マンション

ファミールハイツ八尾

大阪府八尾市安中町3丁目2-39JR関西本線／八尾駅徒歩2分

ファミールハイツ八尾をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²以上	八尾市立安中小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視
5日前	共働き夫婦	85m²台	駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	110m²前後	八尾市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態
1週間前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	大規模マンション希望, 角部屋希望

新婚夫婦

2日前

60m²以上

八尾市立安中小学校区希望, 眺望重視, 管理体制重視

共働き夫婦

5日前

85m²台

駅徒歩2分以内, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

110m²前後

八尾市内で探している, 上層階希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

1週間前

55m²以上

大規模マンション希望, 角部屋希望

上記以外にもファミールハイツ八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

交通

JR関西本線／八尾駅徒歩2分

築年月

1989年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

393戸

専有面積

58.86m² ～ 108.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

丸紅東興殖産

施工会社

東海興業

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

八尾市立安中小学校

中学校区域

八尾市立成法中学校

ブランド

ファミール

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府八尾市安中町3丁目2-39

売却査定履歴

ファミールハイツ八尾の過去の取引実績

直近価格

2,816万円

平均価格

2,231万円

最高値

3,867万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 364万円）

1,430万円

2013年6月

1,430万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,580万円

2013年10月

1,580万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,280万円

2013年11月

1,280万

2,880万円

2014年1月

2,880万

1,450万円

2014年1月

1,450万

1,390万円

2014年2月

1,390万

2,480万円

2014年3月

2,480万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,330万円

2014年6月

1,330万

1,950万円

2014年9月

1,950万

1,390万円

2014年10月

1,390万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,390万円

2014年12月

1,390万

1,409万円

2014年12月

1,409万

1,950万円

2014年12月

1,950万

2,008万円

2014年12月

2,008万

1,389万円

2014年12月

1,389万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,455万円

2014年12月

1,455万

1,480万円

2015年2月

1,480万

1,568万円

2015年2月

1,568万

1,290万円

2015年4月

1,290万

1,390万円

2015年4月

1,390万

1,371万円

2015年4月

1,371万

1,280万円

2015年6月

1,280万

1,251万円

2015年6月

1,251万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,523万円

2015年7月

1,523万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,627万円

2015年8月

1,627万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,372万円

2015年8月

1,372万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,135万円

2015年9月

2,135万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,523万円

2016年1月

1,523万

1,698万円

2016年1月

1,698万

1,507万円

2016年1月

1,507万

1,360万円

2016年1月

1,360万

1,536万円

2016年1月

1,536万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,191万円

2016年2月

1,191万

1,850万円

2016年3月

1,850万

1,671万円

2016年3月

1,671万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,271万円

2016年4月

1,271万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,336万円

2016年5月

1,336万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,359万円

2016年6月

1,359万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,376万円

2016年12月

1,376万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,635万円

2017年1月

1,635万

1,480万円

2017年3月

1,480万

1,497万円

2017年3月

1,497万

1,450万円

2017年3月

1,450万

1,480万円

2017年4月

1,480万

1,599万円

2017年4月

1,599万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,672万円

2017年12月

1,672万

1,680万円

2018年2月

1,680万

1,395万円

2018年2月

1,395万

1,990万円

2018年4月

1,990万

1,909万円

2018年4月

1,909万

1,590万円

2018年4月

1,590万

1,415万円

2018年4月

1,415万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,871万円

2018年6月

1,871万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,816万円

2018年6月

1,816万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,603万円

2018年8月

1,603万

1,550万円

2018年9月

1,550万

1,811万円

2018年9月

1,811万

1,450万円

2018年9月

1,450万

1,766万円

2018年9月

1,766万

1,350万円

2018年11月

1,350万

1,667万円

2018年11月

1,667万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,632万円

