マンション

GSハイム新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11JR東海道本線／新大阪駅徒歩3分

GSハイム新大阪をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	75m²前後	駅徒歩3分以内, 上層階希望, すぐ住める状態
5日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²台	管理状態の良さを重視, オートロック, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	40m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望
1週間前	共働き夫婦	55m²前後	大阪市立北中島小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

新婚夫婦

1日前

75m²前後

駅徒歩3分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

5日前

55m²台

管理状態の良さを重視, オートロック, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

40m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望, リフォーム済み希望

共働き夫婦

1週間前

55m²前後

大阪市立北中島小学校区希望, 宅配ボックスあり, 駐車場あり希望

上記以外にもGSハイム新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11

交通

JR東海道本線／新大阪駅徒歩3分

築年月

1979年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

90戸

専有面積

36.45m² ～ 74.77m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1038m²

分譲会社

大志

施工会社

鉄建建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

大阪市立北中島小学校

中学校区域

大阪市立宮原中学校

延床面積

6458m²

建築面積

672m²

設計会社

鉄建建設

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11

売却査定履歴

GSハイム新大阪の過去の取引実績

直近価格

2,838万円

平均価格

2,215万円

最高値

3,280万円

最安値

1,080万円

下落傾向（前回比 342万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,480万円

2014年11月

1,480万

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,489万円

2014年12月

1,489万

1,930万円

2015年7月

1,930万

1,654万円

2015年7月

1,654万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,787万円

2015年9月

1,787万

1,880万円

2016年1月

1,880万

1,848万円

2016年1月

1,848万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,575万円

2016年3月

1,575万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,640万円

2016年4月

1,640万

2,180万円

2017年3月

2,180万

1,773万円

2017年3月

1,773万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,858万円

2017年6月

1,858万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,359万円

2017年8月

2,359万

2,480万円

2017年9月

2,480万

2,671万円

2017年9月

2,671万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,314万円

2017年10月

2,314万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,592万円

2018年2月

2,592万

2,470万円

2018年2月

2,470万

2,490万円

2018年4月

2,490万

2,328万円

2018年4月

2,328万

1,990万円

2018年7月

1,990万

1,883万円

2018年7月

1,883万

1,380万円

2018年8月

1,380万

1,708万円

2018年8月

1,708万

1,250万円

2019年9月

1,250万

1,224万円

2019年9月

1,224万

1,150万円

2019年10月

1,150万

1,158万円

2019年10月

1,158万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,152万円

2020年2月

1,152万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,088万円

2020年4月

2,088万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,996万円

2020年8月

1,996万

2,590万円

2020年11月

2,590万

2,094万円

2020年11月

2,094万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,317万円

2021年9月

2,317万

2,690万円

2021年12月

2,690万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,470万円

2022年4月

2,470万

2,490万円

2022年7月

2,490万

2,486万円

2022年7月

2,486万

2,380万円

2022年12月

2,380万

2,352万円

2022年12月

2,352万

2,390万円

2023年1月

2,390万

2,510万円

2023年1月

2,510万

1,530万円

2023年6月

1,530万

1,366万円

2023年6月

1,366万

3,080万円

2023年8月

3,080万

2,444万円

2023年8月

2,444万

1,430万円

2023年10月

1,430万

1,417万円

2023年10月

1,417万

2,998万円

2023年12月

2,998万

2,606万円

2023年12月

2,606万

2,898万円

2024年1月

2,898万

2,788万円

2024年1月

2,788万

1,280万円

2024年2月

1,280万

1,478万円

2024年2月

1,478万

2,798万円

2024年2月

2,798万

2,584万円

2024年2月

2,584万

2,798万円

2024年3月

2,798万

2,608万円

2024年3月

2,608万

2,698万円

2024年4月

2,698万

2,575万円

2024年4月

2,575万

2,598万円

2024年6月

2,598万

2,548万円

2024年6月

2,548万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,735万円

2024年9月

2,735万

2,080万円

2025年3月

2,080万

1,894万円

2025年3月

1,894万

2,898万円

2025年3月

2,898万

2,379万円

2025年3月

2,379万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,820万円

2025年3月

2,820万

2,104万円

2025年3月

2,104万

1,980万円

2025年6月

1,980万

2,011万円

2025年6月

2,011万

2,112万円

2025年6月

2,112万

3,280万円

2025年7月

3,280万

2,738万円

2025年7月

2,738万

2,898万円

2025年7月

2,898万

2,423万円

2025年7月

2,423万

2,698万円

2025年8月

2,698万

2,494万円

2025年8月

2,494万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,680万円

2025年12月

2,680万

3,021万円

2025年12月

3,021万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,015万円

2025年12月

2,015万

2,680万円

2026年2月

2,680万

2,941万円

2026年2月

2,941万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,838万円

2026年3月

2,838万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11

口コミ・レビュー

新大阪在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩3分は本当に便利。新幹線はもちろん、地下鉄やJRも複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。出張が多いので助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。病院や郵便局なども近くにあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、駅前の活気とは対照的に、マンション周辺は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造りです。共用部は清掃が行き届いており、古さは感じさせません。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などは少し古さを感じますが、許容範囲内です。

築年数は経っていますが、新大阪駅徒歩3分という立地の良さは何物にも代えがたいです。日勤管理で共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせています。部屋によってはリフォームされている場合もあり、コスパの良い物件だと思います。

元住人シングルさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が36.45m²からと、一人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的ですが、使い勝手は悪くありませんでした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえて安心でした。オートロックはありませんでしたが、共用部の清掃はしっかりされていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅がすぐそばなのは最大の魅力です。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線やJRも利用できるので、通勤や旅行に非常に便利でした。

新大阪駅に近く、交通利便性は抜群です。単身者向けの部屋だと少し手狭に感じるかもしれませんが、駅近でこの家賃ならアリだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。周辺の飲食店なども充実しているので、生活しやすい環境です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

GSハイム新大阪の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る