6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
共働き夫婦
36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
共働き夫婦
36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
共働き夫婦
36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
共働き夫婦
36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
共働き夫婦
36〜41.8m2 / 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
チサンマンション第6新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分。西中島南方駅徒歩2分、南方駅徒歩4分、新大阪駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チサンマンション第6新大阪は築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数99戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は地産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約18.63から41.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立西中島小学校、大阪市立十三中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チサンマンション第6新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
チサンマンション第6新大阪の過去の取引実績
直近価格
993万円
平均価格
862万円
最高値
1,180万円
最安値
405万円
チサンマンション第6新大阪の売却査定履歴です。直近価格は993万円、平均価格は862万円、最高値は1,180万円です。
500万円
2014年11月
680万円
2014年12月
641万円
2014年12月
500万円
2015年3月
405万円
2015年3月
435万円
2015年3月
800万円
2015年4月
893万円
2015年4月
900万円
2015年5月
918万円
2015年5月
680万円
2015年6月
861万円
2015年6月
900万円
2015年11月
885万円
2015年11月
780万円
2016年12月
755万円
2016年12月
1,080万円
2017年5月
831万円
2017年5月
1,080万円
2017年6月
903万円
2017年6月
780万円
2017年6月
774万円
2017年6月
630万円
2017年8月
603万円
2017年8月
1,080万円
2017年11月
922万円
2017年11月
450万円
2018年1月
444万円
2018年1月
650万円
2018年2月
564万円
2018年2月
1,050万円
2018年5月
988万円
2018年5月
590万円
2018年6月
580万円
2018年6月
1,050万円
2018年11月
1,033万円
2018年11月
730万円
2019年1月
815万円
2019年1月
730万円
2019年3月
684万円
2019年3月
690万円
2019年3月
686万円
2019年3月
1,050万円
2019年5月
1,006万円
2019年5月
980万円
2019年6月
1,023万円
2019年6月
998万円
2019年8月
879万円
2019年8月
810万円
2019年10月
854万円
2019年10月
824万円
2019年10月
1,050万円
2019年11月
939万円
2019年11月
900万円
2019年11月
823万円
2019年11月
800万円
2020年1月
802万円
2020年1月
720万円
2020年3月
775万円
2020年3月
720万円
2020年9月
763万円
2020年9月
1,000万円
2021年6月
834万円
2021年6月
1,000万円
2021年12月
820万円
2021年12月
880万円
2022年3月
935万円
2022年3月
1,080万円
2022年7月
970万円
2022年7月
950万円
2022年7月
872万円
2022年7月
950万円
2023年2月
872万円
2023年2月
940万円
2023年7月
845万円
2023年7月
1,000万円
2024年11月
959万円
2024年11月
1,180万円
2025年5月
943万円
2025年5月
1,000万円
2025年5月
1,027万円
2025年5月
870万円
2025年10月
1,003万円
2025年10月
980万円
2025年11月
1,043万円
2025年11月
1,000万円
2025年12月
927万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
1,090万円
2026年1月
1,180万円
2026年2月
958万円
2026年2月
1,180万円
2026年3月
993万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。御堂筋線と阪急線が使えるので、梅田や淀屋橋、さらには新大阪へのアクセスも抜群です。新幹線に乗る際も楽々。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーが豊富で、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば公園もあり、単身者には十分な住環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
古さは否めませんが、立地の良さと交通の便は最高です。駅近で生活に必要なものは全て揃うので、単身者やアクティブな方には非常に住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしなら十分な広さでした。水回りはリフォームされている部屋もあるようで、清潔感がありました。
気になる点: 部屋によっては収納が少ない場合があります。また、古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。セキュリティ面では、自分で鍵の管理をしっかり行う必要があります。
良い点: 西中島南方駅周辺は飲食店が多く、外食には便利でした。西中島小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜は人通りが多く賑やかですが、静かな環境を求める場合は少し不向きかもしれません。また、駐車場は少ないため、車持ちには不便かもしれません。
交通の便と周辺環境の充実度は非常に高いマンションです。単身者やDINKSであれば、この立地は大きな魅力になるでしょう。築年数なりの設備や仕様ではありますが、管理はしっかりしていました。ファミリーでの利用は、部屋の広さや防音性を考慮すると少し検討が必要かもしれません。
チサンマンション第6新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チサンマンション第6新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩2分 阪急京都本線／南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション第6新大阪は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
