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マンション

寝屋川サンハイツ

大阪府寝屋川市池田北町24-1,2京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分

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寝屋川市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府寝屋川市	マンション	母＋子ども1人	73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
5日前	大阪府寝屋川市	マンション	母＋子ども1人	73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
7日前	大阪府寝屋川市	マンション	母＋子ども1人	73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
1週間前	大阪府寝屋川市	マンション	母＋子ども1人	73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
1週間前	大阪府寝屋川市	マンション	母＋子ども1人	73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

3日前

母＋子ども1人

73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

5日前

母＋子ども1人

73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

7日前

母＋子ども1人

73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

1週間前

母＋子ども1人

73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

マンション大阪府寝屋川市

1週間前

母＋子ども1人

73.14〜79m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市池田北町24-1,2

交通

京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分

築年月

1982年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

413戸

専有面積

73.14m² ～ 105.56m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

三井不動産

施工会社

三井建設

管理会社

自主管理

小学校区域

寝屋川市立木屋小学校

中学校区域

寝屋川市立友呂岐中学校

設計会社

三井建設大阪支店一級建築士事務所

所在地(住所)

大阪府寝屋川市池田北町24-1,2

寝屋川サンハイツの物件固有情報

立地・交通

寝屋川サンハイツは大阪府寝屋川市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分。香里園駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

寝屋川サンハイツは築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数413戸の大規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約73.14から105.56平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は寝屋川市立木屋小学校、寝屋川市立友呂岐中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

