マンション

淀川リバ-サイドマンション

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4阪急神戸本線／十三駅徒歩3分

淀川リバ-サイドマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	90m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, オートロック
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	大阪市立神津小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	145m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	90m²台	共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

40m²以上

大阪市立神津小学校区希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

145m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

90m²台

共用部充実希望, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にも淀川リバ-サイドマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4

交通

阪急神戸本線／十三駅徒歩3分

築年月

1975年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

205戸

専有面積

35.58m² ～ 143.39m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2468m²

駐車場数

分譲会社

近鉄住宅建設

施工会社

近鉄住宅建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

大阪市立神津小学校

中学校区域

大阪市立新北野中学校

延床面積

15133m²

建築面積

1375m²

設計会社

近鉄住宅建設

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4

売却査定履歴

淀川リバ-サイドマンションの過去の取引実績

直近価格

1,842万円

平均価格

1,576万円

最高値

3,180万円

最安値

426万円

上昇傾向（前回比 +62万円）

1,480万円

2013年6月

1,480万

1,190万円

2013年6月

1,190万

890万円

2013年6月

890万

605万円

2013年6月

605万

1,450万円

2013年6月

1,450万

1,250万円

2013年7月

1,250万

1,340万円

2013年9月

1,340万

1,460万円

2013年10月

1,460万

1,280万円

2013年11月

1,280万

1,380万円

2013年12月

1,380万

1,190万円

2014年2月

1,190万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,350万円

2014年2月

1,350万

1,360万円

2014年2月

1,360万

1,280万円

2014年3月

1,280万

1,290万円

2014年3月

1,290万

850万円

2014年4月

850万

1,199万円

2014年4月

1,199万

980万円

2014年5月

980万

1,290万円

2014年5月

1,290万

1,190万円

2014年6月

1,190万

890万円

2014年8月

890万

890万円

2014年9月

890万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,450万円

2014年9月

1,450万

1,190万円

2014年9月

1,190万

980万円

2014年9月

980万

1,190万円

2014年10月

1,190万

1,520万円

2014年10月

1,520万

1,090万円

2014年11月

1,090万

1,450万円

2014年12月

1,450万

1,308万円

2014年12月

1,308万

1,190万円

2014年12月

1,190万

1,324万円

2014年12月

1,324万

1,390万円

2014年12月

1,390万

1,303万円

2014年12月

1,303万

990万円

2014年12月

990万

926万円

2014年12月

926万

980万円

2014年12月

980万

901万円

2014年12月

901万

1,090万円

2014年12月

1,090万

940万円

2014年12月

940万

780万円

2014年12月

780万

759万円

2014年12月

759万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,242万円

2014年12月

1,242万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,364万円

2014年12月

1,364万

1,180万円

2015年4月

1,180万

1,407万円

2015年4月

1,407万

780万円

2015年6月

780万

753万円

2015年6月

753万

2,170万円

2015年6月

2,170万

1,527万円

2015年6月

1,527万

426万円

2015年7月

426万

702万円

2015年7月

702万

820万円

2015年7月

820万

703万円

2015年7月

703万

1,380万円

2015年10月

1,380万

1,175万円

2015年10月

1,175万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,269万円

2015年11月

1,269万

780万円

2015年11月

780万

891万円

2015年11月

891万

1,190万円

2015年11月

1,190万

1,349万円

2015年11月

1,349万

930万円

2015年11月

930万

898万円

2015年11月

898万

980万円

2015年11月

980万

736万円

2015年11月

736万

990万円

2015年11月

990万

690万円

2015年11月

690万

685万円

2015年11月

685万

795万円

2015年11月

795万

1,180万円

2015年12月

1,180万

1,163万円

2015年12月

1,163万

1,500万円

2015年12月

1,500万

1,267万円

2015年12月

1,267万

2,170万円

2015年12月

2,170万

1,427万円

2015年12月

1,427万

1,190万円

2016年1月

1,190万

1,271万円

2016年1月

1,271万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,371万円

2016年2月

1,371万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,032万円

2016年3月

1,032万

1,380万円

2016年3月

1,380万

1,109万円

