立地・交通
箕面ビューハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分。石橋阪大前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜82m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
77〜82m2 / 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
71.5〜74m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
箕面ビューハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分。石橋阪大前駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面ビューハイツは築47年(1979年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数68戸の中規模マンションです。分譲会社は帝人殖産、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.5から82.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面ビューハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
箕面ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,466万円
平均価格
1,456万円
最高値
2,590万円
最安値
980万円
箕面ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,466万円、平均価格は1,456万円、最高値は2,590万円です。
1,180万円
2013年6月
1,330万円
2015年5月
1,211万円
2015年5月
1,480万円
2016年12月
1,203万円
2016年12月
1,080万円
2017年2月
1,207万円
2017年2月
1,280万円
2017年3月
1,117万円
2017年3月
1,290万円
2018年9月
1,309万円
2018年9月
980万円
2019年4月
992万円
2019年4月
1,480万円
2019年10月
1,092万円
2019年10月
1,398万円
2019年12月
1,143万円
2019年12月
2,080万円
2020年1月
1,573万円
2020年1月
1,180万円
2020年1月
1,421万円
2020年1月
1,298万円
2020年1月
1,303万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
1,661万円
2020年2月
980万円
2020年3月
1,481万円
2020年3月
1,380万円
2021年1月
1,210万円
2021年1月
1,480万円
2021年2月
1,486万円
2021年2月
1,680万円
2021年6月
1,361万円
2021年6月
1,450万円
2021年12月
1,359万円
2021年12月
1,580万円
2023年6月
1,453万円
2023年6月
1,550万円
2023年9月
1,413万円
2023年9月
1,980万円
2024年6月
1,608万円
2024年6月
1,680万円
2024年12月
1,617万円
2024年12月
1,570万円
2025年3月
1,562万円
2025年3月
2,590万円
2025年10月
1,509万円
2025年10月
2,590万円
2025年12月
1,478万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,466万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園や小児科もあり、静かな暮らしができます。東小学校も近く通学には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学の時間は少し長めになります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も植栽が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し不便です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。不審者への対応も迅速だと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
箕面ビューハイツは、自然豊かで子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、静かで落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。
良い点: 石橋阪大前駅までバスで20分強ですが、梅田や難波へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には便利です。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤には時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は混雑することもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。眺望が良い部屋もあります。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新のものとは異なります。断熱性や遮音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。週末にはドライブがてら箕面の滝方面へ出かけることもできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は、駅周辺まで行かないと少ないです。夜遅くまで開いているお店は限られます。
箕面ビューハイツは、広々としたお部屋と緑豊かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、バス便と周辺の生活利便性を考えれば、コストパフォーマンスは良いと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かで快適な生活を送っています。
箕面ビューハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面ビューハイツの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス18分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 バス22分 小野原バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面ビューハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。