寝屋川サンハイツの査定では、寝屋川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

寝屋川サンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,732万円

平均価格

1,416万円

最高値

2,380万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +32万円）

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,436万円

2014年12月

1,436万

1,475万円

2014年12月

1,475万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,171万円

2014年12月

1,171万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,159万円

2014年12月

1,159万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,447万円

2014年12月

1,447万

1,480万円

2015年1月

1,480万

1,513万円

2015年1月

1,513万

1,380万円

2015年4月

1,380万

1,260万円

2015年4月

1,260万

1,170万円

2015年6月

1,170万

1,201万円

2015年6月

1,201万

1,050万円

2015年9月

1,050万

1,277万円

2015年9月

1,277万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,243万円

2015年11月

1,243万

1,267万円

2015年11月

1,267万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,255万円

2015年11月

1,255万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,273万円

2015年11月

1,273万

1,450万円

2015年12月

1,450万

1,238万円

2015年12月

1,238万

1,398万円

2016年1月

1,398万

1,364万円

2016年1月

1,364万

1,398万円

2016年2月

1,398万

1,338万円

2016年2月

1,338万

1,150万円

2016年2月

1,150万

1,371万円

2016年2月

1,371万

1,389万円

2016年2月

1,389万

990万円

2016年4月

990万

1,340万円

2016年4月

1,340万

1,398万円

2016年4月

1,398万

1,234万円

2016年4月

1,234万

1,398万円

2016年8月

1,398万

1,354万円

2016年8月

1,354万

1,387万円

2016年8月

1,387万

1,386万円

2016年8月

1,386万

1,298万円

2016年9月

1,298万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,398万円

2016年10月

1,398万

1,273万円

2016年10月

1,273万

1,398万円

2016年11月

1,398万

1,376万円

2016年11月

1,376万

1,198万円

2016年11月

1,198万

1,394万円

2016年11月

1,394万

1,298万円

2016年12月

1,298万

1,284万円

2016年12月

1,284万

1,480万円

2016年12月

1,480万

1,375万円

2016年12月

1,375万

1,350万円

2017年7月

1,350万

1,357万円

2017年7月

1,357万

1,080万円

2017年8月

1,080万

1,363万円

2017年8月

1,363万

2,380万円

2017年8月

2,380万

1,740万円

2017年8月

1,740万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,375万円

2017年9月

1,375万

1,290万円

2017年10月

1,290万

1,331万円

2017年10月

1,331万

1,010万円

2017年11月

1,010万

1,347万円

2017年11月

1,347万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,312万円

2017年11月

1,312万

950万円

2017年11月

950万

1,209万円

2017年11月

1,209万

1,130万円

2018年2月

1,130万

1,154万円

2018年2月

1,154万

1,588万円

2018年2月

1,588万

1,311万円

2018年2月

1,311万

2,380万円

2018年2月

2,380万

1,658万円

2018年2月

1,658万

1,988万円

2018年2月

1,988万

1,438万円

2018年2月

1,438万

1,298万円

2018年3月

1,298万

1,376万円

2018年3月

1,376万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,422万円

2018年3月

1,422万

1,380万円

2018年4月

1,380万

1,457万円

2018年4月

1,457万

1,080万円

2018年5月

1,080万

1,373万円

2018年5月

1,373万

950万円

2018年6月

950万

1,284万円

2018年6月

1,284万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,476万円

2018年6月

1,476万

1,988万円

2018年6月

1,988万

1,410万円

2018年6月

1,410万

750万円

2018年7月

750万

1,351万円

2018年7月

1,351万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,294万円

2018年7月

1,294万

1,250万円

2018年8月

1,250万

1,438万円

2018年8月

1,438万

1,588万円

2018年8月

1,588万

1,411万円

2018年8月

1,411万

1,988万円

2018年8月

1,988万

1,488万円

2018年8月

1,488万

1,350万円

2018年9月

1,350万

1,492万円

2018年9月

1,492万

950万円

2018年10月

950万

1,315万円

2018年10月

1,315万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,307万円

2018年10月

1,307万

2,280万円

2018年10月

2,280万

1,653万円

2018年10月

1,653万

1,498万円

2018年11月

1,498万

1,317万円

2018年11月

1,317万

2,100万円

2018年12月

2,100万

1,787万円

2018年12月

1,787万

1,080万円

2018年12月

1,080万

1,383万円

2018年12月

1,383万

1,588万円

2019年2月

1,588万

1,378万円

2019年2月

1,378万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,442万円

2019年3月

1,442万

1,190万円

2019年3月

1,190万

1,304万円

2019年3月

1,304万

1,333万円

2019年3月

1,333万

1,598万円

2019年3月

1,598万

1,270万円

2019年3月

1,270万

1,080万円

2019年4月

1,080万

1,426万円

2019年4月

1,426万

980万円

2019年4月

980万

1,372万円

2019年4月

1,372万

1,294万円

2019年4月

1,294万

1,316万円

2019年4月

1,316万

1,588万円

2019年4月

1,588万

1,247万円

2019年4月

1,247万

958万円

2019年4月

958万

1,234万円

2019年4月

1,234万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,353万円

2019年6月

1,353万

1,598万円

2019年6月

1,598万

1,233万円

2019年6月

1,233万

1,890万円

2019年6月

1,890万

1,648万円

2019年6月

1,648万

1,340万円

2019年6月

1,340万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,378万円

2019年9月

1,378万

1,619万円

2019年9月

1,619万

1,235万円

2019年9月

1,235万

1,610万円

2019年9月

