マンション

デュオン新大阪レジデンス

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩9分

デュオン新大阪レジデンスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	40m²以上	駅徒歩1分以内, 角部屋希望
6日前	夫婦＋子ども1人	40m²台	大阪市内で探している, 眺望重視, 駐車場あり希望
7日前	新婚夫婦	40m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望, オートロック
1週間前	母＋子ども1人	40m²以上	築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1日前

40m²以上

駅徒歩1分以内, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

6日前

40m²台

大阪市内で探している, 眺望重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

7日前

40m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望, オートロック

母＋子ども1人

1週間前

40m²以上

築20年前後まで検討, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にもデュオン新大阪レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩1分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩9分

築年月

2009年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

112戸

専有面積

30.47m² ～ 36.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

分譲会社

日商エステムプレサンスコーポレーション

施工会社

大木建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13

売却査定履歴

デュオン新大阪レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,990万円

平均価格

1,791万円

最高値

2,100万円

最安値

1,460万円

下落傾向（前回比 100万円）

1,740万円

2014年9月

1,740万

1,780万円

2015年5月

1,780万

1,783万円

2015年5月

1,783万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,716万円

2015年8月

1,716万

1,720万円

2015年10月

1,720万

1,703万円

2015年10月

1,703万

1,550万円

2015年11月

1,550万

1,723万円

2015年11月

1,723万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,738万円

2015年11月

1,738万

1,830万円

2015年12月

1,830万

1,723万円

2015年12月

1,723万

1,830万円

2016年1月

1,830万

1,749万円

2016年1月

1,749万

1,780万円

2016年2月

1,780万

1,614万円

2016年2月

1,614万

1,720万円

2016年4月

1,720万

1,634万円

2016年4月

1,634万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,676万円

2016年5月

1,676万

1,780万円

2016年7月

1,780万

1,736万円

2016年7月

1,736万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,612万円

2016年8月

1,612万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,679万円

2017年8月

1,679万

1,650万円

2017年8月

1,650万

1,748万円

2017年8月

1,748万

1,780万円

2017年10月

1,780万

1,708万円

2017年10月

1,708万

1,700万円

2018年3月

1,700万

1,611万円

2018年3月

1,611万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,748万円

2018年5月

1,748万

1,620万円

2018年7月

1,620万

1,727万円

2018年7月

1,727万

1,850万円

2018年8月

1,850万

1,613万円

2018年8月

1,613万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,726万円

2018年11月

1,726万

1,650万円

2018年12月

1,650万

1,624万円

2018年12月

1,624万

1,600万円

2018年12月

1,600万

1,711万円

2018年12月

1,711万

1,880万円

2019年1月

1,880万

1,613万円

2019年1月

1,613万

1,850万円

2019年2月

1,850万

1,546万円

2019年2月

1,546万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,590万円

2019年3月

1,590万

1,460万円

2019年3月

1,460万

1,615万円

2019年3月

1,615万

1,800万円

2019年3月

1,800万

1,632万円

2019年3月

1,632万

1,800万円

2019年4月

1,800万

1,569万円

2019年4月

1,569万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,714万円

2019年5月

1,714万

2,000万円

2019年8月

2,000万

1,820万円

2019年8月

1,820万

1,950万円

2019年11月

1,950万

1,753万円

2019年11月

1,753万

1,750万円

2020年1月

1,750万

1,837万円

2020年1月

1,837万

1,560万円

2020年2月

1,560万

1,830万円

2020年2月

1,830万

1,700万円

2020年5月

1,700万

1,771万円

2020年5月

1,771万

1,800万円

2020年6月

1,800万

1,787万円

2020年6月

1,787万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,676万円

2020年7月

1,676万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,773万円

2020年9月

1,773万

1,700万円

2020年9月

1,700万

1,756万円

2020年9月

1,756万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,687万円

2020年11月

1,687万

1,800万円

2020年12月

1,800万

1,776万円

2020年12月

1,776万

1,820万円

2021年3月

1,820万

1,831万円

2021年3月

1,831万

2,010万円

2021年4月

2,010万

1,787万円

2021年4月

1,787万

1,800万円

2021年6月

1,800万

1,835万円

2021年6月

1,835万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,911万円

2022年2月

1,911万

1,980万円

2022年4月

1,980万

2,013万円

2022年4月

2,013万

1,950万円

2022年7月

1,950万

1,915万円

2022年7月

1,915万

2,100万円

2022年7月

2,100万

1,986万円

2022年7月

1,986万

2,100万円

2022年9月

2,100万

2,088万円

2022年9月

2,088万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,036万円

2022年10月

2,036万

1,950万円

2023年1月

1,950万

1,937万円

2023年1月

1,937万

1,880万円

2023年1月

1,880万

2,016万円

2023年1月

2,016万

1,580万円

2023年4月

1,580万

1,955万円

2023年4月

1,955万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,866万円

2023年4月

1,866万

1,930万円

2023年10月

1,930万

1,723万円

2023年10月

1,723万

1,870万円

2023年11月

1,870万

1,732万円

2023年11月

1,732万

1,940万円

2023年11月

1,940万

1,952万円

2023年11月

1,952万

1,850万円

2023年11月

1,850万

1,800万円

2023年11月

1,800万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,891万円

2024年2月

1,891万

1,980万円

2024年3月

1,980万

1,942万円

2024年3月

1,942万

1,900万円

2024年9月

1,900万

1,810万円

2024年9月

1,810万

2,100万円

2026年2月

2,100万

1,884万円

2026年2月

1,884万

2,090万円

2026年2月

2,090万

1,990万円

2026年2月

1,990万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13

口コミ・レビュー

東三国駅徒歩1分族さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

デュオン新大阪レジデンスの最大の魅力は、何と言っても駅近であること。御堂筋線沿線で生活したい方、特に都心へのアクセスを重視する方には最適です。共用部も綺麗に保たれており、築年数を考えると十分満足できるマンションだと思います。ただ、部屋によっては多少の古さを感じる部分もあるかもしれません。

新大阪近郊で探しましたさん購入検討者 / 2022年11月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランス周りも清潔感があります。15階建てで、ある程度の規模感は感じられます。共用部は特に目新しいものはありませんが、手入れはされている印象です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 今回見学した部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。設備は標準的で、特に不満はありませんでしたが、最新というわけでもない印象です。

気になる点: 専有面積が30㎡台中心なので、ファミリーには手狭に感じる可能性が高いです。収納スペースも限られています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東三国駅徒歩1分は非常に魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時など便利さを感じます。

気になる点: 周辺の道は人通りが多く、時間帯によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

駅からの近さは抜群で、生活利便性は高いと感じました。ただ、部屋の広さのバリエーションが少ない点が気になりました。周辺環境も活気がありますが、静けさを求める方には向かないかもしれません。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。購入を検討するなら、部屋の向きや階数による日当たり・眺望も確認した方が良いでしょう。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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