2018年12月

1,632万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,502万円

2018年12月

1,502万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,378万円

2019年2月

1,378万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,462万円

2019年3月

1,462万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,687万円

2019年4月

1,687万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,584万円

2019年6月

1,584万

1,580万円

2019年6月

1,580万

1,603万円

2019年6月

1,603万

1,880万円

2019年7月

1,880万

1,913万円

2019年7月

1,913万

1,500万円

2019年7月

1,500万

1,885万円

2019年7月

1,885万

1,880万円

2020年4月

1,880万

2,162万円

2020年4月

2,162万

2,140万円

2020年4月

2,140万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,879万円

2020年7月

1,879万

1,880万円

2020年12月

1,880万

2,051万円

2020年12月

2,051万

1,390万円

2021年1月

1,390万

1,482万円

2021年1月

1,482万

1,530万円

2021年11月

1,530万

1,520万円

2021年11月

1,520万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,032万円

2021年12月

2,032万

1,350万円

2022年4月

1,350万

1,446万円

2022年4月

1,446万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,971万円

2022年5月

1,971万

2,100万円

2022年5月

2,100万

1,651万円

2022年5月

1,651万

2,880万円

2022年7月

2,880万

1,675万円

2022年7月

1,675万

2,161万円

2022年7月

2,161万

1,880万円

2022年8月

1,880万

2,047万円

2022年8月

2,047万

2,598万円

2022年11月

2,598万

2,200万円

2022年11月

2,200万

2,590万円

2022年12月

2,590万

2,854万円

2022年12月

2,854万

2,790万円

2022年12月

2,790万

2,909万円

2022年12月

2,909万

1,950万円

2022年12月

1,950万

2,433万円

2022年12月

2,433万

1,720万円

2023年1月

1,720万

2,443万円

2023年1月

2,443万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,223万円

2023年1月

2,223万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,635万円

2023年1月

2,635万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,326万円

2023年3月

2,326万

2,278万円

2023年3月

2,278万

1,790万円

2023年4月

1,790万

2,095万円

2023年4月

2,095万

2,580万円

2023年5月

2,580万

2,281万円

2023年5月

2,281万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,592万円

2023年5月

2,592万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,413万円

2023年6月

2,413万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,249万円

2023年7月

2,249万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,409万円

2023年10月

2,409万

2,080万円

2023年10月

2,080万

2,423万円

2023年10月

2,423万

2,450万円

2023年10月

2,450万

2,227万円

2023年10月

2,227万

2,450万円

2023年11月

2,450万

2,346万円

2023年11月

2,346万

2,680万円

2024年1月

2,680万

2,038万円

2024年1月

2,038万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,942万円

2024年1月

1,942万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,439万円

2024年1月

2,439万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,097万円

2024年1月

3,097万

2,998万円

2024年4月

2,998万

2,448万円

2024年4月

2,448万

2,450万円

2024年4月

2,450万

2,240万円

2024年4月

2,240万

2,898万円

2024年6月

2,898万

2,533万円

2024年6月

2,533万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,128万円

2024年6月

2,128万

3,498万円

2024年7月

3,498万

2,786万円

2024年7月

2,786万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,287万円

2024年7月

2,287万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,498万円

2024年7月

2,498万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,544万円

2024年8月

2,544万

2,599万円

2024年8月

2,599万

2,529万円

2024年8月

2,529万

2,798万円

2024年9月

2,798万

2,711万円

2024年9月

2,711万

2,180万円

2024年9月

2,180万

2,441万円

2024年9月

2,441万

3,398万円

2024年10月

3,398万

2,939万円

2024年10月

2,939万

2,450万円

2024年10月

2,450万

2,436万円

2024年10月

2,436万

2,180万円

2024年10月

2,180万

2,484万円

2024年10月

2,484万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,423万円

2024年10月

3,423万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,141万円

2024年11月

3,141万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,166万円

2024年11月

2,166万

3,298万円

2024年11月

3,298万

2,777万円

2024年11月

2,777万

2,698万円

2024年11月

2,698万

2,568万円

2024年11月

