マンション

エスティライフ天王寺東

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27JR関西本線／東部市場前駅徒歩4分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩13分

エスティライフ天王寺東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	40m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望
6日前	夫婦＋子ども2人	40m²前後	大阪市立桑津小学校区希望, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	40m²台	駅徒歩4分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
1週間前	定年前の住み替え検討	40m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

2日前

40m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

6日前

40m²前後

大阪市立桑津小学校区希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

40m²台

駅徒歩4分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, リフォーム済み希望

上記以外にもエスティライフ天王寺東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27

交通

JR関西本線／東部市場前駅徒歩4分近鉄南大阪線／河堀口駅徒歩13分

築年月

2006年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

35戸

専有面積

22.82m² ～ 28.97m²

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立桑津小学校

中学校区域

大阪市立東住吉中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27

売却査定履歴

エスティライフ天王寺東の過去の取引実績

直近価格

1,462万円

平均価格

1,259万円

最高値

1,500万円

最安値

1,000万円

上昇傾向（前回比 +62万円）

1,330万円

2013年6月

1,330万

1,450万円

2013年6月

1,450万

1,320万円

2013年6月

1,320万

1,320万円

2013年7月

1,320万

1,440万円

2013年7月

1,440万

1,300万円

2013年11月

1,300万

1,100万円

2013年11月

1,100万

1,400万円

2014年4月

1,400万

1,170万円

2014年6月

1,170万

1,000万円

2014年6月

1,000万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,320万円

2014年9月

1,320万

1,400万円

2014年9月

1,400万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,318万円

2014年12月

1,318万

1,320万円

2014年12月

1,320万

1,334万円

2014年12月

1,334万

1,400万円

2014年12月

1,400万

1,100万円

2015年3月

1,100万

1,274万円

2015年3月

1,274万

1,150万円

2015年3月

1,150万

1,264万円

2015年3月

1,264万

1,250万円

2015年3月

1,250万

1,285万円

2015年3月

1,285万

1,450万円

2015年3月

1,450万

1,269万円

2015年3月

1,269万

1,170万円

2015年4月

1,170万

1,292万円

2015年4月

1,292万

1,300万円

2015年4月

1,300万

1,332万円

2015年4月

1,332万

1,405万円

2015年4月

1,405万

1,342万円

2015年4月

1,342万

1,425万円

2015年4月

1,425万

1,270万円

2015年4月

1,270万

1,100万円

2015年8月

1,100万

1,275万円

2015年8月

1,275万

1,150万円

2015年8月

1,150万

1,265万円

2015年8月

1,265万

1,070万円

2015年11月

1,070万

1,282万円

2015年11月

1,282万

1,250万円

2015年11月

1,250万

1,262万円

2015年11月

1,262万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,247万円

2015年11月

1,247万

1,170万円

2015年11月

1,170万

1,275万円

2015年11月

1,275万

1,292万円

2015年11月

1,292万

1,405万円

2015年11月

1,405万

1,302万円

2015年11月

1,302万

1,425万円

2015年11月

1,425万

1,232万円

2015年11月

1,232万

1,228万円

2015年11月

1,228万

1,500万円

2015年12月

1,500万

1,331万円

2015年12月

1,331万

1,290万円

2015年12月

1,290万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,304万円

2015年12月

1,304万

1,150万円

2016年1月

1,150万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,150万円

2016年3月

1,150万

1,273万円

2016年3月

1,273万

1,050万円

2016年5月

1,050万

1,289万円

2016年5月

1,289万

1,070万円

2016年5月

1,070万

1,207万円

2016年5月

1,207万

1,203万円

2016年5月

1,203万

1,100万円

2016年5月

1,100万

1,188万円

2016年5月

1,188万

1,150万円

2016年9月

1,150万

1,101万円

2016年9月

1,101万

1,300万円

2016年9月

1,300万

1,111万円

2016年9月

1,111万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,179万円

2016年9月

1,179万

1,100万円

2016年11月

1,100万

1,209万円

2016年11月

1,209万

1,050万円

2016年12月

1,050万

1,238万円

2016年12月

1,238万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,143万円

2017年4月

1,143万

1,250万円

2017年4月

1,250万

1,170万円

2017年4月

1,170万

1,100万円

2017年5月

1,100万

1,216万円

2017年5月

1,216万

1,250万円

2017年10月

1,250万

1,169万円

2017年10月

1,169万

1,300万円

2017年12月

1,300万

1,212万円

2017年12月

