マンション

ジャルダン東淀川

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2JR東海道本線／東淀川駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分

ジャルダン東淀川をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	65m²以上	大阪市立北中島小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	80m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
4日前	夫婦＋子ども2人	60m²以上	駅徒歩4分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	95m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望

新婚夫婦

1日前

65m²以上

大阪市立北中島小学校区希望, 上層階希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

80m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

4日前

60m²以上

駅徒歩4分以内, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

95m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望

上記以外にもジャルダン東淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2

交通

JR東海道本線／東淀川駅徒歩4分大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅徒歩10分

築年月

1980年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

69戸

専有面積

62.51m² ～ 93.98m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1024m²

分譲会社

クラレ不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

5995m²

建築面積

646m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2

売却査定履歴

ジャルダン東淀川の過去の取引実績

直近価格

3,144万円

平均価格

2,507万円

最高値

4,071万円

最安値

1,260万円

下落傾向（前回比 454万円）

1,260万円

2013年11月

1,260万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,417万円

2014年12月

1,417万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,417万円

2015年4月

1,417万

1,880万円

2016年6月

1,880万

1,598万円

2016年6月

1,598万

1,787万円

2016年6月

1,787万

1,880万円

2016年12月

1,880万

1,666万円

2016年12月

1,666万

1,729万円

2016年12月

1,729万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,491万円

2017年2月

1,491万

1,500万円

2017年4月

1,500万

1,474万円

2017年4月

1,474万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,440万円

2017年11月

1,440万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,681万円

2018年8月

1,681万

1,850万円

2019年1月

1,850万

1,626万円

2019年1月

1,626万

1,411万円

2019年1月

1,411万

2,350万円

2019年2月

2,350万

1,825万円

2019年2月

1,825万

2,498万円

2019年3月

2,498万

1,923万円

2019年3月

1,923万

2,360万円

2019年3月

2,360万

2,777万円

2019年3月

2,777万

2,448万円

2019年7月

2,448万

2,030万円

2019年7月

2,030万

2,280万円

2019年8月

2,280万

2,084万円

2019年8月

2,084万

3,480万円

2020年2月

3,480万

3,053万円

2020年2月

3,053万

3,380万円

2020年6月

3,380万

2,986万円

2020年6月

2,986万

2,250万円

2020年12月

2,250万

2,390万円

2020年12月

2,390万

1,830万円

2021年2月

1,830万

2,373万円

2021年2月

2,373万

2,150万円

2021年4月

2,150万

2,263万円

2021年4月

2,263万

2,970万円

2021年5月

2,970万

2,771万円

2021年5月

2,771万

1,850万円

2021年7月

1,850万

2,109万円

2021年7月

2,109万

2,980万円

2021年9月

2,980万

2,244万円

2021年9月

2,244万

2,890万円

2021年9月

2,890万

2,827万円

2021年9月

2,827万

2,680万円

2022年1月

2,680万

2,693万円

2022年1月

2,693万

2,880万円

2022年2月

2,880万

2,305万円

2022年2月

2,305万

2,880万円

2022年3月

2,880万

2,437万円

2022年3月

2,437万

2,880万円

2022年4月

2,880万

2,507万円

2022年4月

2,507万

2,798万円

2022年4月

2,798万

2,564万円

2022年4月

2,564万

2,500万円

2022年4月

2,500万

2,635万円

2022年4月

2,635万

2,360万円

2022年6月

2,360万

2,585万円

2022年6月

2,585万

2,980万円

2022年7月

2,980万

3,182万円

2022年7月

3,182万

2,798万円

2022年8月

2,798万

2,524万円

2022年8月

2,524万

2,798万円

2022年9月

2,798万

2,339万円

2022年9月

2,339万

2,220万円

2022年10月

2,220万

2,548万円

2022年10月

2,548万

2,698万円

2022年10月

2,698万

2,343万円

2022年10月

2,343万

2,403万円

2022年10月

2,403万

2,598万円

2022年11月

2,598万

2,278万円

2022年11月

2,278万

2,372万円

2022年11月

2,372万

2,498万円

2022年11月

2,498万

2,289万円

2022年11月

2,289万

2,434万円

2022年11月

2,434万

2,498万円

2022年12月

2,498万

2,397万円

2022年12月

2,397万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,265万円

2022年12月

3,265万

2,450万円

2023年1月

2,450万

2,395万円

2023年1月

2,395万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,271万円

2023年1月

2,271万

2,398万円

2023年1月

2,398万

2,366万円

2023年1月

2,366万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,369万円

2023年9月

2,369万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,342万円

2023年10月

2,342万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,328万円

2024年2月

2,328万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,170万円

2024年4月

2,170万

2,380万円

2024年4月

2,380万

1,811万円

2024年4月

1,811万

2,280万円

2024年4月

2,280万

1,718万円

2024年4月

1,718万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,792万円

2024年6月

1,792万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,882万円

2024年6月

1,882万

3,680万円

2024年9月

3,680万

2,724万円

2024年9月

2,724万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,128万円

2024年10月

2,128万

2,880万円

2025年3月

2,880万

2,118万円

2025年3月

2,118万

3,780万円

2025年3月

3,780万

3,050万円

2025年3月

3,050万

3,180万円

2025年7月

3,180万

2,940万円

2025年7月

2,940万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,696万円

2025年8月

3,696万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,713万円

2025年9月

3,713万

3,598万円

2025年11月

3,598万

3,066万円

2025年11月

3,066万

3,598万円

2026年1月

3,598万

3,202万円

2026年1月

3,202万

3,780万円

2026年1月

3,780万

3,971万円

2026年1月

3,971万

3,480万円

2026年2月

3,480万

4,071万円

2026年2月

4,071万

3,398万円

2026年2月

3,398万

3,159万円

2026年2月

3,159万

4,024万円

2026年2月

4,024万

3,780万円

2026年2月

3,780万

3,881万円

2026年2月

3,881万

3,598万円

2026年2月

3,598万

3,144万円

2026年2月

3,144万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-2

口コミ・レビュー

東淀川住まい40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東海道本線・新大阪駅が徒歩圏内なのが最大の魅力。新幹線も利用しやすく、出張や旅行に便利です。東淀川駅も近いので日常使いも楽々。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が複数あり、生活に必要なものは一通り揃います。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境だと感じます。

気になる点: 残念ながら、周辺には古い建物も多く、再開発されたような綺麗な街並みとは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りです。共用部は清掃が行き届いており、年数を考慮すれば比較的綺麗に保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる古さはあります。最新のマンションのようなモダンさはありません。

築年数は経っていますが、交通利便性の高さはやはり魅力的です。新大阪駅が近いおかげで、どこへ行くにもアクセスが非常に良いです。周辺環境も生活するには十分便利で、総合的に満足しています。管理もしっかりされているので、今後も長く住み続けたいです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東淀川駅まで徒歩4分、新大阪駅までも徒歩10分というのは大きな強み。通勤や移動の選択肢が多いのは魅力的。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについては、現地の確認が必要ですが、管理体制は悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備が整っているかは確認が必要です。管理費や修繕積立金についても、将来的な負担を考慮したい。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が62.51m²からと、比較的ゆったりとした間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせる可能性もあります。

気になる点: 築年数が1980年6月と古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新の基準を満たしていない可能性が高いです。リノベーションの必要性を感じるかもしれません。

立地の良さは非常に魅力的で、特に交通アクセスは抜群です。しかし、築年数が40年以上経過しているため、建物の設備や共用部、お部屋の仕様については、ある程度の古さを覚悟する必要がありそうです。リフォームの状況や管理状況をしっかり確認し、価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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