マンション

レックスタウン新高1号館

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1阪急神戸本線／神崎川駅徒歩8分阪急京都本線／十三駅徒歩20分

レックスタウン新高1号館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	75m²前後	共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望
5日前	定年前の住み替え検討	50m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども3人	65m²前後	駅徒歩8分以内, オートロック, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	65m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

75m²前後

共用部充実希望, 眺望重視, 上層階希望

定年前の住み替え検討

5日前

50m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

1週間前

65m²前後

駅徒歩8分以内, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

65m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にもレックスタウン新高1号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1

交通

阪急神戸本線／神崎川駅徒歩8分阪急京都本線／十三駅徒歩20分

築年月

1984年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

161戸

専有面積

48.55m² ～ 77.45m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

兼松江商

施工会社

長谷川工務店

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立新高小学校

中学校区域

大阪市立三国中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1

売却査定履歴

レックスタウン新高1号館の過去の取引実績

直近価格

2,120万円

平均価格

2,096万円

最高値

2,880万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 30万円）

1,180万円

2015年11月

1,180万

1,092万円

2015年11月

1,092万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,509万円

2016年5月

1,509万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,137万円

2016年9月

1,137万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,405万円

2016年12月

1,405万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,347万円

2017年2月

1,347万

1,550万円

2017年3月

1,550万

1,712万円

2017年3月

1,712万

2,090万円

2017年8月

2,090万

1,681万円

2017年8月

1,681万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,728万円

2017年11月

1,728万

2,080万円

2018年5月

2,080万

1,842万円

2018年5月

1,842万

1,630万円

2018年7月

1,630万

1,320万円

2018年7月

1,320万

1,700万円

2018年9月

1,700万

1,613万円

2018年9月

1,613万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,536万円

2018年11月

1,536万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,680万円

2019年1月

1,680万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,620万円

2019年2月

1,620万

2,280万円

2019年3月

2,280万

2,210万円

2019年3月

2,210万

2,090万円

2019年5月

2,090万

1,664万円

2019年5月

1,664万

2,280万円

2019年12月

2,280万

1,964万円

2019年12月

1,964万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,809万円

2020年1月

1,809万

1,680万円

2020年4月

1,680万

1,575万円

2020年4月

1,575万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,583万円

2020年7月

1,583万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,144万円

2020年11月

2,144万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,874万円

2020年11月

1,874万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,122万円

2021年2月

2,122万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,855万円

2021年2月

1,855万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,897万円

2021年3月

1,897万

2,280万円

2021年12月

2,280万

1,805万円

2021年12月

1,805万

2,080万円

2022年2月

2,080万

2,027万円

2022年2月

2,027万

1,480万円

2022年9月

1,480万

2,093万円

2022年9月

2,093万

2,690万円

2023年1月

2,690万

2,155万円

2023年1月

2,155万

2,180万円

2023年1月

2,180万

1,681万円

2023年1月

1,681万

2,080万円

2023年5月

2,080万

1,685万円

2023年5月

1,685万

1,980万円

2023年7月

1,980万

1,716万円

2023年7月

1,716万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,426万円

2023年9月

2,426万

1,880万円

2023年11月

1,880万

2,183万円

2023年11月

2,183万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,496万円

2024年6月

2,496万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,318万円

2024年6月

2,318万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,385万円

2024年9月

2,385万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,700万円

2024年10月

2,700万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,340万円

2024年11月

2,340万

2,798万円

2024年12月

2,798万

2,535万円

2024年12月

2,535万

2,490万円

2024年12月

2,490万

2,496万円

2024年12月

2,496万

2,760万円

2025年2月

2,760万

2,809万円

2025年2月

2,809万

2,598万円

2025年4月

2,598万

2,498万円

2025年4月

2,498万

2,180万円

2025年5月

2,180万

2,193万円

2025年5月

2,193万

2,450万円

2025年6月

2,450万

2,150万円

2025年6月

2,150万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,369万円

2025年6月

2,369万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,187万円

2025年7月

2,187万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,648万円

2025年8月

2,648万

2,450万円

2025年8月

2,450万

2,058万円

2025年8月

2,058万

2,773万円

2025年8月

2,773万

2,880万円

2025年8月

2,880万

2,378万円

2025年8月

2,378万

2,398万円

2025年9月

2,398万

2,130万円

2025年9月

2,130万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,267万円

2025年9月

2,267万

2,280万円

2025年10月

2,280万

2,238万円

2025年10月

2,238万

2,361万円

2025年10月

2,361万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,417万円

2025年11月

2,417万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,399万円

2025年12月

2,399万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,273万円

2025年12月

2,273万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,454万円

2025年12月

2,454万

1,980万円

2026年1月

1,980万

2,296万円

2026年1月

2,296万

1,400万円

2026年1月

1,400万

1,889万円

2026年1月

1,889万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,757万円

2026年1月

2,757万

2,150万円

2026年2月

2,150万

2,177万円

2026年2月

2,177万

2,880万円

2026年2月

2,880万

2,288万円

2026年2月

2,288万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,380万円

2026年2月

2,380万

1,400万円

2026年3月

1,400万

1,836万円

2026年3月

1,836万

2,150万円

2026年3月

2,150万

2,120万円

2026年3月

2,120万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新高1丁目12-1

口コミ・レビュー

神崎川の住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通・準急で十分便利です。

気になる点: 十三駅まで徒歩20分は少し遠く感じる時があります。夏場は特にしんどいかも。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求めるなら少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、いざという時の安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。最新のマンションのような豪華さはありません。

築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。

元新高小学校区住民さん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納もそこそこありました。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。

気になる点: 水回りは古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。キッチンの使い勝手などは少し不便でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じるかもしれません。自分でしっかり戸締りする必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 新高小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあります。

気になる点: 最寄り駅が神崎川駅で、梅田まで乗り換えなしで行けないのが少しネックでした。十三駅まで歩くのはやはり遠いです。

新高小学校区で、比較的お手頃な価格帯で探している方には良い選択肢かもしれません。築年数なりの設備や仕様ではありますが、管理体制はしっかりしています。ただ、駅からの距離や周辺の賑わいなどを重視する方には、少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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