1,212万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,224万円

2018年1月

1,224万

1,300万円

2018年6月

1,300万

1,248万円

2018年6月

1,248万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,352万円

2018年7月

1,352万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,290万円

2018年7月

1,290万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,347万円

2018年9月

1,347万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,316万円

2018年9月

1,316万

1,150万円

2018年10月

1,150万

1,298万円

2018年10月

1,298万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,243万円

2018年11月

1,243万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,263万円

2018年12月

1,263万

1,350万円

2019年1月

1,350万

1,220万円

2019年1月

1,220万

1,150万円

2019年4月

1,150万

1,303万円

2019年4月

1,303万

1,200万円

2019年5月

1,200万

1,266万円

2019年5月

1,266万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,236万円

2019年5月

1,236万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,256万円

2019年6月

1,256万

1,150万円

2019年6月

1,150万

1,278万円

2019年6月

1,278万

1,200万円

2019年9月

1,200万

1,252万円

2019年9月

1,252万

1,200万円

2019年11月

1,200万

1,247万円

2019年11月

1,247万

1,350万円

2019年11月

1,350万

1,260万円

2019年11月

1,260万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,270万円

2019年12月

1,270万

1,200万円

2020年3月

1,200万

1,273万円

2020年3月

1,273万

1,250万円

2020年4月

1,250万

1,270万円

2020年4月

1,270万

1,350万円

2020年6月

1,350万

1,246万円

2020年6月

1,246万

1,300万円

2020年6月

1,300万

1,256万円

2020年6月

1,256万

1,250万円

2020年12月

1,250万

1,302万円

2020年12月

1,302万

1,292万円

2020年12月

1,292万

1,200万円

2021年5月

1,200万

1,250万円

2021年5月

1,250万

1,250万円

2021年6月

1,250万

1,267万円

2021年6月

1,267万

1,200万円

2021年11月

1,200万

1,211万円

2021年11月

1,211万

1,300万円

2022年4月

1,300万

1,252万円

2022年4月

1,252万

1,200万円

2022年5月

1,200万

1,216万円

2022年5月

1,216万

1,240万円

2022年5月

1,240万

1,140万円

2022年9月

1,140万

1,218万円

2022年9月

1,218万

1,350万円

2023年3月

1,350万

1,212万円

2023年3月

1,212万

1,200万円

2023年3月

1,200万

1,500万円

2023年5月

1,500万

1,339万円

2023年5月

1,339万

1,190万円

2023年9月

1,190万

1,170万円

2023年9月

1,170万

1,296万円

2023年9月

1,296万

1,480万円

2025年1月

1,480万

1,200万円

2025年1月

1,200万

1,400万円

2025年9月

1,400万

1,340万円

2025年9月

1,340万

1,400万円

2026年2月

1,400万

1,462万円

2026年2月

1,462万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27

口コミ・レビュー

東部市場前徒歩勢20代さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力。快速は止まらないものの、天王寺へのアクセスは抜群で、乗り換えも便利です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。東部市場も近く、新鮮な食材が手に入りやすいのは嬉しいポイントです。静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。

気になる点: 近鉄河堀口駅までは少し歩く（13分）ので、近鉄沿線を利用する際は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備でセキュリティ面でも安心感があります。全体的に落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスは少しコンパクトな印象。エレベーターが1基なので、混雑時は多少待つことがあります。

JR東部市場前駅への近さが最大のメリットです。天王寺へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには便利なマンションだと思います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしている印象です。

桑津小エリアのシングルさん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、年数なりですが、特に不便なく使えています。収納スペースも工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。壁の薄さが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。管理人さんが常駐しているわけではないようですが、定期的に巡回されているのか、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 来客用の駐車場や駐輪場はありません。ゴミ置き場のルールはしっかり守る必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大阪市立桑津小学校区域なので、ファミリー層も視野に入るかもしれません。静かな環境で住みやすいです。

気になる点: 飲食店は駅周辺にいくつかありますが、選択肢は多くありません。夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。

駅近で生活利便性は良いですが、建物の築年数や部屋の広さは考慮が必要です。価格重視で、駅への近さを最優先する方には良い選択肢だと思います。静かで落ち着いた環境で、コスパを求めるならアリかなと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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