マンション

サンメゾンイースト

大阪府大東市朋来2丁目5-35JR片町線／住道駅徒歩15分

サンメゾンイーストをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	85m²前後	大東市内で探している, 眺望重視, ペット可必須
5日前	子育て世帯（転勤族）	65m²以上	共用部充実希望, 南向き希望
7日前	定年前の住み替え検討	75m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視, 角部屋希望

共働き夫婦

1日前

85m²前後

大東市内で探している, 眺望重視, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

5日前

65m²以上

共用部充実希望, 南向き希望

定年前の住み替え検討

7日前

75m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視, 角部屋希望

上記以外にもサンメゾンイーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大東市朋来2丁目5-35

交通

JR片町線／住道駅徒歩15分

築年月

1997年11月

構造

SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

13階建

総戸数

262戸

専有面積

67.94m² ～ 85.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

10833.27m²

駐車場数

279

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

三洋エステート

施工会社

錢高組

管理会社

サンヨーホームズコミュニティ

小学校区域

大東市立灰塚小学校

中学校区域

大東市立大東中学校

延床面積

23341.72m²

建築面積

3640.58m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

大阪府大東市朋来2丁目5-35

売却査定履歴

サンメゾンイーストの過去の取引実績

直近価格

2,332万円

平均価格

2,034万円

最高値

3,380万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 48万円）

1,690万円

2013年7月

1,690万

1,590万円

2013年10月

1,590万

1,550万円

2013年12月

1,550万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,680万円

2014年5月

1,680万

2,180万円

2014年6月

2,180万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,980万円

2014年11月

1,980万

2,080万円

2014年11月

2,080万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,867万円

2014年12月

1,867万

1,650万円

2016年1月

1,650万

1,638万円

2016年1月

1,638万

1,580万円

2016年1月

1,580万

1,550万円

2016年1月

1,550万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,440万円

2016年3月

1,440万

1,690万円

2016年5月

1,690万

1,693万円

2016年5月

1,693万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,523万円

2016年6月

1,523万

1,688万円

2016年9月

1,688万

1,413万円

2016年9月

1,413万

1,450万円

2016年11月

1,450万

1,499万円

2016年11月

1,499万

1,390万円

2016年12月

1,390万

1,483万円

2016年12月

1,483万

1,688万円

2017年1月

1,688万

1,413万円

2017年1月

1,413万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,449万円

2017年2月

1,449万

1,688万円

2017年3月

1,688万

1,405万円

2017年3月

1,405万

1,790万円

2017年8月

1,790万

1,769万円

2017年8月

1,769万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,417万円

2017年11月

1,417万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,510万円

2017年12月

1,510万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,536万円

2018年1月

1,536万

1,950万円

2018年4月

1,950万

1,763万円

2018年4月

1,763万

2,000万円

2018年5月

2,000万

1,629万円

2018年5月

1,629万

1,950万円

2018年5月

1,950万

1,845万円

2018年5月

1,845万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,829万円

2018年8月

1,829万

2,184万円

2018年8月

2,184万

1,620万円

2018年10月

1,620万

1,955万円

2018年10月

1,955万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,711万円

2019年2月

1,711万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,662万円

2019年3月

1,662万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,759万円

2019年6月

1,759万

1,530万円

2019年9月

1,530万

1,548万円

2019年9月

1,548万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,667万円

2019年12月

1,667万

1,850万円

2020年6月

1,850万

1,637万円

2020年6月

1,637万

1,650万円

2020年6月

1,650万

1,617万円

2020年6月

1,617万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,793万円

2020年6月

1,793万

1,880万円

2020年6月

1,880万

1,786万円

2020年6月

1,786万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,753万円

2020年7月

1,753万

1,750万円

2020年11月

1,750万

1,779万円

2020年11月

1,779万

1,480万円

2020年11月

1,480万

1,529万円

2020年11月

1,529万

1,580万円

2020年12月

1,580万

1,817万円

2020年12月

1,817万

1,780万円

2021年5月

1,780万

1,681万円

2021年5月

1,681万

