立地・交通
クリスタルグランツ新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分。新大阪駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
32〜34.95m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
クリスタルグランツ新大阪は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分。新大阪駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスタルグランツ新大阪は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は享代クリエイト、施工会社は鍛冶田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約27.23から34.95平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスタルグランツ新大阪の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クリスタルグランツ新大阪の過去の取引実績
直近価格
2,389万円
平均価格
2,101万円
最高値
2,490万円
最安値
1,480万円
クリスタルグランツ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,389万円、平均価格は2,101万円、最高値は2,490万円です。
2,330万円
2014年2月
2,280万円
2015年11月
2,213万円
2015年11月
2,170万円
2016年7月
2,066万円
2016年7月
2,280万円
2016年10月
2,177万円
2016年10月
2,280万円
2017年4月
2,186万円
2017年4月
1,620万円
2017年6月
1,658万円
2017年6月
1,480万円
2017年9月
1,595万円
2017年9月
2,280万円
2017年10月
2,072万円
2017年10月
2,190万円
2017年11月
2,038万円
2017年11月
2,190万円
2017年12月
2,021万円
2017年12月
2,290万円
2017年12月
2,062万円
2017年12月
2,190万円
2018年6月
2,071万円
2018年6月
2,130万円
2018年8月
2,103万円
2018年8月
2,130万円
2019年7月
2,099万円
2019年7月
1,580万円
2019年8月
1,624万円
2019年8月
2,130万円
2020年9月
2,025万円
2020年9月
2,130万円
2021年3月
2,033万円
2021年3月
2,280万円
2023年9月
2,213万円
2023年9月
2,490万円
2025年1月
2,361万円
2025年1月
2,470万円
2025年2月
2,389万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分はとにかく便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波にもすぐアクセスできます。出張や旅行が多いので、この立地は最高です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数の割には、水回りは比較的綺麗に使われている印象です。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が27.23m²~34.95m²と、ややコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。
新大阪駅という圧倒的な利便性が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、プライベートでの移動も非常にスムーズ。建物自体は築年数を感じさせるところもありますが、総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気があります。周辺環境も充実しており、一人暮らしには非常に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも清潔感があります。15階建てで、比較的しっかりした造りだと感じました。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインなどは最新とは言えないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清掃が行き届いている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理体制が巡回なので、常駐管理に比べると、何かあった際の対応スピードに差があるかもしれません。
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分というのは、やはり大きなアドバンテージです。交通の便は非常に良いと言えます。
新大阪駅への近さは、このマンションの最大のセールスポイントだと感じました。単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようですが、将来的な資産価値を考えると、立地の良さは魅力です。周辺の生活利便性も高いですが、築年数や管理体制を考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
クリスタルグランツ新大阪は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスタルグランツ新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ新大阪は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。