2016年3月

1,109万

930万円

2016年5月

930万

945万円

2016年5月

945万

980万円

2016年6月

980万

809万円

2016年6月

809万

1,830万円

2016年6月

1,830万

1,370万円

2016年6月

1,370万

1,000万円

2016年6月

1,000万

985万円

2016年6月

985万

980万円

2016年7月

980万

1,140万円

2016年7月

1,140万

1,490万円

2016年8月

1,490万

1,453万円

2016年8月

1,453万

1,830万円

2016年10月

1,830万

1,539万円

2016年10月

1,539万

1,639万円

2016年10月

1,639万

1,390万円

2016年11月

1,390万

1,513万円

2016年11月

1,513万

1,650万円

2016年11月

1,650万

1,523万円

2016年11月

1,523万

1,830万円

2016年12月

1,830万

1,426万円

2016年12月

1,426万

1,000万円

2016年12月

1,000万

1,025万円

2016年12月

1,025万

1,390万円

2017年1月

1,390万

1,541万円

2017年1月

1,541万

1,730万円

2017年1月

1,730万

1,431万円

2017年1月

1,431万

1,190万円

2017年3月

1,190万

1,597万円

2017年3月

1,597万

980万円

2017年5月

980万

986万円

2017年5月

986万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,480万円

2017年5月

1,480万

850万円

2017年5月

850万

1,033万円

2017年5月

1,033万

990万円

2017年9月

990万

1,032万円

2017年9月

1,032万

952万円

2017年9月

952万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,417万円

2017年10月

1,417万

920万円

2017年10月

920万

923万円

2017年10月

923万

1,650万円

2017年12月

1,650万

1,409万円

2017年12月

1,409万

900万円

2018年1月

900万

1,003万円

2018年1月

1,003万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,421万円

2018年4月

1,421万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,052万円

2018年7月

1,052万

880万円

2018年8月

880万

834万円

2018年8月

834万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,471万円

2018年9月

1,471万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,060万円

2018年10月

1,060万

1,330万円

2018年10月

1,330万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,893万円

2018年10月

1,893万

2,180万円

2018年11月

2,180万

1,991万円

2018年11月

1,991万

1,090万円

2018年11月

1,090万

1,084万円

2018年11月

1,084万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,881万円

2019年1月

1,881万

2,050万円

2019年1月

2,050万

2,001万円

2019年1月

2,001万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,237万円

2019年2月

2,237万

980万円

2019年3月

980万

1,109万円

2019年3月

1,109万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,096万円

2019年3月

2,096万

2,350万円

2019年4月

2,350万

2,344万円

2019年4月

2,344万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,104万円

2019年5月

2,104万

1,400万円

2019年5月

1,400万

1,897万円

2019年5月

1,897万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,199万円

2019年5月

2,199万

1,390万円

2019年5月

1,390万

1,909万円

2019年5月

1,909万

1,390万円

2019年6月

1,390万

1,784万円

2019年6月

1,784万

880万円

2019年7月

880万

1,024万円

2019年7月

1,024万

2,190万円

2019年7月

2,190万

2,120万円

2019年7月

2,120万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,766万円

2019年7月

1,766万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,330万円

2020年8月

1,330万

1,229万円

2020年8月

1,229万

1,300万円

2020年8月

1,300万

1,510万円

2020年8月

1,510万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,906万円

2020年9月

1,906万

1,299万円

2020年9月

1,299万

1,529万円

2020年9月

1,529万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,045万円

2020年10月

1,045万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,931万円

2020年11月

1,931万

1,298万円

2021年1月

1,298万

1,537万円

2021年1月

1,537万

1,297万円

2021年2月

1,297万

1,562万円

2021年2月

1,562万

1,550万円

2021年2月

1,550万

1,127万円

2021年2月

1,127万

1,288万円

2021年2月

1,288万

1,300万円

2021年3月

1,300万

1,571万円

2021年3月

1,571万

1,890万円

2021年6月

1,890万

1,754万円

2021年6月

1,754万

1,901万円

2021年6月

1,901万

1,950万円

2021年7月

1,950万

1,846万円

2021年7月

1,846万

1,550万円

2021年8月

1,550万

1,188万円

2021年8月

1,188万

1,277万円

2021年8月

1,277万

1,300万円

2021年9月

1,300万

1,610万円

2021年9月

1,610万

