立地・交通
箕面粟生第2住宅7棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス24分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜52m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜52m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 46.47〜52m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 母+子ども1人 | 58〜66.45m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 61〜66.45m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
単身
46.47〜52m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身
46.47〜52m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
単身
46.47〜52m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
58〜66.45m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
61〜66.45m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
箕面粟生第2住宅7棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス24分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面粟生第2住宅7棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は都市基盤整備公団、施工会社は都市基盤整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.47から66.45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川北小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面粟生第2住宅7棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面粟生第2住宅7棟の過去の取引実績
直近価格
542万円
平均価格
592万円
最高値
698万円
最安値
470万円
箕面粟生第2住宅7棟の売却査定履歴です。直近価格は542万円、平均価格は592万円、最高値は698万円です。
698万円
2014年2月
680万円
2019年6月
556万円
2019年6月
630万円
2019年8月
580万円
2019年8月
630万円
2019年12月
588万円
2019年12月
650万円
2020年4月
597万円
2020年4月
590万円
2020年6月
589万円
2020年6月
580万円
2021年1月
589万円
2021年1月
475万円
2024年3月
470万円
2024年3月
620万円
2025年12月
542万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や自然が多く、散歩やジョギングに最適です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤時間帯は少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なのも安心材料です。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じさせます。特に水回りは交換を検討したいレベルです。
昔ながらの団地で、落ち着いた環境が魅力です。周辺の自然環境は素晴らしいですが、駅までのアクセスと建物の古さは否めません。価格帯を考えると、リフォーム次第でコスパの良い物件になる可能性はあります。
良い点: バス停が近く、複数路線へのアクセスは可能です。北千里駅や千里中央駅まで出れば、買い物や用事は一通り済みます。
気になる点: バスの運行本数が限られており、特に夜間や休日は不便です。乗り換えを考えると、都心へのアクセスには時間がかかります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。挨拶をしてくれる方もいて、地域コミュニティは良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。夜間は人通りが少なくなることもあります。
良い点: 緑豊かで静かな環境は子育てには最適でした。子供たちがのびのびと遊べる公園が近くにたくさんありました。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、車がないと少し遠く感じました。日常の買い物には少し不便さを感じることがありました。
自然豊かな環境でのんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、築年数の古さや、駅までのアクセス、設備の古さは覚悟が必要です。子育て世代には良い面もありますが、利便性を重視する方には不向きかもしれません。
箕面粟生第2住宅7棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス24分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面粟生第2住宅7棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス24分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第2住宅7棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。