6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
59〜68m2 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
セレッソコート新大阪シティは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分。東淀川駅徒歩4分、東三国駅徒歩5分、新大阪駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート新大阪シティは築26年（2000年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産販売アーキテクト、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.65から70.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立北中島小学校、大阪市立宮原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート新大阪シティの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
セレッソコート新大阪シティの過去の取引実績
直近価格
3,337万円
平均価格
2,683万円
最高値
3,780万円
最安値
2,150万円
セレッソコート新大阪シティの売却査定履歴です。直近価格は3,337万円、平均価格は2,683万円、最高値は3,780万円です。
2,180万円
2015年5月
2,335万円
2015年5月
2,150万円
2015年6月
2,336万円
2015年6月
2,380万円
2016年10月
2,437万円
2016年10月
2,280万円
2016年12月
2,597万円
2016年12月
2,830万円
2017年3月
2,668万円
2017年3月
2,600万円
2017年12月
2,566万円
2017年12月
2,698万円
2018年4月
2,508万円
2018年4月
2,598万円
2018年8月
2,541万円
2018年8月
2,480万円
2021年8月
2,580万円
2021年8月
2,747万円
2021年8月
2,898万円
2023年4月
2,892万円
2023年4月
2,870万円
2024年7月
2,938万円
2024年7月
3,780万円
2025年2月
3,224万円
2025年2月
2,980万円
2025年8月
3,337万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR東海道本線、大阪メトロ御堂筋線、JR新大阪駅と、3路線利用可能で通勤・お出かけに非常に便利。新大阪駅まで徒歩圏なのは大きいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
交通利便性は抜群で、新大阪駅が近いのは本当に魅力です。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 東淀川駅、東三国駅が近く、JR新大阪駅までも徒歩圏内なのは非常に魅力的。新幹線も利用できるのは大きなメリット。
気になる点: 地下鉄よりJR東海道本線の方がメインになるため、利用路線によっては少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活しやすい環境です。北中島小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: 新大阪駅周辺はオフィス街の側面もあり、週末は少し静かになるエリアもあります。
良い点: 総戸数が39戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築20年超えのため、最新のマンションのような共用設備やデザインはありません。経年劣化は多少見られます。
交通アクセスと生活利便性の高さが際立つ物件だと感じました。特に新大阪駅への近さは魅力です。小規模マンションなので、住民同士の距離感も程よいかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
セレッソコート新大阪シティは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート新大阪シティの売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート新大阪シティは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
