7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、小金台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、小金台小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
71〜83m2 / 共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
88〜93.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、小金台小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
88〜93.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、小金台小学校に通いやすいこと
メゾンドールウイングヒルズ参番館は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩18分 南海高野線／金剛駅 バス10分 小金台2丁目バス停 徒歩6分。富田林西口駅徒歩13分、富田林駅徒歩18分、金剛駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾンドールウイングヒルズ参番館は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数255戸の大規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.27から93.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は小金台小学校、明治池中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾンドールウイングヒルズ参番館の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
メゾンドールウイングヒルズ参番館の過去の取引実績
直近価格
1,419万円
平均価格
1,309万円
最高値
2,280万円
最安値
850万円
メゾンドールウイングヒルズ参番館の売却査定履歴です。直近価格は1,419万円、平均価格は1,309万円、最高値は2,280万円です。
980万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
1,180万円
2013年7月
980万円
2013年9月
1,180万円
2013年11月
1,180万円
2014年1月
1,426万円
2014年4月
1,398万円
2014年4月
1,050万円
2014年9月
1,198万円
2014年11月
1,280万円
2015年2月
1,178万円
2015年2月
1,180万円
2015年4月
1,172万円
2015年4月
1,080万円
2016年2月
1,089万円
2016年2月
1,080万円
2016年3月
1,077万円
2016年3月
1,180万円
2016年4月
1,058万円
2016年4月
980万円
2016年4月
886万円
2016年4月
1,090万円
2016年5月
1,033万円
2016年5月
1,380万円
2016年6月
1,033万円
2016年6月
1,380万円
2016年9月
1,144万円
2016年9月
850万円
2016年11月
939万円
2016年11月
890万円
2016年11月
1,111万円
2016年11月
1,120万円
2016年12月
1,117万円
2016年12月
1,280万円
2016年12月
1,127万円
2016年12月
1,080万円
2017年3月
1,085万円
2017年3月
990万円
2017年4月
1,039万円
2017年4月
930万円
2017年5月
1,033万円
2017年5月
1,080万円
2017年7月
929万円
2017年7月
1,050万円
2017年10月
913万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,188万円
2017年10月
1,098万円
2017年11月
1,140万円
2017年11月
980万円
2018年1月
1,067万円
2018年1月
940万円
2018年2月
1,038万円
2018年2月
1,080万円
2018年3月
1,104万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
1,097万円
2018年4月
1,680万円
2018年8月
1,152万円
2018年8月
1,080万円
2018年9月
1,119万円
2018年9月
880万円
2018年11月
988万円
2018年11月
1,480万円
2019年1月
1,104万円
2019年1月
1,498万円
2019年3月
1,087万円
2019年3月
980万円
2019年5月
1,300万円
2019年5月
980万円
2019年11月
966万円
2019年11月
1,180万円
2021年5月
1,018万円
2021年5月
1,280万円
2021年6月
1,109万円
2021年6月
1,690万円
2021年9月
1,219万円
2021年9月
1,980万円
2022年3月
1,560万円
2022年3月
1,180万円
2022年7月
1,353万円
2022年7月
1,380万円
2022年9月
1,463万円
2022年9月
1,788万円
2022年10月
1,468万円
2022年10月
2,080万円
2022年11月
1,697万円
2022年11月
1,880万円
2023年2月
1,733万円
2023年2月
1,498万円
2023年2月
1,486万円
2023年2月
2,280万円
2023年3月
1,731万円
2023年3月
1,738万円
2023年5月
1,683万円
2023年5月
1,998万円
2023年6月
1,754万円
2023年6月
1,728万円
2023年9月
1,802万円
2023年9月
1,780万円
2023年9月
1,817万円
2023年9月
1,748万円
2023年11月
1,638万円
2023年11月
1,680万円
2024年2月
1,756万円
2024年2月
1,990万円
2024年3月
1,717万円
2024年3月
1,606万円
2024年3月
1,090万円
2024年4月
1,433万円
2024年4月
1,680万円
2024年8月
1,737万円
2024年8月
1,498万円
2024年9月
1,461万円
2024年9月
1,090万円
2024年10月
1,330万円
2024年10月
1,280万円
2025年1月
1,618万円
2025年1月
1,680万円
2025年1月
1,469万円
2025年1月
1,180万円
2025年2月
1,431万円
2025年2月
1,280万円
2025年7月
1,392万円
2025年7月
1,580万円
2025年8月
1,419万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場に困りません。小金台小学校も近いので、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じます。朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、子育て世代には特におすすめです。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので生活圏を広げれば問題ないでしょう。
良い点: 近鉄長野線へのアクセスは徒歩圏内です。富田林駅まで行けば、買い物なども一通り揃っているので便利です。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は億劫になります。
良い点: 部屋によると思いますが、私の部屋は比較的広さがあり、収納も十分でした。RC造なので、隣の音もほとんど気になりません。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあります。特に水回りは、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせます。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
静かで落ち着いた環境で生活したい人には良い物件だと思います。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされていて快適に過ごせます。駅からの距離だけが唯一の難点ですが、全体的には満足しています。
メゾンドールウイングヒルズ参番館は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩18分 南海高野線／金剛駅 バス10分 小金台2丁目バス停 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩18分 南海高野線／金剛駅 バス10分 小金台2丁目バス停 徒歩6分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩18分 南海高野線／金剛駅 バス10分 小金台2丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾンドールウイングヒルズ参番館の売却相場は、近鉄長野線／富田林西口駅 徒歩13分 近鉄長野線／富田林駅 徒歩18分 南海高野線／金剛駅 バス10分 小金台2丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールウイングヒルズ参番館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
