立地・交通
ストークマンション西中島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分。新大阪駅徒歩5分、西中島南方駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸 |
父+子ども1人
40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
40〜46m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸
ストークマンション西中島は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分。新大阪駅徒歩5分、西中島南方駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ストークマンション西中島は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三和建物、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約12.89から46平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西中島小学校、大阪市立十三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ストークマンション西中島の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ストークマンション西中島の過去の取引実績
直近価格
579万円
平均価格
595万円
最高値
1,580万円
最安値
240万円
ストークマンション西中島の売却査定履歴です。直近価格は579万円、平均価格は595万円、最高値は1,580万円です。
480万円
2014年11月
480万円
2014年12月
443万円
2014年12月
486万円
2014年12月
500万円
2016年12月
477万円
2016年12月
350万円
2017年4月
405万円
2017年4月
240万円
2017年5月
340万円
2017年5月
680万円
2019年8月
713万円
2019年8月
720万円
2020年10月
656万円
2020年10月
500万円
2021年1月
615万円
2021年1月
488万円
2022年7月
463万円
2022年7月
490万円
2024年4月
462万円
2024年4月
660万円
2025年6月
554万円
2025年6月
1,580万円
2025年9月
1,428万円
2025年9月
550万円
2025年11月
595万円
2025年11月
586万円
2025年11月
630万円
2025年12月
622万円
2025年12月
630万円
2026年1月
622万円
2026年1月
630万円
2026年2月
624万円
2026年2月
530万円
2026年3月
606万円
2026年3月
579万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅と西中島南方駅が徒歩5分圏内なのがとにかく便利。新幹線も地下鉄もすぐに利用できるので、出張や旅行が多い自分には最適です。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活するには困らない。少し歩けば淀川河川敷もあり、散歩やジョギングも楽しめる。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるので、場所によっては少し騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。共用部はあまり期待しない方が良いでしょう。
交通利便性は抜群で、生活に必要なものは大抵揃うエリアなので、総合的には満足しています。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備やきれいな共用部を求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りは特に古さを感じました。設備も最低限といった印象で、リフォームされていない部屋だと不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 築年数が古いので、防犯面では少し不安を感じるかもしれません。共用廊下の照明が暗い時間帯もありました。
良い点: 駅近で飲食店も多いのは魅力でした。スーパーも近くにあり、買い物には便利でした。
気になる点: 西中島界隈は夜も賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
立地と価格のバランスが取れているマンションでした。特に交通の便は素晴らしく、大阪市内の移動は非常に楽でした。しかし、建物の築年数からくる設備の古さや、共用部の老朽化は否めませんでした。ファミリーで住むには手狭で、設備面での不満もあり、最終的には引っ越しを決めました。
ストークマンション西中島は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ストークマンション西中島の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ストークマンション西中島は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。