1,610万

1,254万円

2019年9月

1,254万

980万円

2019年10月

980万

1,397万円

2019年10月

1,397万

1,750万円

2019年10月

1,750万

1,697万円

2019年10月

1,697万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,433万円

2019年11月

1,433万

1,498万円

2019年12月

1,498万

1,328万円

2019年12月

1,328万

1,277万円

2019年12月

1,277万

1,458万円

2020年1月

1,458万

1,283万円

2020年1月

1,283万

1,380万円

2020年1月

1,380万

1,468万円

2020年1月

1,468万

1,548万円

2020年2月

1,548万

1,304万円

2020年2月

1,304万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,486万円

2020年3月

1,486万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,466万円

2020年3月

1,466万

1,298万円

2020年3月

1,298万

1,304万円

2020年3月

1,304万

1,548万円

2020年3月

1,548万

1,501万円

2020年3月

1,501万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,445万円

2020年3月

1,445万

1,698万円

2020年3月

1,698万

1,608万円

2020年3月

1,608万

1,398万円

2020年7月

1,398万

1,342万円

2020年7月

1,342万

1,450万円

2020年7月

1,450万

1,314万円

2020年7月

1,314万

1,080万円

2020年8月

1,080万

1,265万円

2020年8月

1,265万

990万円

2020年9月

990万

1,213万円

2020年9月

1,213万

1,400万円

2020年9月

1,400万

1,354万円

2020年9月

1,354万

1,398万円

2020年9月

1,398万

1,410万円

2020年9月

1,410万

1,548万円

2020年9月

1,548万

1,246万円

2020年9月

1,246万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,594万円

2020年9月

1,594万

1,298万円

2020年10月

1,298万

1,219万円

2020年10月

1,219万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,219万円

2020年12月

1,219万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,195万円

2020年12月

1,195万

1,280万円

2020年12月

1,280万

1,360万円

2020年12月

1,360万

1,216万円

2020年12月

1,216万

980万円

2021年1月

980万

1,163万円

2021年1月

1,163万

1,380万円

2021年1月

1,380万

1,237万円

2021年1月

1,237万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,399万円

2021年2月

1,399万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,415万円

2021年3月

1,415万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,366万円

2021年6月

1,366万

1,988万円

2021年6月

1,988万

1,608万円

2021年6月

1,608万

1,390万円

2021年6月

1,390万

880万円

2021年6月

880万

1,204万円

2021年6月

1,204万

1,188万円

2021年6月

1,188万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,311万円

2021年6月

1,311万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,234万円

2021年9月

1,234万

1,080万円

2022年1月

1,080万

1,132万円

2022年1月

1,132万

1,080万円

2022年2月

1,080万

1,253万円

2022年2月

1,253万

2,000万円

2022年3月

2,000万

1,622万円

2022年3月

1,622万

1,580万円

2022年3月

1,580万

1,243万円

2022年3月

1,243万

1,000万円

2022年5月

1,000万

1,378万円

2022年5月

1,378万

1,900万円

2022年9月

1,900万

1,630万円

2022年9月

1,630万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,440万円

2022年9月

1,440万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,395万円

2022年10月

1,395万

1,580万円

2022年12月

1,580万

1,543万円

2022年12月

1,543万

890万円

2022年12月

890万

1,523万円

2022年12月

1,523万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,826万円

2023年1月

1,826万

1,698万円

2023年2月

1,698万

1,529万円

2023年2月

1,529万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,630万円

2023年4月

1,630万

1,674万円

2023年4月

1,674万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,490万円

2023年5月

1,490万

1,780万円

2023年5月

1,780万

1,641万円

2023年5月

1,641万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,531万円

2023年6月

1,531万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,536万円

2023年6月

1,536万

1,700万円

2023年6月

1,700万

1,951万円

2023年6月

1,951万

1,050万円

2023年6月

1,050万

1,530万円

2023年6月

1,530万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,624万円

2023年7月

1,624万

1,420万円

2023年7月

1,420万

1,521万円

2023年7月

1,521万

1,598万円

2023年7月

1,598万

1,597万円

2023年7月

1,597万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,526万円

2023年8月

1,526万

990万円

2023年8月

990万

1,566万円

2023年8月

1,566万

990万円

2023年9月

990万

1,437万円

2023年9月

1,437万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,454万円

2023年9月

1,454万

1,050万円

2023年9月

1,050万

1,535万円

2023年9月

1,535万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,424万円

2023年9月

1,424万

1,180万円

2023年10月

1,180万

1,496万円

2023年10月

1,496万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,373万円

2023年10月

1,373万

2,130万円

2023年11月

2,130万

1,541万円

2023年11月

1,541万

1,590万円

2023年12月

1,590万

1,382万円

2023年12月

1,382万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,343万円

2023年12月

1,343万

1,490万円

2024年1月

1,490万

1,432万円

2024年1月

1,432万

1,180万円

2024年1月

1,180万

1,507万円

2024年1月

1,507万

1,480万円

2024年2月

1,480万

1,351万円

2024年2月

1,351万

2,080万円

2024年2月

2,080万

1,559万円

