立地・交通
ステイツ箕面小野原は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東五丁目バス停 徒歩2分。豊川駅徒歩13分、北千里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 85.56〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
85.56〜91m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
85.56〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
ステイツ箕面小野原は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東五丁目バス停 徒歩2分。豊川駅徒歩13分、北千里駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ箕面小野原は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村建設工業、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約85.56から106.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ箕面小野原の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ箕面小野原の過去の取引実績
直近価格
3,760万円
平均価格
3,032万円
最高値
4,380万円
最安値
2,230万円
ステイツ箕面小野原の売却査定履歴です。直近価格は3,760万円、平均価格は3,032万円、最高値は4,380万円です。
2,380万円
2015年5月
2,246万円
2015年5月
2,230万円
2015年11月
2,246万円
2015年11月
2,380万円
2020年7月
2,391万円
2020年7月
3,580万円
2021年8月
3,390万円
2021年8月
2,980万円
2022年8月
2,871万円
2022年8月
2,480万円
2023年4月
2,753万円
2023年4月
2,598万円
2024年2月
2,956万円
2024年2月
4,380万円
2025年4月
3,451万円
2025年4月
3,980万円
2025年10月
3,709万円
2025年10月
3,880万円
2025年12月
3,760万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 小野原の閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子供の遊び場には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離がありますが、バス停が近いのでそこまで不便は感じません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部が特に豪華というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
良い点: 広めの間取りで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。日当たりも良好です。
気になる点: 設備は最新ではありませんが、必要最低限は揃っています。リフォームなどで対応できる範囲です。
築年数は経っていますが、静かな環境と広々とした間取りが魅力のマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺の利便性も悪くなく、総合的に満足しています。
良い点: バス便が利用できるので、豊川駅や北千里駅へのアクセスは可能です。バス停も近く、重宝しています。
気になる点: モノレール豊川駅まで徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。主要駅へのアクセスは、乗り換えが必要になる場合が多いです。
良い点: 日勤管理なので、日常的な清掃や郵便物の受け取りなど、管理員さんが常駐している安心感があります。オートロックはありませんが、住民の顔が見える範囲なので、そこまで不安はありません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し懸念点かもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く、落ち着いた暮らしができます。豊川南小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、賑やかな商業施設は少ないです。車がないと少し不便を感じる場面もあるかもしれません。
静かな環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、部屋は広めでゆったりしています。日勤管理で安心感もあります。交通の便はバスが中心になりますが、慣れれば問題ありません。子育てにも適した立地だと思います。
ステイツ箕面小野原は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東五丁目バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東五丁目バス停 徒歩2分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東五丁目バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ箕面小野原の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線/豊川駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東五丁目バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ箕面小野原は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。