マンション

モンセーヌ東三国

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩2分

モンセーヌ東三国をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	55m²以上	共用部充実希望, 角部屋希望
4日前	実家近居を希望する夫婦	90m²前後	駅徒歩2分以内, 管理体制重視
7日前	新婚夫婦	50m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	70m²前後	大規模マンション希望, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1日前

55m²以上

共用部充実希望, 角部屋希望

実家近居を希望する夫婦

4日前

90m²前後

駅徒歩2分以内, 管理体制重視

新婚夫婦

7日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

70m²前後

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にもモンセーヌ東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩2分

築年月

1999年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

178戸

専有面積

54.55m² ～ 89.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

3095.71m²

駐車場数

115

建ぺい率

67.1%

容積率

406.8%

分譲会社

阪急不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

東三国小学校

中学校区域

東三国中学校

備考

●スーパー「ダイエー」約200m

延床面積

14582.65m²

建築面積

1383.42m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1

売却査定履歴

モンセーヌ東三国の過去の取引実績

直近価格

3,533万円

平均価格

3,155万円

最高値

5,080万円

最安値

2,150万円

下落傾向（前回比 747万円）

2,230万円

2013年6月

2,230万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,150万円

2013年6月

2,150万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,430万円

2013年11月

2,430万

2,380万円

2013年12月

2,380万

2,550万円

2014年3月

2,550万

2,450万円

2014年4月

2,450万

2,180万円

2014年5月

2,180万

2,350万円

2014年12月

2,350万

2,392万円

2014年12月

2,392万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,261万円

2014年12月

2,261万

2,980万円

2015年1月

2,980万

2,948万円

2015年1月

2,948万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,844万円

2015年2月

2,844万

2,400万円

2015年3月

2,400万

2,540万円

2015年3月

2,540万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,296万円

2015年7月

2,296万

3,680万円

2015年8月

3,680万

3,614万円

2015年8月

3,614万

2,180万円

2015年9月

2,180万

2,359万円

2015年9月

2,359万

2,350万円

2016年2月

2,350万

2,505万円

2016年2月

2,505万

2,950万円

2016年6月

2,950万

2,975万円

2016年6月

2,975万

2,380万円

2016年8月

2,380万

2,348万円

2016年8月

2,348万

2,680万円

2016年11月

2,680万

2,362万円

2016年11月

2,362万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,410万円

2017年5月

2,410万

2,880万円

2017年7月

2,880万

2,826万円

2017年7月

2,826万

2,480万円

2017年10月

2,480万

2,563万円

2017年10月

2,563万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,643万円

2018年3月

2,643万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,502万円

2018年4月

2,502万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,568万円

2018年6月

2,568万

3,080万円

2019年1月

3,080万

2,876万円

2019年1月

2,876万

3,080万円

2019年4月

3,080万

2,558万円

2019年4月

2,558万

4,200万円

2019年5月

4,200万

3,837万円

2019年5月

3,837万

3,120万円

2019年6月

3,120万

3,175万円

2019年6月

3,175万

3,180万円

2019年7月

3,180万

3,078万円

2019年7月

3,078万

3,120万円

2019年7月

3,120万

3,336万円

2019年7月

3,336万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,635万円

2019年7月

2,635万

3,380万円

2019年8月

3,380万

2,849万円

2019年8月

2,849万

2,980万円

2019年10月

2,980万

3,124万円

2019年10月

3,124万

3,380万円

2020年2月

3,380万

2,867万円

2020年2月

2,867万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,782万円

2020年3月

2,782万

2,980万円

2020年4月

2,980万

3,164万円

2020年4月

3,164万

2,850万円

2020年5月

2,850万

2,829万円

2020年5月

2,829万

3,180万円

2020年5月

3,180万

2,997万円

2020年5月

2,997万

2,600万円

2020年5月

2,600万

2,863万円

2020年5月

2,863万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,440万円

2020年6月

3,440万

3,230万円

2020年8月

3,230万

3,416万円

2020年8月

3,416万

2,780万円

2020年9月

2,780万

2,745万円

2020年9月

2,745万

2,600万円

2020年11月

2,600万

2,776万円

2020年11月

2,776万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,079万円

2020年12月

3,079万

3,480万円

2021年3月

3,480万

3,084万円

2021年3月

3,084万

3,180万円

2021年5月

3,180万

3,166万円

2021年5月

3,166万

2,980万円

2021年5月

2,980万

2,938万円

2021年5月

2,938万

3,498万円

2021年8月

3,498万

3,482万円

2021年8月

3,482万

3,698万円

2021年8月

3,698万

3,498万円

2021年9月

3,498万

3,441万円

2021年9月

3,441万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,933万円

2022年5月

3,933万

4,280万円

2022年7月

4,280万

3,802万円

2022年7月

3,802万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,535万円

2022年7月

3,535万

3,580万円

2022年8月

3,580万

3,290万円

2022年8月

3,290万

4,630万円

2022年11月

4,630万

4,289万円

2022年11月

4,289万

3,480万円

2022年12月

3,480万

3,635万円

2022年12月

3,635万

4,480万円

2022年12月

4,480万

4,466万円

2022年12月

4,466万

4,280万円

2023年1月

4,280万

4,034万円

2023年1月

4,034万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,589万円

2023年1月

3,589万

4,380万円

2023年4月

4,380万

4,525万円

2023年4月

4,525万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,867万円

2023年4月

3,867万

4,280万円

2023年7月

4,280万

3,989万円

2023年7月

3,989万

3,580万円

2024年5月

3,580万

3,428万円

2024年5月

3,428万

5,080万円

2024年10月

5,080万

4,428万円

2024年10月

4,428万

2,950万円

2025年5月

2,950万

3,410万円

2025年5月

3,410万

3,980万円

2025年6月

3,980万

3,879万円

2025年6月

3,879万

4,080万円

2025年8月

4,080万

4,243万円

2025年8月

4,243万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,718万円

2025年9月

3,718万

4,280万円

2026年1月

4,280万

3,533万円

2026年1月

3,533万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国6丁目1-1

口コミ・レビュー

東三国在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩2分と非常に便利。新大阪駅や梅田駅へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、騒がしすぎず快適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、共用廊下なども清潔感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には若干の古さを感じることがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。日勤管理で安心感もあり、生活に必要なものは駅周辺で揃うので、総じて満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てのSRC造で、建物の規模感はしっかりしています。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。

気になる点: 築年数相応で、外観や共用部にはやや古さを感じさせる部分もあります。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みの部屋なら、設備も新しくなっている可能性があります。

気になる点: 標準仕様だと、設備が最新ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 東三国駅徒歩2分は最大の魅力です。大阪メトロ御堂筋線でどこへ行くにも便利。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。

駅からの近さは抜群で、子育て環境も悪くないため、購入を検討しています。ただ、築年数が25年を超えているため、共用部や設備面での古さが気になります。リフォーム状況などをしっかり確認し、将来的な修繕計画なども含めて検討する必要がありそうです。利便性を重視するなら良い選択肢かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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