値は2,391万円です。
1,598万円
2015年3月
1,763万円
2015年3月
1,130万円
2016年12月
1,337万円
2016年12月
1,580万円
2017年4月
1,440万円
2017年4月
2,180万円
2023年5月
2,374万円
2023年5月
2,180万円
2023年6月
2,208万円
2023年6月
1,880万円
2023年7月
1,848万円
2023年7月
2,080万円
2023年8月
2,391万円
2023年8月
1,680万円
2023年8月
1,802万円
2023年8月
1,980万円
2023年8月
2,253万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,335万円
2023年9月
1,880万円
2023年9月
2,299万円
2023年9月
1,880万円
2023年10月
2,162万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線が利用できるのがとにかく便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。長居駅もあびこ駅も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの時は少し不便を感じることもあります。
良い点: 長居公園がすぐ近くにあり、緑豊かでリフレッシュできます。子育て世代にも安心な、落ち着いた住環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は経っていますが、長居公園が近く、御堂筋線利用で交通利便性も良いので、総合的に満足しています。周辺環境は非常に気に入っており、子育てにも適した場所だと感じます。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋なら、古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。設備は最新ではない可能性が高いので、リフォームの有無が重要になりそうです。
良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは定期的にチェックされているようです。オートロックがあれば安心ですが、この築年数だと期待薄かもしれません。
気になる点: オートロックがない可能性が高く、セキュリティ面は少し不安が残ります。共用部の清掃は行き届いているか、現地で確認したいです。
良い点: 長居駅、あびこ駅ともに徒歩8分は魅力的です。御堂筋線沿線なので、大阪市内へのアクセスは抜群です。
気になる点: どちらの駅も快速は止まりません。駅周辺の商業施設は、もう少し充実していると嬉しいです。
長居公園が近く、駅へのアクセスも悪くないため、住環境としては魅力的です。ただ、築年数が古い点がネック。部屋の中や共用部の状態、セキュリティ面などをしっかり確認しないと、後々後悔するかもしれません。リフォーム済みの物件なら、検討の余地はあると思います。
パルテール長居は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルテール長居の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルテール長居は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。