立地・交通
ユニライフ和泉中央E棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.23〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.27m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.23〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 単身(投資目的) | 77.23〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.27m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
77.23〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
88〜91.27m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
77.23〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
77.23〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
88〜91.27m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ユニライフ和泉中央E棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ和泉中央E棟は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数142戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約77.23から91.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ和泉中央E棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ和泉中央E棟の過去の取引実績
直近価格
2,187万円
平均価格
2,054万円
最高値
2,380万円
最安値
1,800万円
ユニライフ和泉中央E棟の売却査定履歴です。直近価格は2,187万円、平均価格は2,054万円、最高値は2,380万円です。
1,880万円
2016年10月
2,098万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,377万円
2016年12月
1,800万円
2018年8月
2,009万円
2018年8月
1,800万円
2019年3月
2,004万円
2019年3月
2,000万円
2019年4月
2,187万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩4分と非常に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるので、梅田方面へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはない。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。いぶき野小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じる。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 大型商業施設は駅前中心で、少し離れると車がないと不便な場面もある。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれている。オートロックではないが、エントランスはしっかりしている。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあるかもしれない。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世帯にもおすすめです。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して生活できています。リフォーム済みのお部屋ならさらに快適かもしれません。
良い点: RC造で、建物の構造自体はしっかりしている印象。外観は年季を感じるが、古さを魅力と感じる人もいるかもしれない。敷地内も比較的広々としている。
気になる点: 築年数(1995年8月築)を考えると、共用部の設備(エントランス、廊下など)はやや古さを感じさせる。
良い点: 専有面積が77.23m²~91.27m²と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーションされている物件であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もある。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。実際の部屋を見てみないと、収納や水回りの設備などは判断が難しい。
良い点: 徒歩4分は非常に魅力的。南海泉北線で梅田方面へのアクセスも良く、通勤・通学に便利。駅周辺の商業施設や病院、図書館なども充実している。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件です。周辺環境も子育てしやすく、利便性も高いと感じました。ただ、築年数が経過しているため、室内や共用部のリフォーム状況はしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見極めたいです。
ユニライフ和泉中央E棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ和泉中央E棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ和泉中央E棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。