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マンション

イーストアベニュー箕面おのはら7棟

大阪府箕面市小野原東6丁目28-7国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分
緊急対策

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箕面市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 箕面市
3日前

母+子ども1人

76.22〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
4日前

母+子ども1人

76.22〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
5日前

母+子ども1人

76.22〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
6日前

母+子ども1人

76.22〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

マンション大阪府 箕面市
7日前

母+子ども1人

76.22〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

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クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市小野原東6丁目28-7
交通
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分
築年月
1992年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
10戸
専有面積
76.22m² ~ 94.83m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
11717.17m²
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
互光建物管理
小学校区域
豊川南小学校
中学校区域
第四中学校
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原東6丁目28-7

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の物件固有情報

立地・交通

イーストアベニュー箕面おのはら7棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分。豊川駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

イーストアベニュー箕面おのはら7棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76.22から94.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府箕面市小野原東6丁目28-7

口コミ・レビュー

箕面暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 最寄り駅(豊川駅)までは徒歩12分と少し歩きます。日常の買い物は車があると便利ですが、徒歩圏内にもスーパーはあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は綺麗に保たれており、植栽なども手入れされています。共有スペースも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への上り下りは少し大変です。特に荷物が多い時や高齢者には負担かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: null

全体的に満足しています。静かで緑が多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅までは少し歩きますが、日常の利便性は問題ありません。建物は古さを感じさせない工夫がされており、管理もしっかりしているので、長く住みやすいマンションだと思います。

北摂在住50代夫婦さん居住者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 豊川駅まで徒歩12分、千里中央駅や北千里駅へもバス便があり、選択肢があるのは便利です。ただ、バスの時間は確認が必要です。

気になる点: バス便は本数が限られている場合があり、特に遅い時間帯は注意が必要です。モノレールや阪急線への乗り換えは少し手間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に暮らせます。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームの有無で満足度は変わるでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住環境で、静かな暮らしを求めている方には最適です。自然が多く、リフレッシュできる場所が多いのが魅力です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、本格的な買い物は車で移動する必要があります。夜は少し静かすぎるかもしれません。

築年数は経っていますが、広さがあり、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。交通の便は、バスをうまく利用すれば問題ありません。周辺の自然環境は素晴らしく、ゆったりとした時間を過ごせます。設備面はリフォームの有無を確認すると良いでしょう。

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

イーストアベニュー箕面おのはら7棟箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分

立地の魅力

箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

箕面市エリアの市場動向・資産価値

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の立地価値・将来性

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

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イーストアベニュー箕面おのはら7棟に関するよくある質問

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の売却相場はいくらですか?

イーストアベニュー箕面おのはら7棟の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩12分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 大阪モノレール本線/千里中央駅 バス18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イーストアベニュー箕面おのはら7棟は築34年ですが売れますか?

イーストアベニュー箕面おのはら7棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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