立地・交通
箕面石丸アーバンライフは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分 石丸バス停 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.9〜84m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
76.9〜84m2 / 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
76.9〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
箕面石丸アーバンライフは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分 石丸バス停 徒歩1分。千里中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面石丸アーバンライフは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.9から146.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面市立萱野東小学校、箕面市立第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面石丸アーバンライフの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面石丸アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,915万円
平均価格
2,637万円
最高値
3,732万円
最安値
1,980万円
箕面石丸アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,732万円です。
2,380万円
2013年11月
2,290万円
2013年12月
2,250万円
2014年2月
2,480万円
2015年5月
2,768万円
2015年5月
2,880万円
2016年8月
2,730万円
2016年8月
2,780万円
2016年10月
2,886万円
2016年10月
2,080万円
2016年12月
3,520万円
2016年12月
3,180万円
2017年4月
3,505万円
2017年4月
2,980万円
2017年7月
3,732万円
2017年7月
3,546万円
2017年7月
1,980万円
2017年10月
2,011万円
2017年10月
1,980万円
2018年4月
2,044万円
2018年4月
1,980万円
2019年2月
2,062万円
2019年2月
2,080万円
2019年12月
2,282万円
2019年12月
2,680万円
2019年12月
2,417万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,516万円
2019年12月
2,880万円
2021年12月
2,835万円
2021年12月
2,680万円
2021年12月
2,920万円
2021年12月
2,780万円
2022年2月
2,979万円
2022年2月
2,550万円
2023年2月
2,915万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: バス停から徒歩1分とアクセスが非常に便利です。箕面市立萱野東小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 駅まではバス利用が必須なので、バスの運行状況によっては少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めず、現代的なデザインとは言えません。エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックはありませんが、日中の管理員さんの存在は安心感があります。
駅からは少し距離がありますが、バス便が豊富なのでそれほど気になりません。静かで緑豊かな環境は子育てにも適しており、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。築年数なりの設備はありますが、管理は行き届いています。
良い点: 千里中央駅までバスでアクセスできるのは良い点です。駅周辺には商業施設や病院などが充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学時の混雑が予想されます。終電後などの遅い時間の帰宅は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りや内装などは最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 箕面市という土地柄、自然が多くて空気がきれいです。静かな環境で、のんびり過ごせそうな印象を受けました。
気になる点: 最寄りのスーパーやコンビニまでは、バス停からさらに歩く必要がありそうです。日常の買い物は車があった方が便利かもしれません。
箕面石丸アーバンライフは、静かで自然豊かな環境が魅力的なマンションです。千里中央駅へのアクセスもバスを使えば良好で、生活利便性も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームを前提に検討する必要があるでしょう。広めの部屋を求める方には選択肢になりそうです。
箕面石丸アーバンライフは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分 石丸バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分 石丸バス停 徒歩1分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分 石丸バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面石丸アーバンライフの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス14分 石丸バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面石丸アーバンライフは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。