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マンション

ルイシャトレ塚本駅前

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分

ルイシャトレ塚本駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
3LDK55m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 角部屋希望

子育て世帯(転勤族)

3日前
2LDK70m²前後

共用部充実希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
2LDK60m²以上

大規模マンション希望, 上層階希望

夫婦(DINKS)

6日前
3LDK75m²前後

大阪市内で探している, オートロック

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK70m²台

塚本小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもルイシャトレ塚本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
築年月
1998年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
101戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
60.61m² ~ 74.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1824.93m²
駐車場数
54
建ぺい率
56.63%
容積率
399.71%
分譲会社
ニチモ
施工会社
鴻池組森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
塚本小学校
中学校区域
新北野中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約230m ●「塚本南公園」約70m ●「西大阪病院」約230m
延床面積
8490.69m²
建築面積
1033.48m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1

売却査定履歴

ルイシャトレ塚本駅前の過去の取引実績

直近価格

3,961万円

平均価格

2,782万円

最高値

3,980万円

最安値

1,830万円

上昇傾向(前回比 +481万円

ルイシャトレ塚本駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,961万円、平均価格は2,782万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-1

口コミ・レビュー

塚本駅前暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。JR神戸線・宝塚線・東西線と乗り換えも楽で、大阪駅まであっという間。毎日の通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困りません。塚本小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。オートロックはありますが、セキュリティ強化は望むところです。

築年数は経過していますが、何と言っても塚本駅徒歩2分という立地の良さは最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っており、利便性を最優先するならおすすめできるマンションです。管理面や設備面では古さを感じますが、価格とのバランスを考えれば満足度は高いです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されている間取りが多い点は魅力的です。LDKも比較的ゆったりしている印象でした。

気になる点: 内装や水回りは、築年数相応の古さを感じます。リフォーム済み物件もありますが、そうでなければリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造12階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスの雰囲気や、廊下などは年季を感じさせる部分もあります。最新のデザイナーズマンションのような洗練された感じはありません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩2分というアクセスは、子育て世代にとって非常に助かります。駅直結の商業施設はありませんが、駅周辺の買い物環境は充実しています。

立地の良さと、ファミリー向けの広さが魅力的な物件だと感じました。特に駅への近さは子育て中の身としては非常に魅力的です。ただ、築年数による設備面の古さや、内装のリフォームの必要性を考えると、購入後のコストも考慮する必要がありそうです。一度、リフォーム済みの部屋も見てみたいと思いました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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