立地・交通
ローズコーポ新大阪7は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分。新大阪駅徒歩5分、東三国駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK / 55〜60.5m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 46〜58m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 46〜58m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 1K / 46〜58m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3LDK / 55〜60.5m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1K / 46〜58m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1K / 46〜58m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1K / 46〜58m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
ローズコーポ新大阪7は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分。新大阪駅徒歩5分、東三国駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ新大阪7は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数128戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大昭建設、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1DKの住戸構成で、専有面積は約25.11から60.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ新大阪7の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローズコーポ新大阪7の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 新大阪駅まで徒歩5分という立地は最高です。新幹線はもちろん、地下鉄も複数路線利用できるので、どこへ行くにも便利で助かります。周辺にお店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅周辺は活気があり、飲食店やコンビニも充実しています。静かな環境とは言えませんが、利便性を考えれば許容範囲内です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。外観も古さを感じさせる部分があります。
新大阪駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションはおすすめです。単身者やDINKSにとって、交通の利便性と周辺の生活利便性は非常に高いと思います。築年数は考慮する必要がありますが、日勤管理で安心感もあります。
良い点: 部屋によってはリノベーションされている可能性もありますが、基本的には古い設備が多い印象です。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
気になる点: 収納スペースが少なく、部屋が狭く感じられる可能性があります。水回りの古さも気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありますが、築年数を考えると最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
良い点: 新大阪駅周辺は商業施設が多く、買い物や食事には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 新大阪駅周辺は交通量が多く、排気ガスなどが気になる場面もあるかもしれません。
新大阪駅徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数がかなり経っているため、内装や設備面では期待しすぎない方が良いでしょう。リノベーションの有無や、ご自身のライフスタイルに合うかどうかが購入の決め手になるかと思います。日勤管理はプラスポイントです。
ローズコーポ新大阪7は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ新大阪7の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ新大阪7は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。