立地・交通
サンロイヤル箕面コスモ２号館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分。桜井駅徒歩11分、牧落駅徒歩12分、箕面駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,990万1,950万1,980万1,932万2,280万1,865万1,780万1,961万1,790万1,921万1,880万1,954万1,880万1,984万2,480万2,054万2,280万2,263万2,980万1,976万2,180万2,437万2,500万2,621万2,180万2,404万2,180万2,455万2,888万2,355万2,280万2,355万2,180万2,313万2,888万2,360万2,480万2,258万2,680万2,203万2,280万2,626万2,280万2,375万2,290万2,309万2,350万2,445万2,180万2,414万2,780万2,799万2,100万2,330万2,980万2,509万2,780万2,773万2,950万2,641万2,850万2,689万3,380万2,706万2,880万3,038万2,680万2,987万2,980万2,621万2,700万2,844万2,700万2,831万2,750万2,480万3,000万3,104万3,100万2,745万2,590万2,508万2,980万2,823万2,680万2,609万2,880万2,832万3,590万2,825万3,590万2,827万
マンション
サンロイヤル箕面コスモ２号館
大阪府箕面市牧落5丁目8-2阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 サンロイヤル箕面コスモ２号館
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2024年実績
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箕面市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 箕面市
2日前夫婦＋子ども3人
94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 箕面市
4日前夫婦＋子ども3人
94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 箕面市
6日前夫婦＋子ども3人
94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 箕面市
1週間前夫婦＋子ども3人
94.43〜100m2 / 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府箕面市牧落5丁目8-2
交通
阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分
築年月
1987年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
167戸
専有面積
94.43m² ～ 126.91m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
14636.74m²
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
浅沼組
管理会社
浪速管理
小学校区域
箕面小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府箕面市牧落5丁目8-2
サンロイヤル箕面コスモ２号館の物件固有情報
建物スペック
サンロイヤル箕面コスモ２号館は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数167戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約94.43から126.91平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は箕面小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンロイヤル箕面コスモ２号館の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンロイヤル箕面コスモ２号館の過去の取引実績
直近価格
2,827万円
平均価格
2,515万円
最高値
3,590万円
最安値
1,780万円
下落傾向（前回比 763万円）
サンロイヤル箕面コスモ２号館の売却査定履歴です。直近価格は2,827万円、平均価格は2,515万円、最高値は3,590万円です。
1,990万円
2014年2月
1,950万円
2014年4月
1,980万円
2015年11月
1,932万円
2015年11月
2,280万円
2015年11月
1,865万円
2015年11月
1,780万円
2015年11月
1,961万円
2015年11月
1,790万円
2016年4月
1,921万円
2016年4月
1,880万円
2016年9月
1,954万円
2016年9月
1,880万円
2016年11月
1,984万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,054万円
2016年12月
2,280万円
2017年10月
2,263万円
2017年10月
2,980万円
2017年10月
1,976万円
2017年10月
2,180万円
2018年3月
2,437万円
2018年3月
2,500万円
2018年5月
2,621万円
2018年5月
2,180万円
2018年6月
2,404万円
2018年6月
2,180万円
2018年10月
2,455万円
2018年10月
2,888万円
2018年11月
2,355万円
2018年11月
2,280万円
2019年1月
2,355万円
2019年1月
2,180万円
2019年4月
2,313万円
2019年4月
2,888万円
2019年5月
2,360万円
2019年5月
2,480万円
2019年8月
2,258万円
2019年8月
2,680万円
2020年2月
2,203万円
2020年2月
2,280万円
2020年2月
2,626万円
2020年2月
2,280万円
2020年4月
2,375万円
2020年4月
2,290万円
2020年4月
2,309万円
2020年4月
2,350万円
2020年6月
2,445万円
2020年6月
2,180万円
2020年9月
2,414万円
2020年9月
2,780万円
2020年12月
2,799万円
2020年12月
2,100万円
2021年7月
2,330万円
2021年7月
2,980万円
2021年11月
2,509万円
2021年11月
2,780万円
2022年8月
2,773万円
2022年8月
2,950万円
2022年9月
2,641万円
2022年9月
2,850万円
2022年11月
2,689万円
2022年11月
3,380万円
2022年12月
2,706万円
2022年12月
2,880万円
2024年1月
3,038万円
2024年1月
2,680万円
2024年3月
2,987万円
2024年3月
2,980万円
2024年7月
2,621万円
2024年7月
2,700万円
2024年9月
2,844万円
2024年9月
2,700万円
2024年10月
2,831万円
2024年10月
2,750万円
2025年2月
2,480万円
2025年2月
3,000万円
2025年3月
3,104万円
2025年3月
3,100万円
2025年5月
2,745万円
2025年5月
2,590万円
2025年6月
2,508万円
2025年6月
2,980万円
2025年6月
2,823万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
2,609万円
2025年7月
2,880万円
2025年9月
2,832万円
2025年9月
3,590万円
2025年11月
2,825万円
2025年11月
3,590万円
2026年1月
2,827万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府箕面市牧落5丁目8-2
口コミ・レビュー
箕面暮らしベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。箕面小学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: やはり築年数相応の古さは感じられ、最新の設備やデザインではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださり、住民への対応も丁寧です。
築年数は経過していますが、箕面の落ち着いた環境と日勤管理の安心感があり、総じて快適に暮らせています。駅までの距離は少しありますが、普段の生活には不便を感じません。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
コスモ２号館検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急箕面線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。桜井駅、牧落駅、箕面駅と3駅利用できるのは便利。
気になる点: いずれの駅も徒歩11分～12分と、やや距離があるのがネック。特に荷物が多い時や、小さなお子さん連れだと少し負担に感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされているお部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が1987年と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高い。購入後のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 箕面市は自然が多く、子育て環境として魅力的です。静かな住宅地で、教育環境も整っています。
気になる点: 周辺の商業施設へのアクセスは、駅周辺まで行かないと充実していない印象。
広々とした専有面積と、箕面の落ち着いた住環境に魅力を感じました。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。
サンロイヤル箕面コスモ２号館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンロイヤル箕面コスモ２号館は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分
立地の魅力
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
箕面市エリアの市場動向・資産価値
サンロイヤル箕面コスモ２号館の立地価値・将来性
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンロイヤル箕面コスモ２号館に関するよくある質問
サンロイヤル箕面コスモ２号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンロイヤル箕面コスモ２号館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンロイヤル箕面コスモ２号館の売却相場はいくらですか？
サンロイヤル箕面コスモ２号館の売却相場は、阪急箕面線／桜井駅 徒歩11分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩12分 阪急箕面線／箕面駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル箕面コスモ２号館は築39年ですが売れますか？
サンロイヤル箕面コスモ２号館は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は？
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。