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マンション

シャト-バロン

大阪府柏原市古町2丁目9-40近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分
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柏原市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 柏原市
1日前

新婚夫婦

42〜48.21m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 柏原市
4日前

新婚夫婦

42〜48.21m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 柏原市
7日前

夫婦＋子ども2人

42〜48.21m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 柏原市
1週間前

夫婦＋子ども2人

42〜48.21m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 柏原市
1週間前

新婚夫婦

42〜48.21m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府柏原市古町2丁目9-40
交通
近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分
築年月
1974年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
69戸
専有面積
23.77m² ～ 48.21m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
今井建設工業
施工会社
今井建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
柏原市立柏原小学校
中学校区域
柏原市立柏原中学校
所在地(住所)
大阪府柏原市古町2丁目9-40

シャト-バロンの物件固有情報

立地・交通

シャト-バロンは大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分。柏原南口駅徒歩2分、柏原駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャト-バロンは築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は今井建設工業、施工会社は今井建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約23.77から48.21平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャト-バロンの査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャト-バロンの過去の取引実績

直近価格

451万円

平均価格

404万円

最高値

733万円

最安値

172万円

下落傾向（前回比 5万円）

シャト-バロンの売却査定履歴です。直近価格は451万円、平均価格は404万円、最高値は733万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府柏原市古町2丁目9-40

口コミ・レビュー

柏原の隠れた名店さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄とJRの2路線が利用でき、通勤・通学に便利。特に近鉄柏原南口駅まで徒歩2分は非常に魅力的。近鉄を使えば大阪上本町まで乗り換えなしで行ける。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近ながらも住宅街で、比較的静かな環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 周辺に飲食店は少ないので、外食したい場合は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理はされている様子が見えます。共有スペースは清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エレベーターが1基しかないのが少し不便。

築年数は経っていますが、駅からの近さと2路線利用できる利便性は大きな魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。コスパを重視するなら一度検討の価値ありです。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。日当たりは部屋によりますが、私の部屋は比較的良好でした。収納スペースも工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンは最低限の設備という感じです。エアコンは自分で設置しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんがいらっしゃる曜日や時間帯があるようです。近隣トラブルなども特に聞いたことはありません。比較的治安は良いと思います。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。モニター付きインターホンでもあれば安心感が増すのですが。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 柏原南口駅まで徒歩2分は本当に便利。電車に乗ればすぐに主要駅にもアクセスできます。駅周辺に遅くまで開いているお店がないのが唯一残念な点。

築年数は古いですが、駅近の利便性と家賃の安さで選びました。一人暮らしには十分な広さで、日々の通勤も楽々です。水回りの古さはありますが、許容範囲内です。セキュリティ面はやや不安もありますが、静かな環境なので概ね満足しています。コスパを最優先するならおすすめです。

シャト-バロンの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャト-バロンは柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分

立地の魅力

柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

柏原市エリアの市場動向・資産価値

シャト-バロンの立地価値・将来性

柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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シャト-バロンに関するよくある質問

シャト-バロンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シャト-バロンの売却相場はいくらですか？

シャト-バロンの売却相場は、近鉄道明寺線／柏原南口駅 徒歩2分 JR関西本線／柏原駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャト-バロンは築51年ですが売れますか？

シャト-バロンは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

柏原市エリアのマンション市場の動向は？

柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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