890万円

2021年11月

890万

1,031万円

2021年11月

1,031万

1,067万円

2021年11月

1,067万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,985万円

2022年1月

1,985万

1,400万円

2022年1月

1,400万

1,106万円

2022年1月

1,106万

1,300万円

2022年4月

1,300万

1,099万円

2022年4月

1,099万

2,598万円

2022年4月

2,598万

2,125万円

2022年4月

2,125万

1,250万円

2022年6月

1,250万

1,275万円

2022年6月

1,275万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,194万円

2022年7月

2,194万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,245万円

2022年7月

2,245万

1,880万円

2022年9月

1,880万

2,279万円

2022年9月

2,279万

1,498万円

2023年2月

1,498万

1,269万円

2023年2月

1,269万

2,790万円

2023年4月

2,790万

2,393万円

2023年4月

2,393万

2,599万円

2023年6月

2,599万

2,393万円

2023年6月

2,393万

1,880万円

2023年7月

1,880万

2,328万円

2023年7月

2,328万

2,499万円

2023年7月

2,499万

2,467万円

2023年7月

2,467万

2,449万円

2023年7月

2,449万

2,399万円

2023年9月

2,399万

2,454万円

2023年9月

2,454万

1,790万円

2023年11月

1,790万

2,331万円

2023年11月

2,331万

1,850万円

2023年12月

1,850万

2,152万円

2023年12月

2,152万

2,380万円

2023年12月

2,380万

2,209万円

2023年12月

2,209万

3,180万円

2024年1月

3,180万

2,529万円

2024年1月

2,529万

2,290万円

2024年2月

2,290万

2,234万円

2024年2月

2,234万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,379万円

2024年2月

2,379万

2,488万円

2024年4月

2,488万

2,290万円

2024年4月

2,290万

1,780万円

2024年4月

1,780万

1,596万円

2024年4月

1,596万

2,500万円

2024年5月

2,500万

2,181万円

2024年5月

2,181万

2,460万円

2024年5月

2,460万

2,428万円

2024年5月

2,428万

1,490万円

2024年5月

1,490万

1,430万円

2024年5月

1,430万

2,300万円

2024年5月

2,300万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,421万円

2024年6月

2,421万

2,180万円

2024年6月

2,180万

2,484万円

2024年6月

2,484万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,595万円

2024年6月

1,595万

3,080万円

2024年7月

3,080万

2,630万円

2024年7月

2,630万

1,770万円

2024年9月

1,770万

1,755万円

2024年9月

1,755万

1,950万円

2025年5月

1,950万

1,721万円

2025年5月

1,721万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,854万円

2025年5月

1,854万

980万円

2025年6月

980万

1,371万円

2025年6月

1,371万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,656万円

2025年8月

2,656万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,773万円

2025年11月

1,773万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,557万円

2025年12月

1,557万

2,980万円

2026年1月

2,980万

2,765万円

2026年1月

2,765万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,909万円

2026年2月

2,909万

2,980万円

2026年2月

2,980万

2,969万円

2026年2月

2,969万

2,680万円

2026年3月

2,680万

2,823万円

2026年3月

2,823万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,842万円

2026年3月

1,842万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区新北野1丁目3-4

口コミ・レビュー

十三駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。阪急だけでなく、JRや地下鉄も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。淀川沿いの散歩コースもリフレッシュできて良いです。

気になる点: 夜遅くは駅周辺が少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

築年数は古いですが、十三駅徒歩3分という利便性は他に代えがたいです。駅周辺の生活利便性も高く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

淀川リバービューさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋で淀川側の眺望は気に入っています。日当たりも良く、風通しも良いので快適です。キッチンやバスルームはリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数なりという感じです。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックはありませんが、エントランスのカメラはついています。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 十三駅まで歩いてすぐなので、電車での移動がとても楽です。駅ビルには色々なお店が入っていて便利です。

気になる点: 駅周辺は人が多いので、慣れるまでは少し戸惑うかもしれません。

淀川沿いの景観が良く、静かな環境で暮らせるのが魅力です。駅近なのに落ち着いた雰囲気があります。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第では快適に過ごせると思います。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

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