立地・交通
東三国サンマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分。東三国駅徒歩8分、新大阪駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
東三国サンマンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分。東三国駅徒歩8分、新大阪駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
東三国サンマンションは築54年(1972年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては7階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
大阪市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
東三国サンマンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
東三国サンマンションの過去の取引実績
直近価格
805万円
平均価格
768万円
最高値
805万円
最安値
730万円
東三国サンマンションの売却査定履歴です。直近価格は805万円、平均価格は768万円、最高値は805万円です。
730万円
2015年10月
805万円
2015年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。新大阪駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 築年数が古いので、周辺にも古い建物が多い印象です。
良い点: 敷地内には緑もあり、古き良きマンションという雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部はやや古さを感じます。管理組合の活動はあまり活発ではないようです。
築年数は経っていますが、御堂筋線沿線という利便性はやはり魅力的です。周辺環境も悪くなく、日常の生活はしやすいです。共用部などは古さを感じますが、内装はリフォームされている部屋も多いようです。価格帯によっては検討の価値があると思います。
良い点: 東三国駅周辺は生活利便施設が揃っており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じました。
気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みはあまり新しくないです。
気になる点: 築年数が非常に古く、管理体制やセキュリティ面が少し心配です。管理会社や管理組合の状況について、もう少し詳しく確認したいです。
良い点: リフォーム済みの部屋であれば、水回りなどは新しくなっている可能性もあります。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なため、部屋ごとの条件を比較検討しにくいのが難点です。設備も期待できないかもしれません。
東三国駅へのアクセスは良いのですが、築年数がネックです。建物の構造や管理状況によっては、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。共用部や外観の古さは否めないため、内装のコンディションが重要になってくるでしょう。周辺環境は悪くないだけに、建物の状態が気になります。
東三国サンマンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
東三国サンマンションの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東三国サンマンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。