立地・交通
ハイマート あびこは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分。あびこ駅徒歩2分、長居駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ハイマート あびこ
1,280万1,630万1,550万1,280万1,630万1,550万1,580万1,490万1,490万1,380万1,380万1,477万1,490万1,578万1,580万1,280万1,436万1,580万1,473万1,480万1,532万1,380万1,516万1,480万1,650万1,380万1,634万2,090万1,818万2,090万1,859万2,050万2,023万2,021万2,080万2,119万1,998万2,076万1,998万2,132万2,147万2,380万2,319万2,380万2,295万2,380万2,454万2,380万2,517万2,080万2,544万2,180万2,396万2,380万2,557万1,790万2,273万1,980万2,221万2,380万2,247万1,790万2,354万1,790万2,200万2,380万2,224万2,180万2,173万2,180万2,196万2,580万2,440万2,980万2,603万2,780万2,567万2,580万2,803万2,780万2,896万2,680万2,885万2,650万2,870万2,450万2,780万2,480万2,810万2,747万2,580万2,705万1,690万2,623万2,180万2,460万2,390万2,494万2,280万2,557万2,280万2,466万2,650万2,475万2,380万2,463万2,430万2,457万2,590万2,471万2,180万2,581万2,250万2,486万2,280万2,619万1,990万2,377万2,430万2,390万1,890万2,377万2,450万2,331万2,390万2,356万2,698万2,469万2,599万2,495万1,750万2,542万2,599万2,470万1,980万2,298万2,580万2,493万2,180万2,327万2,620万
マンション
ハイマート あびこ
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-23大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ハイマート あびこ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 57.51〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前実家近居を希望する夫婦
62〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前実家近居を希望する夫婦
62〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
62〜67m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
57.51〜62m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-23
交通
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分
築年月
1979年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
66戸
専有面積
57.51m² ～ 67.36m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1522m²
分譲会社
淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
苅田小学校
中学校区域
東我孫子中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「グルメシティ」約180m ●公園「苅田南公園」約150m ●病院「阪和記念病院」約70m ●駅５分以内 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内
延床面積
4708m²
建築面積
1157m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-23
ハイマート あびこの物件固有情報
建物スペック
ハイマート あびこは築47年（1979年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。分譲会社は淺沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.51から67.36平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は苅田小学校、東我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイマート あびこの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイマート あびこの過去の取引実績
直近価格
2,620万円
平均価格
2,197万円
最高値
2,980万円
最安値
1,280万円
上昇傾向（前回比 +293万円）
ハイマート あびこの売却査定履歴です。直近価格は2,620万円、平均価格は2,197万円、最高値は2,980万円です。
1,280万円
2013年6月
1,630万円
2013年7月
1,550万円
2013年8月
1,280万円
2013年12月
1,630万円
2014年5月
1,550万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,490万円
2014年9月
1,490万円
2014年10月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,477万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,578万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,280万円
2015年7月
1,436万円
2015年7月
1,580万円
2015年8月
1,473万円
2015年8月
1,480万円
2016年3月
1,532万円
2016年3月
1,380万円
2016年4月
1,516万円
2016年4月
1,480万円
2017年1月
1,650万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,634万円
2017年2月
2,090万円
2018年9月
1,818万円
2018年9月
2,090万円
2018年11月
1,859万円
2018年11月
2,050万円
2019年1月
2,023万円
2019年1月
2,021万円
2019年1月
2,080万円
2019年8月
2,119万円
2019年8月
1,998万円
2019年11月
2,076万円
2019年11月
1,998万円
2019年12月
2,132万円
2019年12月
2,147万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,319万円
2020年3月
2,380万円
2020年6月
2,295万円
2020年6月
2,380万円
2020年9月
