立地・交通
セントラル箕面瀬川は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩13分。柴原阪大前駅徒歩10分、石橋阪大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 父+子ども1人 | 70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
75〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
70.69〜76m2 / 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
セントラル箕面瀬川は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩13分。柴原阪大前駅徒歩10分、石橋阪大前駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル箕面瀬川は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.69から92.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立西南小学校、市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル箕面瀬川の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル箕面瀬川の過去の取引実績
直近価格
3,267万円
平均価格
3,071万円
最高値
3,948万円
最安値
2,180万円
セントラル箕面瀬川の売却査定履歴です。直近価格は3,267万円、平均価格は3,071万円、最高値は3,948万円です。
2,330万円
2013年6月
2,180万円
2016年12月
2,535万円
2016年12月
2,180万円
2017年6月
2,503万円
2017年6月
2,535万円
2017年6月
3,480万円
2021年11月
3,948万円
2021年11月
3,480万円
2021年12月
3,865万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
3,346万円
2022年1月
3,298万円
2022年1月
3,642万円
2022年1月
3,644万円
2022年1月
3,150万円
2022年2月
3,633万円
2022年2月
3,646万円
2022年2月
2,480万円
2022年4月
3,273万円
2022年4月
2,380万円
2022年5月
3,211万円
2022年5月
2,999万円
2022年8月
3,060万円
2022年8月
2,999万円
2022年9月
3,267万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩10分と、モノレール利用なら梅田へのアクセスも悪くない。石橋阪大前駅も徒歩圏内で、阪急宝塚線も使えるので便利。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、夏場などは汗ばむこともある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境。西南小学校も近いので安心感がある。近くに公園もあり、緑も感じられる。
気になる点: スーパーやコンビニは少し距離があるので、車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、共用部やエントランスは比較的きれいに管理されている印象。植栽なども手入れされている。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
全体的に満足しています。静かな環境で、小学校も近く子育てしやすいです。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。共用部もきれいに保たれており、快適に暮らせています。築年数は経っていますが、しっかりした造りだと感じます。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見した部屋は設備も比較的きれいだった。収納スペースは十分な印象。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備とは言えない部分もある。間取りが不明瞭で、物件ごとに確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックではないが、インターホンはカラーモニター付きで、訪問者の確認はできる。
気になる点: 共用部に防犯カメラは設置されているが、最新のセキュリティシステムとまでは言えない。
良い点: 箕面市内の静かな住宅地という点は魅力的。西南小学校区域であることは、ファミリー層にはプラスポイント。モノレールと阪急両方使えるのは良い。
気になる点: 駅からの距離がややネック。周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じるかもしれない。
静かな環境と学区を重視するなら候補になるマンションだと思います。駅からの距離と、周辺の利便性(買い物など)は少し気になります。築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要になってきそうです。内装はリフォーム次第で良さそうです。
セントラル箕面瀬川は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩13分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル箕面瀬川の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル箕面瀬川は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。