立地・交通
ライジングコート岸里玉出駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分。岸里玉出駅徒歩4分、岸里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 22〜24.6m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ |
定年前の住み替え検討
22〜24.6m2 / 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
単身
22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身
22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身
22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
単身
22〜24.6m2 / 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、眺望の良さ
ライジングコート岸里玉出駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分。岸里玉出駅徒歩4分、岸里駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライジングコート岸里玉出駅前は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は榎並工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約21.28から24.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立岸里小学校、大阪市立成南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライジングコート岸里玉出駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライジングコート岸里玉出駅前の過去の取引実績
直近価格
1,019万円
平均価格
1,121万円
最高値
1,344万円
最安値
900万円
ライジングコート岸里玉出駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,019万円、平均価格は1,121万円、最高値は1,344万円です。
1,100万円
2013年6月
900万円
2013年6月
1,000万円
2013年6月
900万円
2017年11月
940万円
2017年11月
1,240万円
2019年9月
1,130万円
2019年9月
1,200万円
2019年9月
1,250万円
2019年9月
1,250万円
2019年9月
1,151万円
2019年9月
1,200万円
2019年11月
1,215万円
2019年11月
1,090万円
2019年11月
1,344万円
2019年11月
1,190万円
2019年12月
1,214万円
2019年12月
1,080万円
2021年1月
1,164万円
2021年1月
980万円
2021年1月
1,288万円
2021年1月
1,000万円
2021年1月
1,153万円
2021年1月
1,030万円
2026年2月
1,019万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海線と地下鉄四つ橋線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。日用品の買い物には困りませんし、外食の選択肢も多いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる時間帯もあるため、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。長期的な修繕計画などがしっかりしているか、購入検討者としては知りたいところです。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者にはおすすめです。築年数も経っているので、価格帯も手頃だと感じています。ただ、夜の静けさや、建物の規模を考えると、ファミリー層には少し手狭かもしれません。
良い点: RC造で8階建て、総戸数28戸と小規模ながらも、駅前の立地は魅力的です。外観はシンプルで悪くない印象です。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、共用部の経年劣化は気になるところです。特にエントランス周りの清潔感は要確認です。
良い点: 専有面積が20m²台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いかもしれません。駅近でこの価格帯は魅力的です。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断できません。また、設備仕様も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活利便性は高いです。通勤・通学に便利な立地は大きなポイントです。
気になる点: 周辺に高い建物もあるため、日当たりや眺望は部屋の位置によります。また、駅前のため騒音は多少あるかもしれません。
立地と価格のバランスが取れている物件だと感じました。交通の便は抜群で、生活に必要なものもすぐに手に入る環境です。ただ、築年数や専有面積の小ささを考えると、リノベーションの必要性や、将来的な資産価値については慎重に検討する必要がありそうです。
ライジングコート岸里玉出駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライジングコート岸里玉出駅前の売却相場は、南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコート岸里玉出駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。