2,454万円
2020年9月
2,380万円
2020年12月
2,517万円
2020年12月
2,080万円
2021年2月
2,544万円
2021年2月
2,180万円
2021年3月
2,396万円
2021年3月
2,380万円
2021年3月
2,557万円
2021年3月
1,790万円
2021年3月
2,273万円
2021年3月
1,980万円
2021年5月
2,221万円
2021年5月
2,380万円
2021年6月
2,247万円
2021年6月
1,790万円
2021年9月
2,354万円
2021年9月
1,790万円
2021年10月
2,200万円
2021年10月
2,380万円
2021年10月
2,224万円
2021年10月
2,180万円
2022年3月
2,173万円
2022年3月
2,180万円
2022年4月
2,196万円
2022年4月
2,580万円
2023年3月
2,440万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
2,603万円
2023年4月
2,780万円
2023年9月
2,567万円
2023年9月
2,580万円
2023年9月
2,803万円
2023年9月
2,780万円
2023年10月
2,896万円
2023年10月
2,680万円
2023年11月
2,885万円
2023年11月
2,650万円
2024年1月
2,870万円
2024年1月
2,450万円
2024年1月
2,780万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,810万円
2024年2月
2,747万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,705万円
2024年3月
1,690万円
2024年5月
2,623万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,460万円
2024年6月
2,390万円
2024年6月
2,494万円
2024年6月
2,280万円
2024年7月
2,557万円
2024年7月
2,280万円
2024年8月
2,466万円
2024年8月
2,650万円
2024年8月
2,475万円
2024年8月
2,380万円
2024年8月
2,463万円
2024年8月
2,430万円
2024年9月
2,457万円
2024年9月
2,590万円
2024年9月
2,471万円
2024年9月
2,180万円
2024年12月
2,581万円
2024年12月
2,250万円
2024年12月
2,486万円
2024年12月
2,280万円
2025年2月
2,619万円
2025年2月
1,990万円
2025年2月
2,377万円
2025年2月
2,430万円
2025年3月
2,390万円
2025年3月
1,890万円
2025年3月
2,377万円
2025年3月
2,450万円
2025年3月
2,331万円
2025年3月
2,390万円
2025年4月
2,356万円
2025年4月
2,698万円
2025年6月
2,469万円
2025年6月
2,599万円
2025年11月
2,495万円
2025年11月
1,750万円
2025年12月
2,542万円
2025年12月
2,599万円
2025年12月
2,470万円
2025年12月
1,980万円
2026年2月
2,298万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
2,493万円
2026年3月
2,180万円
2026年3月
2,327万円
2026年3月
2,620万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-23
口コミ・レビュー
あびこ大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波にも乗り換えなしでアクセスできるのがありがたい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 苅田小学校が近く、子育て世代にも安心な環境。公園も点在しており、休日の散歩に最適。静かで落ち着いた住環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便な場面もあるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんがしっかり管理してくれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性は抜群です。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も落ち着いているため、ファミリー層にもおすすめです。リフォーム次第では、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
購入検討者・シングルさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: あびこ駅まで徒歩2分は魅力的。通勤に便利で、都心へのアクセスが良い点は大きなプラスポイントです。駅周辺の商業施設も充実しています。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 広めの間取りも選べるようですが、築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
気になる点: 専有面積は57㎡台からあるようですが、具体的な間取りが不明なのが気になります。最新の設備を求める方には、リフォームが必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なのは安心材料。オートロックの有無や、セキュリティシステムがどの程度か、詳細を知りたいです。
気になる点: 築年数を考えると、現代のセキュリティ基準からすると少し物足りない部分があるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力。都心へのアクセスを重視する単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただし、築年数が古いため、室内のリフォーム状況や設備面はしっかり確認する必要があります。管理体制は日勤なので安心できそうです。
ハイマート あびこの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイマート あびこは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ハイマート あびこの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ハイマート あびこの正確な売却査定をお急ぎの方へ
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ハイマート あびこに関するよくある質問
ハイマート あびこの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイマート あびこの売却相場はいくらですか？
ハイマート あびこの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート あびこは築46年ですが売れますか？
ハイマート あびこは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。