立地・交通
いずみさのコーポは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉佐野駅 徒歩6分。泉佐野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども1人
52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
52m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、泉佐野市立第二小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
いずみさのコーポは大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/泉佐野駅 徒歩6分。泉佐野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
いずみさのコーポは築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は北川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉佐野市立第二小学校、泉佐野市立新池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
いずみさのコーポの査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
いずみさのコーポの過去の取引実績
直近価格
771万円
平均価格
656万円
最高値
942万円
最安値
380万円
いずみさのコーポの売却査定履歴です。直近価格は771万円、平均価格は656万円、最高値は942万円です。
380万円
2020年6月
413万円
2020年6月
850万円
2022年9月
942万円
2022年9月
580万円
2022年12月
771万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海泉佐野駅まで徒歩6分と近く、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。快速急行も停まるので便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜は人通りが少なくなる時間帯もあるので、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の古さは否めません。共用部は特に特徴がないです。
築年数は古いですが、駅近で利便性は高いです。泉佐野第二小学校区という点も家族には安心材料。ただ、建物の設備面での古さは感じます。価格を抑えて駅近に住みたい方には選択肢になるかと思います。
良い点: 専有面積が51.51㎡と、ファミリーには少し手狭に感じました。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、基本は古いです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りなどは特に古さを感じました。収納も少なめです。
良い点: 管理組合の活動は行われているようですが、具体的な対応については不明な点が多いです。
気になる点: オートロックなどはありませんでした。共用部分の清掃はされていますが、セキュリティ面は少し不安がありました。
良い点: 泉佐野駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、大きな問題はありませんでした。子どもの通学路も安全だと思います。
気になる点: 建物の外観や内装は、やはり築年数相応といった印象です。
駅からの距離は魅力でしたが、築年数の古さからくる設備面での不満が大きかったです。特に子育て世代には、少し手狭で設備も物足りないかもしれません。利便性重視で、建物の古さを許容できる方なら検討の余地はあるでしょう。
いずみさのコーポは泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/泉佐野駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/泉佐野駅 徒歩6分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/泉佐野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
いずみさのコーポの売却相場は、南海本線/泉佐野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
いずみさのコーポは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。