立地・交通
エスティライフ天王寺東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分。東部市場前駅徒歩4分、河堀口駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスティライフ天王寺東
1,330万1,450万1,320万1,320万1,440万1,300万1,100万1,400万1,170万1,000万1,250万1,320万1,400万1,250万1,318万1,320万1,334万1,400万1,100万1,274万1,150万1,264万1,250万1,285万1,450万1,269万1,170万1,292万1,300万1,332万1,405万1,342万1,425万1,270万1,100万1,275万1,150万1,265万1,070万1,282万1,250万1,262万1,450万1,247万1,170万1,275万1,292万1,405万1,302万1,425万1,232万1,228万1,500万1,331万1,290万1,180万1,304万1,150万1,280万1,150万1,273万1,050万1,289万1,070万1,207万1,203万1,100万1,188万1,150万1,101万1,300万1,111万1,400万1,179万1,100万1,209万1,050万1,238万1,150万1,143万1,250万1,170万1,100万1,216万1,250万1,169万1,300万1,212万1,350万1,224万1,300万1,248万1,250万1,352万1,350万1,290万1,200万1,347万1,180万1,316万1,150万1,298万1,200万1,243万1,300万1,263万1,350万1,220万1,150万1,303万1,200万1,266万1,280万1,236万1,300万1,256万1,150万1,278万1,200万1,252万1,200万1,247万1,350万1,260万1,300万1,270万1,200万1,273万1,250万1,270万1,350万1,246万1,300万1,256万1,250万1,302万1,292万1,200万1,250万1,250万1,267万1,200万1,211万1,300万1,252万1,200万1,216万1,240万1,140万1,218万1,350万1,212万1,200万1,500万1,339万1,190万1,170万1,296万1,480万1,200万1,400万1,340万1,400万1,462万
マンション
エスティライフ天王寺東
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27JR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 エスティライフ天王寺東
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26〜28.97m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 26〜28.97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
26〜28.97m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
26〜28.97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
26〜28.97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
26〜28.97m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27
交通
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分
築年月
2006年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
35戸
専有面積
22.82m² ～ 28.97m²
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
準住居地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27
エスティライフ天王寺東の物件固有情報
建物スペック
エスティライフ天王寺東は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.82から28.97平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立桑津小学校、大阪市立東住吉中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスティライフ天王寺東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスティライフ天王寺東の過去の取引実績
直近価格
1,462万円
平均価格
1,259万円
最高値
1,500万円
最安値
1,000万円
上昇傾向（前回比 +62万円）
エスティライフ天王寺東の売却査定履歴です。直近価格は1,462万円、平均価格は1,259万円、最高値は1,500万円です。
1,330万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,320万円
2013年6月
1,320万円
2013年7月
1,440万円
2013年7月
1,300万円
2013年11月
1,100万円
2013年11月
1,400万円
2014年4月
1,170万円
2014年6月
1,000万円
2014年6月
1,250万円
2014年9月
1,320万円
2014年9月
1,400万円
2014年9月
1,250万円
2014年12月
1,318万円
2014年12月
1,320万円
2014年12月
1,334万円
2014年12月
1,400万円
2014年12月
1,100万円
2015年3月
1,274万円
2015年3月
1,150万円
2015年3月
1,264万円
2015年3月
1,250万円
2015年3月
1,285万円
2015年3月
1,450万円
2015年3月
1,269万円
2015年3月
1,170万円
2015年4月
1,292万円
2015年4月
1,300万円
2015年4月
1,332万円
2015年4月
1,405万円
2015年4月
1,342万円
2015年4月
1,425万円
2015年4月
1,270万円
2015年4月
1,100万円
2015年8月
1,275万円
2015年8月
1,150万円
2015年8月
1,265万円
2015年8月
1,070万円
2015年11月
1,282万円
2015年11月
1,250万円
2015年11月
1,262万円
2015年11月
1,450万円
2015年11月
1,247万円
2015年11月
1,170万円
2015年11月
1,275万円
2015年11月
1,292万円
2015年11月
1,405万円
2015年11月
1,302万円
2015年11月
1,425万円
2015年11月
1,232万円
2015年11月
1,228万円
2015年11月
1,500万円
2015年12月
1,331万円
2015年12月
1,290万円
2015年12月
1,180万円
2015年12月
1,304万円
2015年12月
1,150万円
2016年1月
1,280万円
2016年1月
1,150万円
2016年3月
1,273万円
