腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大東市の物件一覧に戻る
マンション

パールハイツ

大阪府大東市三箇2丁目5-3JR片町線/住道駅 徒歩15分
緊急対策

🚨 パールハイツ
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大東市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大東市
3日前

共働き夫婦

35〜37.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大東市
5日前

共働き夫婦

35〜37.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大東市
7日前

共働き夫婦

35〜37.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府 大東市
1週間前

単身(投資目的)

35〜37.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 大東市
1週間前

共働き夫婦

35〜37.27m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大東市三箇2丁目5-3
交通
JR片町線/住道駅 徒歩15分
築年月
1990年5月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
34.78m² ~ 37.27m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大東市立三箇小学校
中学校区域
大東市立谷川中学校
所在地(住所)
大阪府大東市三箇2丁目5-3

パールハイツの物件固有情報

立地・交通

パールハイツは大阪府大東市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線/住道駅 徒歩15分。住道駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

パールハイツは築36年(1990年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約34.78から37.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大東市立三箇小学校、大東市立谷川中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

パールハイツの査定では、大東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 パールハイツの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

パールハイツの過去の取引実績

直近価格

541万円

平均価格

488万円

最高値

680万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +61万円

パールハイツの売却査定履歴です。直近価格は541万円、平均価格は488万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市三箇2丁目5-3

口コミ・レビュー

住道駅徒歩圏民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数が経っているので、外観はそれなりですが、清掃はされているようです。総戸数が少ないため、共用部での顔合わせはあまりありません。

気になる点: 築年数が古いので、古さを感じる部分は否めません。エントランスや階段なども、もう少し綺麗だと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して管理されている印象です。特に大きなトラブルもなく、比較的穏やかに過ごせています。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、家賃を考えるとコスパは悪くないと思います。住道駅まで徒歩15分は少し遠いですが、慣れれば問題ありません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理は自主ですが、大きな問題もなく平和に暮らしています。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は30m台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。室内はリフォームされているのか、比較的清潔感があります。収納も一人暮らしなら問題ない程度。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備です。最新の設備を期待すると少しがっかりするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR住道駅まで徒歩15分は、毎日の通勤には少し歩きますが、駅周辺には商業施設(ダイエーなど)が充実しているので、買い物や外食には便利です。尼崎方面や京橋方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 徒歩15分という距離が、夏場や雨の日には少し億劫に感じることがあります。バス便があれば便利ですが、現状はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、騒音もなく落ち着いて生活できます。大東市立三箇小学校の区域なので、ファミリー層にも安心感があるかもしれません。

気になる点: 最寄り駅からは少し離れているため、夜遅くに帰宅する際は少し心細く感じるかもしれません。

築年数は古いですが、家賃が手頃なのが魅力です。周辺環境も静かで、一人暮らしには十分な設備が整っています。駅までの距離だけが少しネックですが、総合的に見て満足度は高いです。近隣住民との交流は少ないですが、その分気楽に暮らせます。

パールハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

パールハイツ大東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線/住道駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR片町線/住道駅 徒歩15分

立地の魅力

大東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大東市エリアの市場動向・資産価値

パールハイツの立地価値・将来性

大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線/住道駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 パールハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

パールハイツに関するよくある質問

パールハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 パールハイツの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

パールハイツの売却相場はいくらですか?

パールハイツの売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パールハイツは築36年ですが売れますか?

パールハイツは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大東市エリアのマンション市場の動向は?

大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する