マンション

パークハイム山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16大阪メトロ谷町線／田辺駅徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅徒歩7分近鉄南大阪線／北田辺駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩13分

パークハイム山坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	母＋子ども1人	85m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
6日前	共働き夫婦	65m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²台	北田辺小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

母＋子ども1人

3日前

85m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

60m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

共働き夫婦

6日前

65m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²台

北田辺小学校区希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

上記以外にもパークハイム山坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16

交通

大阪メトロ谷町線／田辺駅徒歩3分 JR阪和線／南田辺駅徒歩7分近鉄南大阪線／北田辺駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅徒歩13分

築年月

1993年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

50戸

専有面積

65.00m² ～ 85.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

敷地面積

1246.45m²

駐車場数

建ぺい率

27.71%

容積率

331.37%

分譲会社

三井不動産

施工会社

三井建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

北田辺小学校

中学校区域

東住吉中学校

備考

●オートロック ●「スーパーサンディ」約380m ●「桃ヶ池公園」約490m ●「西村診療所」約560m ●「東和病院」約770m ●「東住吉区役所」約890m

延床面積

5073.71m²

建築面積

345.38m²

設計会社

三井建設

所在地(住所)

大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16

売却査定履歴

パークハイム山坂の過去の取引実績

直近価格

2,835万円

平均価格

2,600万円

最高値

3,450万円

最安値

1,833万円

上昇傾向（前回比 +435万円）

1,890万円

2015年8月

1,890万

1,833万円

2015年8月

1,833万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,062万円

2016年2月

2,062万

2,180万円

2016年6月

2,180万

2,086万円

2016年6月

2,086万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,955万円

2016年6月

1,955万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,442万円

2017年8月

2,442万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,556万円

2017年9月

2,556万

2,890万円

2018年1月

2,890万

2,618万円

2018年1月

2,618万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,646万円

2018年2月

2,646万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,631万円

2018年4月

2,631万

2,780万円

2018年4月

2,780万

2,787万円

2018年4月

2,787万

2,730万円

2018年7月

2,730万

2,525万円

2018年7月

2,525万

2,740万円

2018年7月

2,740万

2,633万円

2018年7月

2,633万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,513万円

2018年9月

2,513万

2,498万円

2018年9月

2,498万

2,375万円

2018年9月

2,375万

2,630万円

2018年9月

2,630万

2,546万円

2018年9月

2,546万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,629万円

2018年10月

2,629万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,757万円

2018年10月

2,757万

2,530万円

2018年11月

2,530万

2,629万円

2018年11月

2,629万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,619万円

2018年11月

2,619万

2,180万円

2018年12月

2,180万

2,586万円

2018年12月

2,586万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,492万円

2019年4月

2,492万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,465万円

2019年6月

2,465万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,434万円

2019年7月

2,434万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,208万円

2019年11月

2,208万

2,580万円

2020年1月

2,580万

2,299万円

2020年1月

2,299万

2,480万円

2020年4月

2,480万

2,403万円

2020年4月

2,403万

1,880万円

2020年5月

1,880万

2,256万円

2020年5月

2,256万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,294万円

2020年5月

2,294万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,359万円

2020年5月

2,359万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,970万円

2020年7月

2,970万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,965万円

2020年11月

1,965万

1,950万円

2020年12月

1,950万

2,287万円

2020年12月

2,287万

2,590万円

2021年2月

2,590万

2,195万円

2021年2月

2,195万

2,590万円

2021年3月

2,590万

2,332万円

2021年3月

2,332万

2,790万円

2021年4月

2,790万

2,482万円

2021年4月

2,482万

2,790万円

2021年10月

2,790万

2,519万円

2021年10月

2,519万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,516万円

2022年7月

2,516万

2,380万円

2022年7月

2,380万

2,488万円

2022年7月

2,488万

2,890万円

2022年10月

2,890万

2,531万円

2022年10月

2,531万

2,890万円

2023年3月

2,890万

2,586万円

2023年3月

2,586万

2,790万円

2023年5月

2,790万

2,621万円

2023年5月

2,621万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,655万円

2023年7月

2,655万

2,590万円

2024年2月

2,590万

2,620万円

2024年2月

2,620万

2,600万円

2024年3月

2,600万

2,822万円

2024年3月

2,822万

3,380万円

2024年5月

3,380万

2,971万円

2024年5月

2,971万

3,450万円

2024年5月

3,450万

3,084万円

2024年5月

3,084万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,072万円

2024年6月

3,072万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,103万円

2024年6月

3,103万

3,450万円

2024年12月

3,450万

3,198万円

2024年12月

3,198万

3,090万円

2025年3月

3,090万

3,240万円

2025年3月

3,240万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,205万円

2025年6月

3,205万

3,180万円

2025年8月

3,180万

3,228万円

2025年8月

3,228万

2,980万円

2025年8月

2,980万

3,127万円

2025年8月

3,127万

2,400万円

2025年11月

2,400万

2,835万円

2025年11月

2,835万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-16

口コミ・レビュー

田辺在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄なので雨の日も濡れにくく、通勤・通学に助かっています。JR南田辺駅も徒歩圏内なので、使い分けができるのも良い点です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があり、日々の買い物には困りません。子育て世代向けの施設も比較的近く、小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部分の清掃は行き届いていると思います。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が魅力です。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。日勤管理なので、日中は安心感があります。設備面で最新とは言えませんが、生活する上では十分満足しています。

昭和町から移住してきた一人暮らしさん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 地下鉄谷町線田辺駅が近く、梅田や天王寺へのアクセスが良いのが気に入っています。JRや近鉄も利用できるので、選択肢が多いのは便利です。

気になる点: 御堂筋線昭和町駅まで徒歩13分は、少し遠く感じます。特に夏場は汗をかいてしまいます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前には生活に必要な店舗が揃っています。静かな住宅街でありながら、活気のある商店街もあるので、住みやすいと感じます。

気になる点: 飲食店は駅前に集中しており、少し歩くと静かすぎるエリアになります。夜は一人だと少し心細いかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納も十分あります。SRC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりません。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。コンロもガスなので、IHに慣れていると少し不便です。

利便性の高い立地と、しっかりした構造が魅力のマンションです。日勤管理なので、日中の対応はスムーズです。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれませんが、全体的には満足しています。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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