2016年3月
1,050万円
2016年5月
1,289万円
2016年5月
1,070万円
2016年5月
1,207万円
2016年5月
1,203万円
2016年5月
1,100万円
2016年5月
1,188万円
2016年5月
1,150万円
2016年9月
1,101万円
2016年9月
1,300万円
2016年9月
1,111万円
2016年9月
1,400万円
2016年9月
1,179万円
2016年9月
1,100万円
2016年11月
1,209万円
2016年11月
1,050万円
2016年12月
1,238万円
2016年12月
1,150万円
2017年4月
1,143万円
2017年4月
1,250万円
2017年4月
1,170万円
2017年4月
1,100万円
2017年5月
1,216万円
2017年5月
1,250万円
2017年10月
1,169万円
2017年10月
1,300万円
2017年12月
1,212万円
2017年12月
1,350万円
2018年1月
1,224万円
2018年1月
1,300万円
2018年6月
1,248万円
2018年6月
1,250万円
2018年7月
1,352万円
2018年7月
1,350万円
2018年7月
1,290万円
2018年7月
1,200万円
2018年9月
1,347万円
2018年9月
1,180万円
2018年9月
1,316万円
2018年9月
1,150万円
2018年10月
1,298万円
2018年10月
1,200万円
2018年11月
1,243万円
2018年11月
1,300万円
2018年12月
1,263万円
2018年12月
1,350万円
2019年1月
1,220万円
2019年1月
1,150万円
2019年4月
1,303万円
2019年4月
1,200万円
2019年5月
1,266万円
2019年5月
1,280万円
2019年5月
1,236万円
2019年5月
1,300万円
2019年6月
1,256万円
2019年6月
1,150万円
2019年6月
1,278万円
2019年6月
1,200万円
2019年9月
1,252万円
2019年9月
1,200万円
2019年11月
1,247万円
2019年11月
1,350万円
2019年11月
1,260万円
2019年11月
1,300万円
2019年12月
1,270万円
2019年12月
1,200万円
2020年3月
1,273万円
2020年3月
1,250万円
2020年4月
1,270万円
2020年4月
1,350万円
2020年6月
1,246万円
2020年6月
1,300万円
2020年6月
1,256万円
2020年6月
1,250万円
2020年12月
1,302万円
2020年12月
1,292万円
2020年12月
1,200万円
2021年5月
1,250万円
2021年5月
1,250万円
2021年6月
1,267万円
2021年6月
1,200万円
2021年11月
1,211万円
2021年11月
1,300万円
2022年4月
1,252万円
2022年4月
1,200万円
2022年5月
1,216万円
2022年5月
1,240万円
2022年5月
1,140万円
2022年9月
1,218万円
2022年9月
1,350万円
2023年3月
1,212万円
2023年3月
1,200万円
2023年3月
1,500万円
2023年5月
1,339万円
2023年5月
1,190万円
2023年9月
1,170万円
2023年9月
1,296万円
2023年9月
1,480万円
2025年1月
1,200万円
2025年1月
1,400万円
2025年9月
1,340万円
2025年9月
1,400万円
2026年2月
1,462万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27
口コミ・レビュー
東部市場前徒歩勢20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力。快速は止まらないものの、天王寺へのアクセスは抜群で、乗り換えも便利です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。東部市場も近く、新鮮な食材が手に入りやすいのは嬉しいポイントです。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。
気になる点: 近鉄河堀口駅までは少し歩く（13分）ので、近鉄沿線を利用する際は少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備でセキュリティ面でも安心感があります。全体的に落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象。エレベーターが1基なので、混雑時は多少待つことがあります。
JR東部市場前駅への近さが最大のメリットです。天王寺へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには便利なマンションだと思います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。
桑津小エリアのシングルさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、年数なりですが、特に不便なく使えています。収納スペースも工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。壁の薄さが気になることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理人さんが常駐しているわけではないようですが、定期的に巡回されているのか、共用部は清潔に保たれています。
気になる点: 来客用の駐車場や駐輪場はありません。ゴミ置き場のルールはしっかり守る必要があります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大阪市立桑津小学校区域なので、ファミリー層も視野に入るかもしれません。静かな環境で住みやすいです。
気になる点: 飲食店は駅周辺にいくつかありますが、選択肢は多くありません。夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
駅近で生活利便性は良いですが、建物の築年数や部屋の広さは考慮が必要です。価格重視で、駅への近さを最優先する方には良い選択肢だと思います。静かで落ち着いた環境で、コスパを求めるならアリかなと思います。
エスティライフ天王寺東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスティライフ天王寺東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスティライフ天王寺東の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスティライフ天王寺東に関するよくある質問
エスティライフ天王寺東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスティライフ天王寺東の売却相場はいくらですか？
エスティライフ天王寺東の売却相場は、JR関西本線／東部市場前駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスティライフ天王寺東は築19年ですが売れますか？
エスティライフ天王寺東は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。