2,480万円

2021年9月

2,480万

1,776万円

2021年9月

1,776万

2,180万円

2021年10月

2,180万

1,681万円

2021年10月

1,681万

2,500万円

2021年11月

2,500万

2,329万円

2021年11月

2,329万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,282万円

2022年3月

2,282万

2,390万円

2022年4月

2,390万

2,636万円

2022年4月

2,636万

1,750万円

2022年4月

1,750万

2,159万円

2022年4月

2,159万

2,280万円

2022年4月

2,280万

2,281万円

2022年4月

2,281万

2,180万円

2022年4月

2,180万

2,005万円

2022年4月

2,005万

2,500万円

2022年5月

2,500万

2,440万円

2022年5月

2,440万

2,380万円

2022年6月

2,380万

2,644万円

2022年6月

2,644万

2,650万円

2022年7月

2,650万

2,638万円

2022年7月

2,638万

2,190万円

2022年8月

2,190万

1,979万円

2022年8月

1,979万

2,880万円

2022年9月

2,880万

2,180万円

2022年9月

2,180万

2,330万円

2022年9月

2,330万

2,649万円

2022年9月

2,649万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,200万円

2022年9月

2,200万

2,470万円

2022年10月

2,470万

2,677万円

2022年10月

2,677万

2,500万円

2022年11月

2,500万

2,425万円

2022年11月

2,425万

2,180万円

2022年12月

2,180万

2,227万円

2022年12月

2,227万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,269万円

2023年1月

2,269万

3,380万円

2023年2月

3,380万

2,889万円

2023年2月

2,889万

2,090万円

2023年3月

2,090万

2,387万円

2023年3月

2,387万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,383万円

2023年4月

2,383万

2,580万円

2023年7月

2,580万

2,556万円

2023年7月

2,556万

1,980万円

2023年7月

1,980万

2,312万円

2023年7月

2,312万

2,550万円

2023年9月

2,550万

2,103万円

2023年9月

2,103万

1,850万円

2023年10月

1,850万

2,257万円

2023年10月

2,257万

3,280万円

2023年11月

3,280万

2,842万円

2023年11月

2,842万

2,699万円

2024年2月

2,699万

2,362万円

2024年2月

2,362万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,368万円

2024年2月

2,368万

2,550万円

2024年4月

2,550万

2,142万円

2024年4月

2,142万

2,490万円

2024年5月

2,490万

2,516万円

2024年5月

2,516万

2,980万円

2024年5月

2,980万

3,047万円

2024年5月

3,047万

2,390万円

2024年9月

2,390万

2,318万円

2024年9月

2,318万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,165万円

2024年10月

2,165万

2,550万円

2024年10月

2,550万

2,006万円

2024年10月

2,006万

2,090万円

2024年11月

2,090万

2,167万円

2024年11月

2,167万

2,280万円

2024年11月

2,280万

2,105万円

2024年11月

2,105万

2,680万円

2024年12月

2,680万

2,299万円

2024年12月

2,299万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,177万円

2025年2月

2,177万

2,550万円

2025年4月

2,550万

2,089万円

2025年4月

2,089万

3,280万円

2025年12月

3,280万

2,361万円

2025年12月

2,361万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,332万円

2026年2月

2,332万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大東市朋来2丁目5-35

口コミ・レビュー

住道駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供の遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそこそこですが、もっと活気があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。日当たりも良好な部屋が多いと思います。

気になる点: 築年相応の古さは否めません。水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討する余地はあります。

築年数は経っていますが、ファミリー層が多く住んでおり、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も悪くなく、日用品の買い物には困りません。駅までの距離だけが少しネックですが、総じて満足しています。

大東市在住30代さん居住者 / 2021年11月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすいです。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し不安を感じることもあります。防犯カメラの台数ももう少し多いと安心できます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR住道駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利です。

気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や疲れている時には少し遠いです。バス便はありますが、本数が少ないのが難点です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街で、治安も悪くない印象です。

気になる点: 最寄り駅周辺の飲食店や娯楽施設は、もう少し充実してほしいと感じます。休日に出かけるには、少し車が必要になる場面もあります。

築年数を考慮すると、管理はしっかりされている方だと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや周辺環境には満足しています。駅までの距離はありますが、価格とのバランスを考えると、コスパは良いマンションと言えるでしょう。

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