2024年2月

1,559万

1,080万円

2024年2月

1,080万

1,473万円

2024年2月

1,473万

1,590万円

2024年2月

1,590万

1,418万円

2024年2月

1,418万

1,750万円

2024年3月

1,750万

1,441万円

2024年3月

1,441万

1,350万円

2024年4月

1,350万

1,485万円

2024年4月

1,485万

1,380万円

2024年4月

1,380万

1,465万円

2024年4月

1,465万

1,980万円

2024年5月

1,980万

1,647万円

2024年5月

1,647万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,463万円

2024年6月

1,463万

2,180万円

2024年6月

2,180万

1,918万円

2024年6月

1,918万

1,480万円

2024年6月

1,480万

1,408万円

2024年6月

1,408万

1,490万円

2024年7月

1,490万

1,471万円

2024年7月

1,471万

1,280万円

2024年7月

1,280万

1,421万円

2024年7月

1,421万

1,380万円

2024年7月

1,380万

1,474万円

2024年7月

1,474万

1,880万円

2024年8月

1,880万

1,533万円

2024年8月

1,533万

1,390万円

2024年8月

1,390万

1,511万円

2024年8月

1,511万

1,490万円

2024年8月

1,490万

1,446万円

2024年8月

1,446万

1,180万円

2024年8月

1,180万

1,437万円

2024年8月

1,437万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,869万円

2024年9月

1,869万

1,080万円

2024年11月

1,080万

1,404万円

2024年11月

1,404万

980万円

2024年12月

980万

1,271万円

2024年12月

1,271万

1,270万円

2024年12月

1,270万

1,250万円

2024年12月

1,250万

1,180万円

2024年12月

1,180万

1,337万円

2024年12月

1,337万

1,530万円

2025年2月

1,530万

1,225万円

2025年2月

1,225万

1,480万円

2025年3月

1,480万

1,251万円

2025年3月

1,251万

999万円

2025年3月

999万

1,428万円

2025年4月

1,428万

1,189万円

2025年4月

1,189万

1,490万円

2025年5月

1,490万

1,235万円

2025年5月

1,235万

1,430万円

2025年5月

1,430万

1,283万円

2025年5月

1,283万

1,150万円

2025年5月

1,150万

1,264万円

2025年5月

1,264万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,413万円

2025年6月

1,413万

1,680万円

2025年6月

1,680万

1,335万円

2025年6月

1,335万

980万円

2025年8月

980万

1,401万円

2025年8月

1,401万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,411万円

2025年9月

1,411万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,372万円

2025年10月

1,372万

1,440万円

2025年10月

1,440万

1,490万円

2025年11月

1,490万

1,404万円

2025年11月

1,404万

1,398万円

2025年11月

1,398万

1,425万円

2025年11月

1,425万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,558万円

2025年11月

1,558万

1,480万円

2025年11月

1,480万

1,455万円

2025年11月

1,455万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,616万円

2025年12月

1,616万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,448万円

2025年12月

1,448万

1,451万円

2025年12月

1,451万

1,398万円

2025年12月

1,398万

1,434万円

2025年12月

1,434万

1,680万円

2026年1月

1,680万

1,463万円

2026年1月

1,463万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,469万円

2026年1月

1,469万

1,700万円

2026年3月

1,700万

1,732万円

2026年3月

1,732万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市池田北町24-1,2

口コミ・レビュー

香里園暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 香里園駅まで徒歩20分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。京阪電車で大阪市内へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩での距離が少し長く、夏場や雨の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に公園があり、子供の遊び場として最適です。静かな住宅街で、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も広く、緑も多いのでゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し古いように感じることがあります。大規模修繕は定期的に行われているようです。

築年数は経っていますが、広めの部屋と緑豊かな環境が気に入っています。駅までの距離はありますが、生活に必要なものは近隣で揃うため、不便さはあまり感じません。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

寝屋川ファミリーさん居住者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、警備員巡回があるとのことで、セキュリティ面も一定の配慮はされているようです。

気になる点: オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リフォームされている部屋も多く、快適に過ごせます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えませんが、リフォームで対応可能です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 寝屋川市駅まではバス便がありますが、バスの本数が限られている時間帯もあるため、通勤時間帯以外は少し不便に感じることもあります。香里園駅も選択肢ですが、やはり徒歩距離がネックです。

気になる点: バス便の利用がメインになるため、運行状況に左右されます。

広々とした住空間と、子育てしやすい周辺環境が決め手で入居しました。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。駅までのアクセスは少し改善してほしい点ですが、静かな環境で満足しています。

寝屋川サンハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

寝屋川サンハイツは寝屋川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分

立地の魅力

寝屋川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

寝屋川市エリアの市場動向・資産価値

寝屋川サンハイツの立地価値・将来性

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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寝屋川サンハイツに関するよくある質問

寝屋川サンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

寝屋川サンハイツの売却相場はいくらですか？

寝屋川サンハイツの売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩20分京阪本線／寝屋川市駅バス12分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

寝屋川サンハイツは築43年ですが売れますか？

寝屋川サンハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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