立地・交通
藤和シティホームズ泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/鶴原駅 徒歩2分。鶴原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
シニア夫婦(住み替え)
64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
64.76〜69m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
藤和シティホームズ泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/鶴原駅 徒歩2分。鶴原駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和シティホームズ泉佐野は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.76から79.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉佐野市立第三中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和シティホームズ泉佐野の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和シティホームズ泉佐野の過去の取引実績
直近価格
772万円
平均価格
829万円
最高値
1,080万円
最安値
683万円
藤和シティホームズ泉佐野の売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は829万円、最高値は1,080万円です。
780万円
2017年12月
683万円
2017年12月
1,080万円
2025年9月
772万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線鶴原駅まで徒歩2分は本当に便利。なんばや空港へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑地もあり、静かな環境です。子育て世代にも住みやすいと思います。
気になる点: 幹線道路が近くを通るので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。
良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さは何物にも代えがたいです。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、大阪市内へのアクセスも抜群。子育て環境も悪くないので、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは清潔に保たれており、住人以外は入れないオートロックも安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、外壁や共用部の経年劣化は感じられます。大規模修繕がしっかり行われているかは気になるところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせます。リフォームされている部屋もあるので、内装は綺麗です。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると古さは否めません。交換を検討する際は費用がかさみます。
良い点: 鶴原駅まで徒歩2分は本当に便利。南海沿線なので、関空や難波への移動が楽です。駅前にはスーパーもあり、仕事帰りに寄れて助かります。
駅近という利便性は最大の魅力です。周辺には日常使いできるお店も多く、生活しやすい環境だと感じています。築年数による古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住空間になります。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。
藤和シティホームズ泉佐野は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/鶴原駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/鶴原駅 徒歩2分
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/鶴原駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和シティホームズ泉佐野の売却相場は、南海本線/鶴原駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ泉佐野は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。