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マンション

ベルデフラッツ新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

ベルデフラッツ新大阪をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
160m²前後

大阪市立北中島小学校区希望, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
40m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

夫婦(DINKS)

7日前
95m²台

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

実家近居を希望する夫婦

1週間前
95m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

上記以外にもベルデフラッツ新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19
交通
JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
築年月
1998年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
34戸
専有面積
36.08m² ~ 158.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
532.22m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
千代田ハウジングベルデジャパン
施工会社
中村建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
2858.8m²
建築面積
332.63m²
設計会社
AAK都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19

売却査定履歴

ベルデフラッツ新大阪の過去の取引実績

直近価格

1,825万円

平均価格

2,830万円

最高値

9,800万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +175万円

ベルデフラッツ新大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,825万円、平均価格は2,830万円、最高値は9,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-19

口コミ・レビュー

新大阪のビジネスマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分は非常に便利。新幹線はもちろん、地下鉄やJRも利用でき、出張や通勤に最適です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近いのでファミリーにも安心。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかになることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

新大阪駅へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。単身者や共働き夫婦には非常に便利で、日々の生活を快適に送れます。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも一定の広さを確保できるのは良かったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 設備は全体的に標準的で、最新のものではありませんでした。特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。外観はシンプルですが、年数なりの趣があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、築年数相応の古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば、より魅力的に感じたかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは、やはり最大の魅力です。新幹線での移動は非常に楽でした。駅周辺の商業施設や飲食店も豊富です。

気になる点: 徒歩5分とはいえ、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。

新大阪駅という利便性の高さを考えると、ファミリーでの居住でも許容できる点は多いです。ただし、築年数からくる設備の古さは否めません。リフォーム済みの部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。子育て環境としては、小学校が近いのはプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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