2,568万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,388万円

2024年12月

2,388万

2,930万円

2024年12月

2,930万

2,667万円

2024年12月

2,667万

3,192万円

2024年12月

3,192万

3,359万円

2024年12月

3,359万

3,198万円

2025年1月

3,198万

2,743万円

2025年1月

2,743万

2,550万円

2025年2月

2,550万

2,343万円

2025年2月

2,343万

2,599万円

2025年2月

2,599万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,000万円

2025年2月

2,000万

2,337万円

2025年2月

2,337万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,385万円

2025年4月

2,385万

3,598万円

2025年5月

3,598万

3,359万円

2025年5月

3,359万

3,669万円

2025年5月

3,669万

2,780万円

2025年5月

2,780万

2,644万円

2025年5月

2,644万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,821万円

2025年6月

2,821万

2,880万円

2025年6月

2,880万

2,516万円

2025年6月

2,516万

2,399万円

2025年6月

2,399万

2,322万円

2025年6月

2,322万

2,798万円

2025年6月

2,798万

2,338万円

2025年6月

2,338万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,277万円

2025年6月

2,277万

3,390万円

2025年7月

3,390万

3,382万円

2025年7月

3,382万

1,700万円

2025年7月

1,700万

2,135万円

2025年7月

2,135万

3,598万円

2025年7月

3,598万

2,256万円

2025年7月

2,256万

3,364万円

2025年7月

3,364万

2,898万円

2025年7月

2,898万

2,777万円

2025年7月

2,777万

2,497万円

2025年8月

2,497万

2,322万円

2025年8月

2,322万

3,190万円

2025年9月

3,190万

3,344万円

2025年9月

3,344万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,434万円

2025年9月

2,434万

3,574万円

2025年9月

3,574万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,275万円

2025年10月

2,275万

3,090万円

2025年10月

3,090万

3,308万円

2025年10月

3,308万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,181万円

2025年10月

2,181万

3,280万円

2025年11月

3,280万

2,905万円

2025年11月

2,905万

3,390万円

2025年11月

3,390万

3,341万円

2025年11月

3,341万

2,580万円

2025年11月

2,580万

2,599万円

2025年11月

2,599万

2,498万円

2025年12月

2,498万

2,400万円

2025年12月

2,400万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,638万円

2025年12月

2,638万

3,390万円

2025年12月

3,390万

3,339万円

2025年12月

3,339万

3,190万円

2025年12月

3,190万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,367万円

2025年12月

2,367万

3,189万円

2025年12月

3,189万

2,730万円

2026年1月

2,730万

2,337万円

2026年1月

2,337万

2,498万円

2026年1月

2,498万

2,404万円

2026年1月

2,404万

2,480万円

2026年1月

2,480万

2,634万円

2026年1月

2,634万

2,290万円

2026年1月

2,290万

2,319万円

2026年1月

2,319万

2,990万円

2026年1月

2,990万

3,301万円

2026年1月

3,301万

3,283万円

2026年1月

3,283万

2,341万円

2026年1月

2,341万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,411万円

2026年1月

2,411万

2,580万円

2026年2月

2,580万

2,250万円

2026年2月

2,250万

3,180万円

2026年2月

3,180万

2,838万円

2026年2月

2,838万

1,980万円

2026年2月

1,980万

2,513万円

2026年2月

2,513万

3,280万円

2026年3月

3,280万

3,867万円

2026年3月

3,867万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,816万円

2026年3月

2,816万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市安中町3丁目2-39

口コミ・レビュー

八尾駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR八尾駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもアクセス抜群で、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑わっていて活気がある。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 駅から少し離れると、場所によっては夜道が暗く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、毎日気持ちよく帰宅できます。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、混雑時が楽になります。

駅近の利便性を最優先するなら、ファミールハイツ八尾は非常におすすめできるマンションです。子育て世代にも、単身者にも、幅広い層にフィットすると思います。築年数なりの部分もありますが、管理状態は良好で、長く住みやすい環境だと感じています。

元住人・コスパ重視さん元住人 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りの部屋が多かったです。収納スペースも十分で、生活に必要なものはしっかり収まりました。

気になる点: 築年数が古いせいか、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームは必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR八尾駅まで徒歩2分というのは、このマンションの最大の魅力です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは非常に良いです。

駅からの近さは抜群で、日々の移動には大変便利でした。広めの部屋が多いのも魅力ですが、築年数を考慮すると、水回りなどの設備は期待しすぎない方が良いかもしれません。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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